Pa Tamms väg 13

Bilder Planritning

Skyddat Trädgårdsläge & Extra utrymmen

 
SÅLD
BOAREA
105 kvm
ANTAL RUM
7
TOMTAREA
703 kvm
PRISTYP
Utgångspris

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Detta fält är dolt när formuläret visas

Skyddat Trädgårdsläge & Extra utrymmen

Mycket trevlig familjevilla med dryga 200 energieffektiva kvadratmetrar, öppen planlösning och utrymme för hela familjens aktiviteter invid lugn återvändsgata i Österbybruk!

Välhållen fastighet med luftig känsla, rymligt kök och fräscht badrum samt master-bedroom med nya dubbeldörrar i glas så att du får direkt kontakt med trädgården till morgonkaffet. I övrigt hela 4 extra sovrum i två skilda sovrumsdelar. Här möter vi hösten med sprakande braskamin och påkostad bastu som värmer gott kyliga dagar. Generöst vardagsrum i anslutning till kök och matplats samt extra allrum/lounge i egen sovrumsdel. Tvättstuga med duschutrymme invid groventré och bastu samt garage-de-luxe om 60 kvm som är fint integrerat med boarean. Garaget är isolerat och uppvärmt och kan användas för hobbyaktiviteter eller ytterligare boarea om behov finnes.

Härlig entréveranda invid husets framsida, egen uteplats under tak mot trädgården och dubbeldörrar i glas från master-bedroom samt rymligt trädäck intill separat sovrumsdel. Lummig trädgårdstomt med dekorativ belysning invid uteplatser och fin växtlighet som grönskande vindruvsvägg, upplyst gårdsträd, rabarber till pajen och frodig häck som inramning. Uppvärmning sker via vattenburet system och luft/vatten värmepump. Här bor du i ett mycket gediget hus med många möjligheter att använda utrymmen efter egna behov och önskemål såsom exempelvis företagsdel eller generationsboende. Carport med fin belysning och lekstuga för familjens yngsta får du som extra bonus med denna fastigheten. Huset är besiktigat.

Varmt välkommen på visning!

  • Fakta

    Pris
    2 750 000 SEK
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    7 (varav 5 sovrum)
    Tomtarea
    703 kvm
    Objektstyp
    Friköpt
    Boarea
    105 kvm
    Totalt taxeringsvärde
    2 166 000 SEK
    Taxeringsvärde byggnad
    1 814 000 SEK
    Pantbrev
    Antal: 6 st
    Summa: 850 000 SEK
    Byggnadsår
    1978
  • Byggnad/Tomt

    Allmänt
    Rymlig enplansvilla med ursprunglig boarea om 105 kvm och vidbyggt garage om hela 60 kvm. Tillbyggnad av 35 kvm extra boarea 2015 då två sovrum/sovalkover samt ett allrum integrerades i anslutning till groventré och garage. Total nuvarande boarea 140 kvm och uppvärmt garage om 60 kvm som biarea. Ytorna är fint integrerade med varandra varför hela eller delar av garaget kan omvandlas till boarea om behov finnes. Uppvärmning sker via luft/vatten värmepump med tillskottsvärme från braskamin. Luft/luft värmepump är installerad för AC i master-bedroom. Vid uppmätning av area för energideklaration visar det sig att boarean är 156 kvm, alltså + 16 kvm jämfört med ovanstående 140 kvm.

    TOMT
    Härlig trädgårdstomt med dekorativ växtlighet i form av bl.a hel gavelvägg med vindruvor, rabarber och ett dekorativt gårdsträd invid baksidans uteplats. I övrigt fina gräsytor för lek- och spel. Tomten inhägnas av en frodig häck.
    Byggnadsår
    1978
    Taktyp/takbeklädnad
    Betongpannor/falsat plåttak
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Grund
    Platta på mark
    Fasadtyp
    Trä/tegel
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten och braskamin samt även luft/luft värmepump
    Parkering
    Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Rymligt garage om ca 60 kvm med plats både för bilar och hobbyaktiviteter.
    Uteplatsbeskrivning
    Entréveranda och farstukvist med öppet trädäck välkomnar vid husets framsida,
    Uteplats under tak med utgång från master-bedroom och vardagsrum invid trädgårdssidan.
    Generöst altandäck med utgång från allrummet i den separata tillbyggnadsdelen.
    Andra byggnader
    Vidbyggd carport/skärmtak intill garage
    Lekstuga om ca 6 kvm.
    TV/Internet beskrivning
    Fiber finns installerat i fastigheten.
    Utförda renoveringar
    2008 Installerades golvvärme samt ett nivellsystem i bostadshuset.
    Installerades en luft/vattenvärmepump.
    installerades en braskamin.
    Renoverades köket.
    Nya fönster.
    2010 Renoverades våtrummet
    2012-2015 Byggdes huset till innehållande ett allrum samt två sovalkover.
    Installerades en luft/luftvärmepump .
    Renoverades dusch/bastu.
    Lades yttertaket om på garagebyggnaden.
    Ny fasadpanel på garaget .
    Ny Garageport.
    Ny entrédörr till groventré.
    2024 Rengöring av tak
    2025 Nya fönster och altandörrar i sovrum 2 och 3 .
    Ny fasadpanel på gavelspetsen på motsatt sida garage
    Målades träfasaden om.
    Rengöring av ventilationskanalerna

