Valthornsvägen 22

Bilder Planritning

Mycket trivsam tvåa med hörnläge på femte våningen!

UTGÅNGSPRIS
1 195 000 SEK
BOAREA
64.5 kvm
ANTAL RUM
2
AVGIFT
4 678 kr/mån
VÅNINGSPLAN
5 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
VISNING
  • 2026-04-26 kl 14-14.30. Anmäl gärna din visning till mäklaren. Välkommen!
  • 2026-04-27 kl 17-17.30. Anmäl gärna din visning till mäklaren. Välkommen!

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Detta fält är dolt när formuläret visas

Mycket trivsam tvåa med hörnläge på femte våningen!

Mycket trivsam tvåa med hörnläge på femte våningen som erbjuder utsikt över skog och talltoppar från samtliga rum.
Hela lägenheten inger en härligt rymlig känsla med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum. Den inglasade balkongen, från vardagsrummet, ger dessutom ett extrautrymme som kan nyttjas stor del av året. I övrigt får du här en rymlig hall med flera praktiska garderober, ett stort sovrum och ett äldre men rymligt badrum. Lägenheten har till viss del äldre ytskikt. Bredband ingår i avgiften och hiss från markplan gör livet bekvämt.

Här bor du i ett lugnt område med fina välskötta gårdar i en bra förening som erhåller trevliga utrymmen att nyttja så som festlokal och gästrum och mycket mer.
Förutom skog och mark med fina strövområden alldeles i din närhet finns även all tänkbar service i Gottsunda centrum som ligger på bekvämt gångavstånd.

Gottsunda är ett av Uppsalas naturskönaste områden med gott om skog och vandringsleder och samtidigt nära till all tänkbar service vid Gottsunda centrum med bland annat vårdcentral, Apotek, Matbutiker, restauranger, konditori, systembolag, frisör och Gottsundabadet med gym och simhall mm. I närområdet erbjuds Gottsundagipen med kolonilotter och löparslingor/skidspår, badstränder vid Ekoln (ca 4 km), Sunnerstastugan med motionsspår (el-ljusspår) året om och på vintern skidåkning i Sunnerstabacken (ca 3 km), Gula stigen, en vandringsled från centrum till Skarholmen på ca 1 mil mm.

Gottsunda är beläget ca 7 km från Uppsala centrum med utmärkta buss- och cykelförbindelser och flera fina cykelvägar finns att välja på. Via Valsätraleden tar det ca 25 min till centrum.
Gott om förskolor och skolor i området bl.a. Treklangen (åk F-5) , Musiklådan (åk F-6), Gottsundaskolan (åk 6-9) och Engelska skolan (åk 4-9.

Varmt välkommen på visning!

  • Fakta

    Pris
    1 195 000 SEK
    Avgift
    4 678 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Antal rum
    2 (varav 1 sovrum)
    Boarea
    64.5 kvm
    Hiss
    Ja
    Bostadsrättsförening
    HSB Brf 56 Fiolbacken i Uppsala
    Lägenhetsnummer
    88
    Andelstal insats
    0,4132
    Andelstal avgift
    0,4132
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1976
  • Interiör

    HALL
    Stor och rymlig hall med brun plastmatta, tapet, en garderob samt vägg med fyra garderober i länga.

    KÖK
    Arbetskök med intilliggande matplats belägen vid fönster och öppet mot vardagsrummet. Köket har plastmatta och tapet på väggar. Köksskåp med luckor i teak, rostfri diskbänk och perstopsbänkar. Vitvarorna består av kyl (2013) och frys (2014) i fullhöjd samt spis och fläkt (okänt årtal).

    VARDAGSRUM
    Härligt stort och luftigt vardagsrum som tillsammans med matplatsen skapar en trevlig vinkelform. Här med ekparkettgolv (slitet) och målad tapet. Två parallella fönster och helglasad dörr till stor inglasad balkong med talltoppar och härlig grönska som utsikt, belägen i sydost. Vardagsrummet är stort nog för att delas av och skapa ytterligare ett sovrum om behov finns.

    SOVRUM
    Rymligt och fint sovrum med ljust målade väggar och laminatgolv samt en fristående garderob.

    BADRUM
    Mycket rymligt med våtrumsmatta och våtrumstapet i äldre skick. Här finns praktiskt fönster, duschkabin, spegelskåp ovanför tvättställ och WC.

    ÖVRIGT
    Vita innerdörrar. Genomgående fina marmorfönsterbänkar.

    FÖRRÅD
    Ett stort källarförråd tillhör lägenheten. Källaren nås via hissen.
  • Förening

    Allmän information kommentar
    Föreningen består av 223 bostadsrättslägenheter och har adresserna Valthornsvägen 2-66 (jämna nummer).
    Upplands Boservice förvaltar föreningens ekonomi.
    Föreningens låneskuld är 4.422 kr/kvm, år 2024-25.

