- UTGÅNGSPRIS
- 795 000 SEK
- BOAREA
- 62 kvm
- ANTAL RUM
- 2
- AVGIFT
- 5 368 kr/mån
- VÅNINGSPLAN
- 1 tr
- UPPLÅTELSEFORM
- Bostadsrätt
- VISNING
-
- Kontakta mäklaren.
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
Härlig tvåa med radhuskänsla, trädgård och carport i Örbyhus!
Bostaden välkomnar dig med en egen entré via en mysig takbeklädd farstukvist med inbyggd sittbänk. Väl inne möts du av en öppen och mycket inbjudande planlösning där köket med matplats ligger i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet med utgång till altan och trädgård. Vidare erbjuder bostaden ett stort och rofyllt sovrum samt ett rymligt badrum. Till lägenheten hör dessutom en egen carport som ingår i månadsavgiften.
Här kan du njuta på den stora trätrallsaltanen under tak, perfekt för sommarens grillkvällar oavsett väder. Bostaden omges av en privat trädgårdsoas, en plats som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Den mysiga trädgården erbjuder gräsytor, prydnadsbuskar och små stenbelagda uteplatser. För den odlingsintresserade finns ett platsbyggt litet växtrum och på tomten finns även ett praktiskt kallförråd för smidig förvaring.
Läget i Örbyhus är optimalt med kort gångavstånd till centrum och dess serviceutbud i form av matbutik, restaurang, förskola och skola. I närområdet finns dessutom idrottsplats, gym och natursköna motionsspår för en aktiv fritid. Vendelbadet som är beläget mitt i centrum har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger i fin slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Pendlingen är både smidig och bekväm med endast 10 minuters promenad till stationen, där Upptåget erbjuder täta och snabba förbindelser till både Uppsala och Gävle.
-
Fakta
- Pris
- 795 000 SEK
- Avgift
- 5 368 kr/mån
- Pristyp
- Utgångspris
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Antal rum
- 2 (varav 1 sovrum)
- Boarea
- 62 kvm
- Hiss
- Nej
- Bostadsrättsförening
- Brf Nya Gyllbyhus
- Lägenhetsnummer
- 43
- Andelstal
- 1,9313
- Andelstal insats
- 1,9313
- Andelstal avgift
- 1,9313
- Objektstyp
- Bostadsrätt
- Byggnadsår
- 1991
-
Interiör
HALL
Ytterdörr försedd med frostat glas som ger fint ljusinsläpp. Golvet är klätt i grått klinker och väggarna är vitmålade. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderob och städskåp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en luftig och social planlösning. Ekparkettgolv och ljusa väggar ger en trivsam känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Från rummet nås altanen och den fina trädgården på baksidan.
KÖK
Köket har samma enhetliga golv och färgsättning som i vardagsrummet. Här finns vita skåpluckor, rostfri diskbänk samt mörk laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför. Matplats vid fönster. Utrustningen består av hällspis, fläkt samt kyl/frys.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med ekparkettgolv och ljus mönstrad tapet. Förvaring i garderob.
KLÄDKAMMARE
Från hallen en praktisk klädkammare med hyllor och hängmöjligheter. Här finns även centralen för bostadens golvvärme.
WC/ DUSCH/ TVÄTT
Badrum kombinerat med tvättdel, utrustat med beigt klinkergolv och matchande kakel sam ett fönster. Här finns tvättbänk med ho och underskåp, tvättmaskin (2022), duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt WC.
FÖRRÅD/VÄXTRUM
Externt förråd finns i anslutning till husets gavel och ett litet platsbyggt växtrum.
UTEPLATS
Stor trätrallsaltan under tak, belägen på husets baksida och mot gräsytor och den fina trädgårdstomten.
TOMT & TRÄDGÅRD
Generös trädgård som disponeras med nyttjanderätt. Här finns perenna buskar, äppelträd och plommonträd m.m. -
Förening
- Allmän information kommentar
- Föreningens bildades 1991 och har 43 st lägenheter fördelat enligt följande: 7 st 2:or, 4 st 3:or, 16 st 4:or samt 16 st 5:or.
Byggnaderna är indelade i tre områden som utmärks av de olika fasadfärgerna, blått, grått och gult.
Föreningens ekonomi förvaltas av Upplands Boservice.
Medlemsavgift till HSB betalas.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5 % 1 jan 2025. Ingen ytterligare avgiftshöjning är planerad (uppgift fr 2026-06-17)
En överlåtelseavgift tas ut om 500 kr av köparen.
- Byggnadsår
- 1991
- Utförda renoveringar
- 2015 - Målning av husen i gula området.
2016 - Byte av ytterdörrar på alla hus på Roslagsvägen. 2018 - Det grå området målades om. Dålig panel byttes ut samt att det sattes midja på fasaden. OVK genomförd.
2019 - Byte av ytterdörrar på alla hus på Gyllbyvägen.
2020 - Rengöring och vård av tak på alla hus.
2023 - Det blå området målades om. Dålig panel byttes ut samt att det sattes midja på fasaden. Takavvattningssystem, vindskiveplåtar och fönsterbleck byttes ut.
2024 - Rengöring och vård av tak samt nockbanden utbytta på alla hus. Omdragning av inkommande vatten på de blåa och gråa husen.
- Värme och ventilation
- Värmeåtervinning via frånluftsvärmepump. Vattenradiatorer.
Mekanisk frånluft med återvinning.
- Internet/TV kommentar
- Fiber finns anslutet och varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.
- Övriga utrymmen
- SAMLINGSLOKAL
Föreningen har en gemensam förenings- och samlingslokal som får användas kostnadsfritt av medlemmarna efter bokning hos föreningen.
REDSKAPSFÖRRÅD
Medlemmarna har även tillgång till ett redskapsförråd, där man kan låna gräsklippare(bensin ingår), häcksax och andra trädgårdsredskap.
SOPRUM
Ett gemensamt soprum med viss källsortering är beläget intill redskapsförrådet på Roslagsvägen.
- Parkering
- Egen parkeringsplats i gemensam carport ingår kostnadsfritt i avgiften.
- Energideklaration utförd
- 2022-01-27
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Specifik energianvändning
- 139 kWh/m²
- Energiklass
- F
- Besiktningsman
- Håkan Jansson
-
Ekonomi
- Månadsavgift
- 5 368 kr/mån
- Beskrivning av månadsavgift
- I avgiften ingår parkeringsplats i carport och sophämtning.
- Ingår i avgift
- Carport
Driftkostnader- Hushållsel
- 400 kr/mån
- Försäkringsavgift
- 100 kr/mån
- Antal personer i hushållet
- 1
-
Dokument
-
Karta
Örbyhus
Gyllbyvägen 12 E
748 42, Örbyhus
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
