Fyrislundsgatan 40

Bilder Planritning

Stilfullt renoverad bostad med påkostade materialval och inglasad balkong!

 
SÅLD
BOAREA
83.5 kvm
ANTAL RUM
3
AVGIFT
3 615 kr/mån
VÅNINGSPLAN
3 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Detta fält är dolt när formuläret visas

Stilfullt renoverad bostad med påkostade materialval och inglasad balkong!

Välkommen till denna totalrenoverade drömlägenhet där varje detalj är genomtänkt. Här möts hög standard, modern design och en varm inbjudande atmosfär med ljusa och sobra ytskikt och genomgående nya golv.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, medan det smakfulla köket har mycket att erbjuda både för den matglade "kocken" och vid samling runt matbordet. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro – allt i en snygg och praktisk helhet. Köket förlängs av en stor inglasad balkong som bjuder in till både frukostar och middagar. Inglasningen gör att säsongen sträcker sig från vår till höst.
I den välplanerade hallen finner du gott om förvaring med inbyggda garderober och en elegant walk-in-closet. Två rymliga sovrum ger plats för både vila och kanske kontor. Från det ena rummet nås balkongen.
Det rymliga badrummet är en perfekt kombination av funktion och lyx med exklusivt kakel och klinker i granitkeramik, stilrena detaljer med bland annat takdusch och inbyggd tvättmaskin.

Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Brf Årsta är en mycket trygg och stabil förening där de stora renoveringarna redan är genomförda. Här erbjuds välskötta och fina gårdar med gemensamma grillplatser, lekplatser, boulbana och motionsrum/gym.

I lugna och barnvänliga Årsta bor du med ett naturnära läge men har inte långt till centrala Uppsala. I närområdet finns den stora Årstaparken med utegym, löpslinga, lekplatser, pulkabacke och trivsamma strövområden och inte långt bort en populär 4-H gård. I området finns även Årsta Centrum som erbjuder ICA-butik, restaurang, vårdcentral, apotek, veterinär och travcafé med postutlämning m.m. Uppsalas största handelsområde Gränbystaden ligger inte allt för långt bort och erbjuder mängder av affärer, restauranger, apotek, systembolag, träningsanläggning, biograf m.m. I Årsta har man gångavstånd till flertalet förskolor och skolorna Ångelstaskolan (åk F-5) samt Årstaskolan (åk F-5). På fina cykelvägar tar du dig enkelt till centrum (ca 15-20 min) eller tar bussen som går med tät trafik (hållplats endast 2 minuter från bostaden). Utmärkt läge för bilpendlaren som har nära till E4:ans påfart.

  • Fakta

    Pris
    2 595 000 SEK
    Avgift
    3 615 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    3 (varav 2 sovrum)
    Boarea
    83.5 kvm
    Hiss
    Ja
    Bostadsrättsförening
    Brf Årsta
    Lägenhetsnummer
    1232
    Andelstal insats
    0,33843
    Andelstal avgift
    0,33747
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1969
  • Interiör

    Lägenheten har totalrenoverats år 2025-2026 av professionella hantverkare. Genomgående påkostade materialval med golv i fiskbenslaminat (ej i badrummet), ljusmålade väggar, målade tak och nya lister i hela lägenheten. Snyggt och smakfullt rakt igenom.

    HALL
    Stor och praktisk hall med avhägningsplats för ytterkläder/skor. Bra förvaringsmöjligheter i form av flera garderober samt ingång till en lyxigt inredd walk-in-closet med hyllor, trådbackar och hängare.

    KÖK
    Bred öppning från hallen till köket som är en dröm för den matglade med behaglig naturtrogen färgskala på inredningen. Målade luckor och lådor i ljust varmbeigt och snygga laminatbänkar i jordnära kulör med infälld diskho. Maskinell utrustning från 2026 i form av induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Matplats vid fönster och utgång till en stor balkong.

    BALKONG
    Rymlig inglasad balkong som nås från både kök och ett av sovrummen. Belägen med fri utsikt och med skön dags- och kvällssol att njuta av.

    VARDAGSRUM
    Stort och rymlig vardagsrum med fint ljusinsläpp och fri utsikt genom stora fönsterpartier.

    SOVRUM
    Två sovrum i bra storlek varav ett med utgång till lägenhetens balkong.

    DUSCH/WC
    Ett lyxigt och inbjudande duschrum med bänkar, väggar och golv försedda med plattor av granitkeramik i varm och jordnära kulör (inspirerad av den gotländska kalkstenen). Här erbjuds WC, härlig takdusch bakom glasvägg, handdukstork, en elegant bänk med inbyggt tvättfat och inbyggd tvättmaskin samt på väggen ovanför dubbla spegelskåp med bra förvaring.