    Ägarförhållande
    Den boende behöver äga minst 10 %. I övrigt kan t.ex. föräldrar vara delägare utan att bo på adressen.
    Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

    Avgiftshöjning
    Avgiften höjdes med 5 % 1 april 2026. Ingen ytterligare avgiftshöjning är planerade (uppgift från 2026-03-19).

    Kostnader i samband med köpet
    Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.480 kr och pantsättningsavgift på 592 kr/lån.
    För att föreningen ska kunna bevilja köparen medlemskap så krävs enligt stadgarna att du dels måste betala en andelsavgift till HSB på 500 kr/person som återbetalas vid utträde samt en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året har gått).
    Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
    269 498 SEK
    Beskrivning av andel av BRF:s nettoskuldersättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
    Byggnadsår
    1976
    Utförda renoveringar
    2005
    Nya entrédörrar till samtliga hus.
    2010
    Byte av fönster och balkongdörrar i låghus.
    Tilläggsisolering och byte av panel på låghusen.
    2011
    Byte av fönster och balkongdörrar i höghusen.
    Tilläggsisolering och puts på fasaden av höghusen.
    Installation av bergvärme
    Nybyggnad av bergvärmecentral.
    2012
    Nya tak på samtliga hus.
    2013-2014
    Radonmätning med godkända värden.
    2016-2017
    Renovering av lekplats, bastu, solarium, expedition, väntrum samt personalrum.
    2018
    Uppgradering av bergvärmesystem med nya pumpar.
    2019
    Renovering av markbrunnar och spolning.
    Utbyggnad av frånluftsåtervinningen i tre fläktrum i höghusen.
    2020
    Trapphusmålning i låg- och höghus.
    Pergola har uppförts på gården.
    Målning och köksrenovering i samlingslokalen (Orangeriet).
    Nytt lås- och bokningssystem för tvättstugor , gym etc.
    Ny utrustning i gym/motionsrummet.
    2021
    Nytt fläktsystem i höghusens trapphus. Trapphus målats. Nytt lås/bokningssystem. Renovering av motionsrum.
    2023
    I höghusen har armaturer bytts ut med ledbelysning och sensorinställt ljus.
    2025
    Nya hissar installerade i höghusen
    Värme och ventilation
    Bergvärme
    Internet/TV kommentar
    Kabel-TV: Tele2 grundutbud, ingår i avgiften.
    Bredband: Tele2 100 Mbit och IP-telefoni (samtalskostnad debiteras), ingår i avgiften.
    Övriga utrymmen
    Utomhus i föreningen finns
    Grillplats med trädgårdsmöbler, boulebana, basketplan, lekplatser 2 st.
    Soprum med mycket bra sortering. Kommunens miljöstation ligger dessutom 200 m utanför området.

    Som medlem erbjuds du kostnadsfritt
    4 st tvättstugor (bokas 7-22)
    11 st cykelförråd
    1 st gym med bra utrustning
    1 st pingisrum
    1 st hobby-/snickerirum
    6 st barnvagnsförråd (höghusen).
    2 st dammsugarrum (mattor)
    2 st bastur

    Att hyra är möjligt
    Samlingslokal (Orangeriet) med plats och porslin för 80 st personer. 600 kr/dygn.
    Övernattningsrum 2 st, med vardera plats för 4 sängar samt tillhörande dusch och wc. 300 kr/dygn.
    Extra förråd (37 st) 150-600 kr beroende på storlek. Kösystem tillämpas.
    Parkering
    119 st garage, 350 kr/mån.
    83 st p-platser utan el-plint, 150 kr/mån.
    36 st p-platser med el-plint, 250 kr/mån.
    16 st besöksparkeringar, (avgift samt att tillstånd krävs).
    Energideklaration utförd
    2019-08-13
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    43 kWh/m²
    Specifik energianvändning
    69 kWh/m²
    Energiklass
    C
    Besiktningsman
    Rickard Berg, RicMan nergy
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 678 kr/mån
    Ingår i avgift
    Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabeltv, IP-telefoni, Internet
    Driftkostnader
    Hushållsel
    400 kr/mån
    Försäkringsavgift
    152 kr/mån
    Summa driftkostnader
    552 kr/mån
    Antal personer i hushållet
    2
  • Närområde

    Naturnära läge med fina gång- och promenadstråk och ca 4 km till Ekoln med badplatser. Närhet även till busshållplats och på några minuters promenadavstånd ligger Gottsundacentrum med alla bekvämligheter såsom mataffärer och butiker inom daglighandel, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, simhall, tennishall, skola från förskoleklass till högstadiet. Närhet till Ultuna och SLU.

  • Karta

    Gottsunda
    Valthornsvägen 22
    756 50, Uppsala

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.