148 kvm i två plan med utsikt över öppna landskap
- UTGÅNGSPRIS
- 2 850 000 SEK
- BOAREA
- 91 kvm
- ANTAL RUM
- TOMTAREA
- 1627 kvm
- PRISTYP
- Utgångspris
- VISNING
-
- Kontakta mäklaren.
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
148 kvm i två plan med utsikt över öppna landskap
Mycket trevlig och påkostad 1950-talsvilla med bergvärme på härlig trädgårdstomt endast 35 min från Uppsala!
Smakfullt och gediget renoverat med två nya badrum, nytt kök, fina ytor i källarplan som integrerats med boarean samt nytt generöst altandäck i etage som möter den böljande trädgårdstomten mot Upplanda ängar.. Uppvärmning sker via bergvärme som ger låga driftkostnader med tillskottsvärme och mysfaktor via braskamin. Perfekt generationsboende då egen entré finns till källarplan. Stenlagd parkeringsyta invid husets framsida och dekorativ trädgårdssten som leder vägen mot en helt ogenerad kombination av natur- och trädgårdstomt där du har fri utsikt över öppna landskap. Huset är beläget endast ca10 min promenad från tågstationen i den äldre gemytliga delen av samhället nära natur och fina promenadstråk. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information.
-
Fakta
- Pris
- 2 850 000 SEK
- Pristyp
- Utgångspris
- Antal rum
- Tomtarea
- 1627 kvm
- Objektstyp
- Friköpt
- Boarea
- 91 kvm
- Totalt taxeringsvärde
- 1 641 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 157 000 SEK
- Pantbrev
- Antal: 14 st
Summa: 1 997 550 SEK
- Byggnadsår
- 1953
-
Byggnad/Tomt
- Allmänt
- Trevligt 1950-tals hus som renoverats gediget och stilenligt med bibehållen själ och känsla. Källarplanet har byggts om och ny bostadsarea har tillförts med möjlighet till två sovrum, liten hall, tvättstuga och ett extra badrum (2023) alternativt ett sovrum och vardagsrum/ö/lounge som är fallet idag. I källarplan inryms även tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter . Våningsplanet nås via egen entré från husets trädgårdssida samt interiört via tidsenlig trappa intill köket i övre plan. Entréplan har nytt kök (2017) nytt badrum (2021) rofyllt sovrum samt mycket trevliga sällskapsutrymmen i matrum och vardagsrum som är fackmannamässigt renoverade på ett smakfullt sätt. Möjlighet finns att bygga ut huset i vinkel om ytterligare utrymmen önskas. Uppvärmning sker via bergvärme som ger låga driftkostnader.
TOMT:
- Byggnadsår
- 1953
- Taktyp/takbeklädnad
- Sadeltak med beklädnad av betongpannor
- Utvändiga plåtarbeten
- Galvaniserad målad plåt
- Stomme
- Trä
- Grundmur
- Betong
- Grund
- Källare
- Fasadtyp
- Puts
- Fönster
- 2-glasfönster
- Bjälklag
- Trä
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Bergvärmepump
- Uteplatsbeskrivning
- Härligt altandäck i etage (2022) som möter tidsenlig balkong förbinder båda gavelsidorna med varandra och skapar ett generöst vardagsrum för sommarens uteliv.
Trädgårdsplatser skapas efter eget tycke inom den generösa tomten med fria gräsytor och naturdel.
- Andra byggnader
- Mindre förrådsbyggnad/friggebod med plats för trädgårdsmöbler och redskap.
- TV/Internet beskrivning
- Fiber finns installerat till fastigheten.
- Utförda renoveringar
- 2001
Ny dränering och platonmatta intill grundmur
Nya källarfönster
2003
Ombyggnad och inredning av källarplan
2004
Nytt tak
Skorsten ovan tak
2005
Nya hängrännor och stuprör
Bergvärmepump
2006
Friggebod
Byte av innertak och lister matrum + sovrum
Nytt tak och lister vardagsrum samt trägolv vardagsrum
2011
Installation av kamin
2015
Nytt badrum entréplan
Byte av ventiler för inkommande vatten
2017
Nytt kök med nytt tak och lister
2019
Kantsten i tomtgräns
2020
Samtliga ytskikt i entréplan, tapetsering/målning
Slipning golv i entréplan.
Målning sovrum nedre plan
Garderob/skjutdörrar i sovrum i entréplan
Inredning i badrum entréplan
Köksblandare
2021
Plantering häck i tomtgräns
Altan
2022
Badrum nedre plan, golvvärme, flytt av inkommande vatten, byte av stammar
Pannrum blir tvätt och grovförvaring, tvättmaskin
Ny brunn
Renovering/Målning, golv med värme i nedre hall samt trappa
Byte av del av el och nytt elskåp
Tv rum nedre, rivning vägg, slipning golv och målning
Renovering walk in closet
Markberedning för bl a bilplats, plattsättning
Nedgrävning/stenbäddar för dagvatten
Underhåll/service av värmepump
2023
Samtliga fönster renoverade i entré och nedre plan. Kittade och målade
Ny balkongdörr
2024
Taktvätt och tillagt nockband
Fasad målad
Vind- och takfotsskivor bytta
Nytt tak och hängränna balkong
Renoverat/målat balkongräcke( blästrat+pulverlackerat)
2025
Lagat/renoverat/målat hussockel, balkong och entrétrappa
Renoverat entrétak, ny plåt samt målat undertak, ledstänger, pelare
Ny ytterdörr
Rensat ventilationssystem, självdrag
Monterat bioventiler
Spaljé/insynsskydd altan
WC övre badrum
-
Interiör
Luftig atmosfär och trevlig rumskänsla med påkostade materialval och tidsenlig renovering som signum.
Bostaden inrymmer rofyllt sovrum, fräscht badrum, tidsenligt vardagsrum, härlig matsal och trevligt kök i övre plan. I källarplan inryms allrum/lounge, rymligt sovrum, tvåttstuga och mycket generöst och påkostat badrum. Bra förvaring i förråd och egen entré via husets baksida. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum i källarplan med souterrängläge om behov finnes.
Tidigare garage är numera integrerat med boarean och här är golvytan i marknivå varför utrymmet räknas som boarea.
-
Ekonomi
- Fastighetsskatt/-avgift
- 10 074 kr/år
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Beskrivning: Örbyhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-12, Senast ändrad: 2025-04-09) -
Närområde
Huset på Roslagsvägen är beläget i den äldre genuina delen av Örbyhus, här finns blandad bebyggelse med äldre byggnader och nyare bostäder. Roslagsvägen gränsar mot Upplanda ängar och intill finns gott om lek- och strövområden. Örbyhus Idrottsplats med träningsanläggning och fina rekreationsområden ligger ca 500 meter från fastigheten. Avståndet till Örbyhus Centrum och tågstationen är ca 500 meter. I samhället finns grundskola åk F-9, distriktssköterskemottagning och annan samhällsservice. Ortens idrottsföreningar har en utbredd ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll och friidrott. Vendelbadet som är beläget mitt i centrum har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Buss nr 817 mot Gimo och Östhammar avgår från hållplats invid Tegelsmoravägen endast 200 meter från bostaden.
-
Karta
Örbyhus
Roslagsvägen 14
74842, Örbyhus
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
