Perfekt pendlarläge & härlig trädgård
- SÅLD
- BOAREA
- 102 kvm
- ANTAL RUM
- 4
- TOMTAREA
- kvm
- PRISTYP
- Utgångspris
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
Perfekt pendlarläge & härlig trädgård
Här möter vi hösten i en luftig och mycket välhållen 1970-tals villa med både öppen spis och bastu som värmer gott kyliga dagar. Ingrid Marie och Cox Pomona skördas direkt från trädgården till pajbaket och fyller på den egna matkällaren. Huset rymmer hela 200 trivsamma kvadratmetrar i entré- och källarplan att disponera efter egna behov och önskemål. Harmonisk färgsättning präglar bostaden som rymmer två sovrum, fräscht badrum och generösa sällskapsutrymmen i matsal, vardagsrum och rymligt kök som flödar av ljus. Utgång via vardagsrum och master-bedroom till inglasat uterum och rymlig altan mot trädgården.
I källarplan inryms karaktäristisk gillestuga med öppen spis och gedigen tegelvägg som signum, dessutom finns här bastu, WC och dusch, tvättstuga, hobbyrum m.m. Vidbyggt garage nås via källarplan och asfalterad uppfart. Uppvärmning sker via vattenburet system med pellets som ger låg energiförbrukning. Huset är besiktigat. 1500 kvm härlig trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och allehanda växtlighet välkomnar här dig som är odlings- och trädgårdsintresserad till Blomstervägen 11 i Örbyhus. Avståndet till tågstationen är endast ca 700 meter.
Varmt välkommen på visning!
-
Fakta
- Pris
- 2 250 000 SEK
- Pristyp
- Utgångspris
- Antal rum
- 4 (varav 2 sovrum)
- Tomtarea
- kvm
- Objektstyp
- Friköpt
- Boarea
- 102 kvm
- Totalt taxeringsvärde
- 1 902 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 429 000 SEK
- Pantbrev
- Antal: 2 st
Summa: 227 400 SEK
- Byggnadsår
- 1969
-
Byggnad/Tomt
- Allmänt
- Gediget Regelhus från 1969 med nytt tak (2005) och torrt och fint källarplan med gott om extrautrymmen för förvaring och hobbyaktiviteter. Vidbyggt garage om ca 25 kvm och inglasat uterum mot härlig trädgård. Uppvärmning sker via vattenburet system med pelletspanna.
- Byggnadsår
- 1969
- Taktyp/takbeklädnad
- Sadeltak med beklädnad av betongpannor
- Utvändiga plåtarbeten
- Galvaniserad målad plåt
- Stomme
- Trä och betong
- Grundmur
- Betongsten
- Grund
- Källare
- Fasadtyp
- Kalksandsten och trä
- Fönster
- 2-glasfönster
- Bjälklag
- Trä
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Vattenburen värme via en pelletspanna
- Parkering
- Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
- Uteplatsbeskrivning
- ENTRÉVERANDA
Välkomnande uteplats med plats för mindre möblemang i anslutning till husets entré.
INGLASAT UTERUM
Härligt uterum med utgång via vardagsrum och entré via altandäck och trädgård.
ALTAN
Generöst öppet altandäck mellan uterum och trädgård.
TRÄDGÅRDSPLATSER
Möjlighet att skapa egna trädgårdsplatser efter behov och önskemål.
- Andra byggnader
- GARAGE
Vidbyggt garage om ca 25 kvm på gjuten betongplatta har plats för en bil och/eller verkstad.
TRÄDGÅRDSBOD
Liten förrådsbod med plats för redskap och trädgårdsattiraljer.
- TV/Internet beskrivning
- Mobilt internet och parabolantenn finns idag.
- Utförda renoveringar
- 2004 Uppfördes farstukvisten.
2005 Inglasning av altanen samt uppförande av altan .
2005 Lades yttertaket om .
2017 Målades fasaden om.
2024 Installerades en pelletsbrännare i befintlig panna.
2025 Nya vitvaror (spis, spisfläkt och tvättmaskin) .
Övrigt:
Fortlöpande underhåll vid behov.
- Energideklaration utförd
- 2025-09-30
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiprestanda
- 163 kWh/m²
- Energiklass
- D
- Besiktningsman
- Martin Bjerking
-
Interiör
Ljusa ytskikt och rymlig känsla karaktäriserar denna bostad som renoverats 2002-2018 i samtliga ytskikt.
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med plats för avhängning i dekorativ nisch med infälld belysning. Gråbeige tapet på vägg och golv i laminat.
SOVRUM 1/SYRUM
Trevligt sovrum eller kontor med fönster mot gården och garderober för bra förvaring. Beige tapet på vägg och ljust laminatgolv.