    I övrigt löpande renovering.
    Energideklaration utförd
    2025-09-26
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    52 kWh/m²
    Energiklass
    C
    Besiktningsman
    Martin Bjerking
  • Interiör

    Hela 200 kvadratmeter uppvärmd bostads- och garage/hobby yta erbjuds här att användas efter egna behov och önskemål. Utrymme finns för företagsdel och/eller generationsboende alternativt hobbyutrymmen för hela familjen.

    Välkomnande entréhall med gott om plats övergår i innerhall som leder till en avskild sovrumsdel med tre fina sovrum och fräscht badrum. Rumskänslan är ljus och luftig med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där en täljstenskamin sprider värme och gemyt i hela huset. Stilrent kök med arbetsbänk invid fönster mot gården och alla moderna funktioner inbyggda. Via köket nås även groventrén som fungerar som sluss mellan bostadens olika delar. Härifrån nås tvättstuga med dusch, mycket trevlig och påkostad bastu samt den tillbyggda delen med två sovrum/sovalkover samt ett härligt allrum eller lounge med fina ljusinsläpp. Via groventrén nås även det rymliga garaget om 60 kvm.

    ENTRÉHALL
    Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och praktisk klinker i anslutning till entrédörren. Vit bröstpanel och brun tapet på vägg samt sobert flytande laminatgolv i valnöt i hela bostadsdelen som löper vidare från entréhallen och vidare till både sovrumsdel och sällskapsdel.

    SOVRUM 1
    Rofyllt sovrum under ommålning med fönster mot trädgården och en integrerad garderob. Dimrosa/vit målad vägg samt mörk laminat på golvet.

    BADRUM
    Fräscht helkaklat badrum med WC, tvättställ med kommod och fin belysning över spegel, dusch med vikväggar och takdusch samt praktiskt högskåp. Vitt stilrent kakel på vägg med dekorativ brun bård i duschhörnan samt brun våtrumsmatta på golvet.


    SOVRUM 2
    Master bedroom med generös och praktiskt inredd garderobsvägg för utmärkt förvaring samt helglasad dubbeldörr mot altan och trädgård. Ljusgrå målad vägg samt mörk diskret fondtapet.
    Golvet i laminat som löper genom hela bostaden.

    SOVRUM
    Luftigt sovrum eller kontor med ljusmålad vägg och laminatgolv.

    KÖK
    Härligt kök som är både stilrent och gediget till sin karaktär i öppen planlösning mot vardagsrum. Arbetsytor och inredning i vinkel med fina fönster och ljusinsläpp från gården som gör det roligt att laga mat och ta hand om disken. Utvalda skåpluckor i laminat (rökt ek) bryter av fint mot rostfria vitvaror samt i övrigt vita skåpluckor, bänkskiva i laminat (valnöt)samt kakel i naturens toner i fond. Infälld induktionshäll, varmluftsugn och spisfläkt samt både rostfri diskho och separat sköljho. Diskmaskin och micro är strategiskt placerade i praktisk arbetshöjd. Kyl och frys i fullhöjd. Köket är husets hjärta med matplatsen centralt placerad mellan kök och vardagsrum.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet flödar av ljus via höga fönster mot trädgården som ger lite engelsk känsla. Här finns gott om plats både för rekreation och umgänge med möjlighet att skapa rum i rummet efter egna behov och önskemål. En täljstenskamin sprider värme och gemyt i hela rummet. Ljus målad vägg och det enhetliga golvet i valnötslaminat skapar en harmonisk känsla.