    FÖRRÅD
    Ett källarförråd tillhör lägenheten.


  • Förening

    Allmän information kommentar
    Brf Årsta består av 12 st flerbostadshus med 348 lägenheter. Husen byggdes 1969-1970.
    Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
    Föreningens lån/kvm, 2024: 4 704 kr

    Vid överlåtelsen betalar köparen en överlåtelseavgift på 2 072 kr och en pantsättningsavgift på 888 kr/lån.
    Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
    369 152 SEK
    Beskrivning av andel av BRF:s nettoskuldersättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
    Byggnadsår
    1969
    Utförda renoveringar
    2024 - Nya fönster, FTX, solceller, nya tak, nya torkskåp/torktumlare i alla tvättstugor, målning av toppar på tak
    2023 - Vattenspar, nya kulvertar, ny parkering
    2020 - Nya hissar (3 st), källarnedfarter
    2019 - Nya hissar (4 st), energieffektivisering
    2018 - Nya hissar (4 st)
    2017 - Nya hissar (5 st) + 1 st hissbyte
    2013/2014 - Byte tappvattenledningar, relining av spillvatten
    2012/2013 - Nya elcentraler i lägenheter
    2008 - Ny garagelänga (26 platser), byte av tre värmepumpar, Eluppgradering utomhus och garage
    2006/2007 - Nyinstallation hiss, byte hissmotorer
    2004/2005 - Byte till säkerhetsdörrar, målning av balkongfronter och fasadplåt
    2000/2001 - Helrenovering av tvättstugor inkl utbyte av alla maskiner
    1995 - Byte av fönster, renovering av balkonger
    Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluftsventilation
    Internet/TV kommentar
    Kabel-TV: via Tele2 (basutbud), ingår.
    Bredband: via föreningen leverantör Bahnhof, 1000Mbit/s som ingår i avgiften.
    Övriga utrymmen
    I föreningen finns tre tvättstugor i källarplan, uppgång 40, 48 och 58 , samtliga med 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp och 1 torktumlare samt 2 torkrum och en kallmangel. I hus 40 finns tvättstuga för boende i hus 38-44.

    I varje hus finns öppna cykelförråd i källaren (låsbart utrymme för cykel kan fås via föreningen).

    Alla lägenheter har ett förråd och alla 2 rok och 3 rok har även en matkällare. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd mot en avgift.

    Motionsrum/gym är beläget i hus 54 och disponeras av medlemmar till en kostnad av 300 kr/halvår.

    Föreningen har tre utegrillar med tillhörande utemöbler. Det finns även en bollplan med basket korg för föreningens boende och en mycket uppskattad boulebana utanför hus 60 där ett flitigt gäng träffas varje torsdag omkring kl. 18.00.

    Tre lekplatser finns på området och under sommarhalvåret även ett fotbollsmål och utemöbler strategiskt placerade inom området. Bärbuskar och fruktträd har planterats för att öka trivseln och föreningen har alltid välskötta planteringar med blomsterprakt.
    Parkering
    108 st parkeringsplatser utan el, kostnad 175 kr/månad.
    92 st parkeringsplatser med el, kostnad 240 kr/månad.
    130 garageplatser, kostnad 400 kr/mån.
    4 st laddplatser för elbil, kostnad 500 kr/mån (+ förbrukad elkostnad).

    7 st Husvagnsuppställning, 250 kr
    10 st gästparkeringar, betalas via EasyPark + giltigt parkeringstillstånd i framrutan från föreningen.

    Det är gemensam kö för parkeringsplatserna och i dagsläget bygger föreningen nya platser så att det ska gå snabbt att få en plats.
    Till garageplatserna är det lång kö, det kan ta allt från 6 mån upp till 2 år. För närvarande finns lediga parkeringar både med och utan el.
    Energideklaration utförd
    2019-02-08
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    138 kWh/m²
    Specifik energianvändning
    141 kWh/m²
    Energiklass
    E
    Besiktningsman
    Marcus Axinge, Anticimex AB
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 615 kr/mån
    Beskrivning av månadsavgift
    Bränsletillägg för värme och varmvatten tillkommer med 1145 kr/mån
    Ingår i avgift
    Kallvatten, Kabeltv, Bostadsrättstillägg
    Driftkostnader
    Hushållsel
    280 kr/mån
    Försäkringsavgift
    120 kr/mån
    Summa driftkostnader
    1 544 kr/mån
    Antal personer i hushållet
    1
  • Dokument

  • Karta

    Årsta
    Fyrislundsgatan 40
    754 46, Uppsala

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.