SOVRUM 2
Master-bedroom med fina ljusinsläpp och utgång till altan och trädgård. Inbyggd garderobslänga med överskåp. Ljus diskret tapet på vägg och laminatgolv.
INNERHALL
En innerhall i vinkel förbinder husets delar med varandra. Enhetlig färgsättning med ytskikten som löper vidare från entréhallen.
BADRUM
Fräscht badrum med WC (2024), tvättställ med kommod och spegelskåp samt duschkabin. Vädringsfönster mot gården och infälld belysning i taket. Ljus våtrumsmatta på vägg och beige våtrumsmatta på golvet. (Ytskikt ca 10 år)
MATSAL
Ett tidigare sovrum har öppnats upp mot vardagsrummet och inretts till en ljus och luftig matplats intill fönster mot trädgården. Ljusbeige tapet på vägg och golv i ekparkett.
VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan matsal och vardagsrummet som har gavelfönster och gott om plats för möblemang. Enhetlig rumskänsla med ytskikten som löper vidare från matsalen till vardagsrummet. Här finns även utgång till sommarens extra vardagsrum, det inglasade uterummet.
KÖK
Rymligt kök med trevlig känsla och fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både matlagning och matgäster.
Köksluckor i ek, bänkskiva i ljus laminat och ljust kakel i fond. Ny spis och spisfläkt (2025) med glaskeramikhäll, varmluftsugn och pizzaugn. Kyl- och frys (2020) och diskmaskin f.n ur funktion.
Bardel med överskåp kan enkelt omvandlas till köksö om önskemål finnes. Gråbeige tapet på vägg och golv i laminat. Köksluckor och ytskikt ca 10 år gamla.
KÄLLARPLAN
Torrt och fint källarplan med extra utrymmen för hela familjens aktiviteter nås via en trappa från innerhallen centralt i huset.
MATKÄLLARE
Rymlig matkällare med plats för säsongens skörd. Vitmålad vägg och plastmatta på golvet.
WC/ DUSCH
Praktiskt våtutrymme invid bastun med WC, tvättställ med kommod samt duschkabin. Ljusgrön våtrumsmatta på vägg och grön våtrumsmatta på golvet.
BASTU
Bastu med elaggregat och plats för hela familjen. Bastupanel på vägg och i tak samt brunröd matta på golvet.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med rejäl tvättho, tvättmaskin (2025) och förvaringsskåp. Grå målad vägg och matta på golvet.
TORKRUM/FÖRRÅD
I anslutning till tvättstugan är ett praktiskt utrymme för klädvård eller torkrum beläget. Grå målad vägg och målat betonggolv.
GILLESTUGA
Gemytlig gillestuga med härlig öppen spis och plats för umgänge och/eller hobbyaktiviteter. Vitmålad träpanel på vägg samt karaktäristisk fondvägg i rött tegel med den öppna spisen fint integrerad. Ljusgrå heltäckningsmatta på golvet.
PANNRUM
Utrymme för värmepanna med ny pelletsbrännare (2024), Målad vägg och betonggolv.
VERKSTAD/HOBBYRUM
Rymlig verkstad eller hobbyrum som idag används bl.a för lagring av pellets. Utgång till vidbyggt garage. Målad vägg och betonggolv.
-
Ekonomi
- Årlig elförbrukning
- 2 200 kWh/år
- Elkostnad
- 4 400 kr/år
- Sotning
- 2 000 kr/år
- Vatten och avlopp
- 8 700 kr/år
- Renhållning
- 2 400 kr/år
- Försäkringskostnad
- 5 600 kr/år
- Uppvärmning
- 24 000 kr/år
- Antal personer i hushållet
- 1
- Fastighetsskatt/-avgift
- 10 074 kr/år
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Beskrivning: Örbyhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-12, Senast ändrad: 2025-04-09) -
Dokument
-
Närområde
Här bor vi med perfekt pendlarläge nästan mitt i samhället nära både Örbyhus skola och den berömda Kvarnbackens lek- och pulkaområde. Ett stenkast bort ligger ett av länets bästa utomhusbad, Vendelbadet, med 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Avståndet till Örbyhus Centrum och tågstationen är ca 500 -700 meter. I samhället finns förskolor, grundskola åk F-9, distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Invid Erikstorget hittar du bl.a Ica Supermarket, Möbelmästarna, Alcro Studio och Gullans Kök. Även Restaurang Upplands Pärla, Spektra och Örbyhus pizzabutik erbjuder goda måltider. Ortens idrottsföreningar har en utbredd ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll och friidrott. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden ca 35 minuter. Restiden med tåg till Gävle är 44 min och med bil ca 45 min. Varmt välkomment till Blomstervägen 11 & Örbyhus!
-
Karta
Libbarbo
Blomstervägen 11
74841, Örbyhus
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