    GROVENTRɨ
    Via köket nås husets groventré som fungerar som sluss och förbinder husets delar med varandra. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i skåp och hyllor. Entrén nås utifrån via dörr invid garaget.

    WC
    Praktisk WC i husets groventré och sluss. Här inryms WC och tvättställ med kommod och spegel. Vit panel på vägg och mörk klinker på golvet.

    TVÄTTSTUGA/DUSCH
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt plats för klädvård och förvaringsskåp. Här finns även en rymlig duschkabin placerad i fil med intilliggande bastu.
    Ljus våtrumsmålad vägg med våtrumsmatta i duschdelen samt grå våtrumsmatta på golvet.

    BASTU
    Påkostad och finsnickrad bastu med integrerad glasdörr och fin belysning som extra mysfaktor Här trivs vi när kylan gör sig påmind och kan tryggt avnjuta värmen med utsikt över årstidsväxlingarna utanför. Bastupanel i vägg, tak och lavar samt rustik klinker på golvet. Bastun har fint fönster även mot sin egen hall som är klädd i panel med infälld dekorativ fond i mörk kakel som blickfång.

    ALLRUM/RELAX
    Relax eller allrum/lounge som flödar av ljus via fönsterparti och dörr mot altan och trädgård. Här kan du hänga en stund efter bastubadet, göra ett extra vardagsrum eller skapa en ateljé.
    Vitmålad vägg och valnötslaminat.

    SOVALKOV
    Eget krypin med plats för säng och förvaring i nära anslutning till loungen. Vitmålad vägg och laminatgolv.

    KONTOR/SOVALKOV
    Kontor eller extra sovalkov i egen avdelning intill allrummet. Vitmålad vägg och laminatgolv.
  • Ekonomi

    Årlig elförbrukning
    8 000 kWh/år
    Hushållsel
    23 800 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    8 800 kr/år
    Renhållning
    2 500 kr/år
    Försäkringskostnad
    7 000 kr/år
    Summa driftskostnad
    43 100 kr/år
    Antal personer i hushållet
    2
    Fastighetsskatt/-avgift
    10 074 kr/år
    Boendekostnadskalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Övriga rättigheter och belastningar

    Planer och bestämmelser
    Beskrivning: Skyttbacken del i, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-08, Senast ändrad: 1998-08-18)
  • Dokument

  • Närområde

    Här bor du i ett lugnt villaområde längs återvändsgata med ca 500 meter till centrala Österbybruk där du hittar all samhällsservice i genuin bruksmiljö.

    Österbybruk är ett av Upplands största och mest kända vallonbruk med spännande historia och vackra bruksmiljöer. Här finns alla element bevarade som ingår i en traditionell bruksmiljö som smedja, arbetarbostäder och vacker herrgårdspark. Bruket är mest känt för sin vallonsmedja som är världens enda helt bevarade och de båda brännstålsugnarna i unikt välbevarat skick. Hjärtat i bruket är herrgårdsområdet med damm, orangeri, smedja och värdshuset Gammeltammen som är beläget intill herrgårdsbyggnaden. Här inryms kulturhantverkare och konstnärer som ger liv åt området hela året. Inrymt i bruksmiljön finns gemytligt modernare centrum med gott serviceutbud , välkänt hembageri och nyrenoverad skola (åk F-9). Simbadet invid sjön Stordammen erbjuder fina möjligheter till bad och rekreation. Simbadet är beläget endast ca 500 meter från herrgårdsområdet och här finns även camping för tillresta bruksbesökare. För den idrottsintresserade finns både sim- och sporthall. I Österbybruk erbjuds aktiviteter för alla åldrar och intressen oavsett årstid. Under sommaren ges exempelvis föreställningen Järnets fångar, arrangeras guidade turer i genuin bruksmiljö, hålls utomhusdans i Folkets park och stor sommaravslutning arrangeras genom den årliga Eldfesten vid Simbadet. Vintertid erbjuds julmarknader och föreställningar av olika slag. Föreningslivet är utvecklat och samlar många intressegrupper. Året om kan du köpa lokalt hantverk, antikviteter och äta god mat inom herrgårdsområdet.

    Avståndet till Uppsala är ca 45 km och körtiden med bil beräknas till ca 40 min. Avståndet till Östhammar är ca 37 km och även hit beräknas körtiden till ca 40 min. Kommunal trafik till Uppsala ger en restid på 47 min.

  • Karta

    Österbybruk
    Pa Tamms väg 13
    74830, Österbybruk

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.