Välplanerad 2:a i populära Luthagen med soldränkt balkong i sydväst!
- UTGÅNGSPRIS
- 1 995 000 SEK
- BOAREA
- 55.7 kvm
- ANTAL RUM
- 2
- AVGIFT
- 3 853 kr/mån
- VÅNINGSPLAN
- 1 tr
- UPPLÅTELSEFORM
- Bostadsrätt
- VISNING
-
- Kontakta mäklaren.
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
Välplanerad 2:a i populära Luthagen med soldränkt balkong i sydväst!
I Luthagens lugna och mysiga kvarter ligger denna trivsamma tvårummare som präglas av ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Den inbjudande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Det ljusa köket inspirerar till matlagning och det luftiga vardagsrummet är som gjort för sociala stunder. Härifrån når du även den härliga balkongen i ett soligt sydvästläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och kanske en arbetshörna samt har gott om förvaring i garderober. Det fräscha och helkaklade badrummet är bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett rymligt vindsförråd tillhör bostaden.
I Brf Myhrmarken flyttar du in i en av områdets tryggaste föreningar. Med en mycket låg belåningsgrad bor du tryggt i framtiden. Här ingår allt från värme och vatten till bredband, TV och bostadsrättstillägg i avgiften. På somrarna blir innergården en grönskande och lummig oas där du kan njuta av grillkvällar och kanske hemodlade grönsaker ifrån odlingslådorna.
Luthagen/Stabby är ett lugnt och attraktivt område med naturen som bästa granne men även med promenadavstånd till stadens puls och dess utbud av restauranger, caféer, butiker, kulturella sevärdheter samt studentlivet med nationer och universitet. I närområdet finns både Coop och ICA, gym, bageri, blombutik och mycket mer. På inte allt för långt avstånd finns Fyrisån med vackra promenad- och joggingstråk samt bryggor att nyttja. Även fina Stabbyskogen med elljusspår och strövområden finns i närheten. Bra cykelvägar i alla riktningar och goda bussförbindelser och om du pendlar med bil så når du E4:an på några få minuter.
Välkommen på visning!
-
Fakta
- Pris
- 1 995 000 SEK
- Avgift
- 3 853 kr/mån
- Pristyp
- Utgångspris
- Antal rum
- 2 (varav 1 sovrum)
- Boarea
- 55.7 kvm
- Hiss
- Nej
- Bostadsrättsförening
- Brf Myhrmarken
- Lägenhetsnummer
- 6093
- Andelstal
- 1,6676
- Andelstal avgift
- 1,6676
- Objektstyp
- Bostadsrätt
- Byggnadsår
- 1965
-
Interiör
HALL
Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor i två platsbyggda garderober med överskåp. Vidare en förvaringsmöbel med lådor och sittplats som ger ytterligare bra förvaring. Mörkgrått klinkergolv vid entrédörren och vidare ett ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Bred öppning till vardagsrummet.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Målade luckor/lådor i stockholmsvitt, vitt kakel samt ekbänkskiva med infälld diskho. Matplats för 4-6 personer. Vitvaror i rostfritt som består av spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong med kvällssol.
SOVRUM
Ett bra sovrum beläget mot lugn innergård. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Tre inbyggda garderober med överskåp (varav en dubbelgarderob).
BADRUM
Trevligt badrum med vit/beige plastmatta och vitt kakel på väggarna. Tvättställskomod med förvaringslådor, väggspegel med belysning, dusch bakom draperi, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med skåp ovanför samt WC
ÖVRIGT
Fina fönsterbänkar i marmorsten.
Ett vindförråd tillhör lägenheten. -
Förening
- Allmän information kommentar
- Brf Myhrmarken (716401-3745)
Föreningen består av två flerbostadshus med 55 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Adresserna är Stabby Allé 3, 5 och 7 A-C.
Föreningens ekonomi förvaltas av Upplands Boservice.
Föreningens låneskuld är 2 359 kr/kvm, år 2025.
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för de boende.
Ägarförhållande
Föreningen godkänner delat ägandeskap, t.ex. att föräldrar är delägare utan att bo på adressen.
Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.480 kr och pantsättningsavgift på 592 kr/lån.
Avgiftshöjningar
Senaste höjningen var 10 % 2025-05-01. Någon ytterligare höjning är inte planerad (uppgift lämnad 2026-08-12).
- Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
- 101 814 SEK
- Beskrivning av andel av BRF:s nettoskuldersättning
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
- Byggnadsår
- 1965
- Utförda renoveringar
- 2025
Stambyte av kök mot gården och samlingsledningen
2024
Ny styrenhet värmesystem, OVK, Översyn tak och hängrännor
2023
Stamspolning, Filmning av stammar, Brandtätning i vindsutrymmet, Ny grundisolering Stabby Allé 3-5, Ny dränering, Lagat dagvattensystem
2022
Bytt cirkulationspump i undercentral, Byte fasadbelysning, Byte tvättmaskinger
2021
Byte låscylindrar, Åtgärder av tak och hängrännor, Inspektion av elkulvert
2018-2019
Åtgärder av ventilation i hus 7 till följdav OVK
2018
Renovering inkl ny ventilation vid fönsterparti vid balkonger, Isolering av vind mot gavellägenheter 7 A samt 7 C, Asfaltering av garageplan samt runt hus 7
2017-2018
Slutfört åtgärder i skyddsrum enl föreläggande från MSB
2017
Reparationer lekplats, Betongreparationer, Ny belysning soprum, Montering fågelskydd takfot
2016
Spolning av stammar, Kodlås till ytterdörrar, Målning och lackning av ytterdörrar, Byte av golv i hissar
2011
Renovering hissar
2006
Renovering tvättstuga
2001
Ny fasad med tilläggsisolering, Byte tak, Byte ytterfönster
2000
Installation av säkerhetsdörrar
1996
Byte av stammar badrum
- Värme och ventilation
- Fjärrvärme
Frånluftsventilation
- Internet/TV kommentar
- TV: Via Tele2 grundutbud, ingår i avgiften.
Bredband: Fiberkoax (internetanslutning via det gamla kabel-TV-nätet) via Tele2, 250/50 Mbit, ingår i avgiften.
- Övriga utrymmen
- I föreningen finns tvättstuga (uppgång 3) och cykelförråd (uppgång 7 och 3-5) i källaren samt barnvagnsförråd (uppgång 7 A).
Bra källsortering i soprum på parkeringsplatsen (brännbart, komposterbart, glas, metall, plast, papper mm).
Föreningen tillhandahåller en grill och utemöbler som kan nyttjas under sommarhalvåret.
Ungefär halva innergården tillhör Brf Myhrmarken och den andra halvan tillhör grannföreningen. Lekparken tillhör båda föreningarna.
Två gånger per år ordnas gårdsdagar då alla hjälps åt att fixa och rensa på gården och på vinden. En container hyrs vid dessa tillfällen för grovsopor.
- Parkering
- I föreningen finns
13 garageplatser, 700 kr/mån. Kö
16 bilplatser med elplint, 400 kr/mån. Kort kö
12 bilplatser utan el, 300 kr/mån. Kort kö
En gästparkering finns.
- Energideklaration utförd
- 2019-03-27
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiprestanda
- 121 kWh/m²
- Specifik energianvändning
- 123 kWh/m²
- Energiklass
- E
- Besiktningsman
- Joel Heinze, Energikompetens AB
-
Ekonomi
- Månadsavgift
- 3 853 kr/mån
- Ingår i avgift
- Uppvärmning, Vatten, Internet, Bostadsrättstillägg
Driftkostnader- Hushållsel
- 350 kr/mån
- Försäkringsavgift
- 175 kr/mån
- Driftkommentar
- Angiven driftkostnad är baserad på en generell beräkning. Kostnaden kan variera beroende på avtalade abonnemang och förbrukning etc.
- Antal personer i hushållet
- 1
-
Dokument
-
Karta
Luthagen/Stabby
Stabby Allé 7 B
752 29, Uppsala
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
