Leopoldsgatan 34

Bilder Planritning

Ljus och trivsam hörntvåa med balkong i kvällssol!

 
SÅLD
BOAREA
63.5 kvm
ANTAL RUM
2
AVGIFT
4 550 kr/mån
VÅNINGSPLAN
3 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Detta fält är dolt när formuläret visas

Ljus och trivsam hörntvåa med balkong i kvällssol!

En härligt trivsam och rymlig hörntvåa på våning tre med hiss från markplan. Här bor du bekvämt och luftigt med genomtänkt planlösning och fönster i två väderstreck som släpper in gott om ljus.
Den generösa hallen erbjuder massor av bra förvaring i både klädkammare och flertalet garderober. Det kvadratiska köket rymmer en ordentlig matplats och har utgång till den sköna balkongen där du kan njuta av kvällssolen. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffa och matsalsbord och sovrummet är rofyllt och rymligt med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Badrummet har bekväm storlek, badkar och är förberett för tvättmaskin.
En riktigt trevlig bostad med äldre ytskikt och som har stor potential att bli en riktig pärla!

Brf Kastellberget är en stor och stabil förening med låg belåning. Här ingår både värme, vatten, kabel-tv, bredband och el i månadsavgiften. Föreningen har välskötta och lummiga innergårdar och lekplatser. Inom föreningen finns en föreningslokal som kan lånas av de boende samt cykelrum och tvättstugor. Det finns gott om parkeringsmöjligheter för en billig kostnad.

Här bor du i ett mycket lugnt område med närhet till skön natur. Inte långt ifrån finns Willys mataffär och lite längre bort finns Gränbystaden med sitt rikliga utbud av butiker och service.
Gillar du naturen finns Röbo friluftsområde i närheten med motionsslingor för löpning och promenader eller Gamla Uppsala med sin anrika och historiska miljö med bl.a. museum, restaurang och badplats. Tennis- och ishall finns i närheten samt Uppsalas största idrottsanläggning IFU Arena, som även erbjuder olika evenemang och uppträdanden. Bra bussförbindelser och cykelavstånd till centrum via fina avskilda vägar samt ett utmärkt pendlarläge med närhet till E4:ans påfart.

  • Fakta

    Pris
    1 295 000 SEK
    Avgift
    4 550 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    2 (varav 1 sovrum)
    Boarea
    63.5 kvm
    Hiss
    Ja
    Bostadsrättsförening
    Brf Kastellberget
    Lägenhetsnummer
    280
    Andelstal
    0,32500
    Andelstal insats
    032503
    Andelstal avgift
    0,32500
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1972
  • Interiör

    Hall
    En riktigt rymlig hall som erbjuder gott om förvaring i garderober och klädkammare. Plats finns för avhängning av ytterkläder och skor. Klinkergolv vid entrén och vid avhängingsplatsen samt ljust laminatgolv och väggar med målad fiberväv.

    Kök
    Kvadratiskt och rymligt kök med laminatgolv och vitmålade väggar. Vita köksluckor/lådor med trähandtag, vitt kakel ovan träbänkytor och maskinell utrustning i form av hällspis med ugn, fläkt, kyl/frys. Matplats vid fönster och utgång till balkongen.

    Balkong
    Stor balkong med plats för både lounge möbel och litet matbord. Belägen med kvällssol.

    Vardagsrum
    Stort vardagsrum med parkettgolv, ljus tapet och god plats för både soffa och matbord. Fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.

    Sovrum
    Luftigt sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna i naturfärger.

    Badrum
    Bra storlek på badrum med plastmatta på golvet och vita kaklade väggar med brunröd kakelbård. Här med WC, tvättställ, väggspegel och badkar. Förberett för tvättmaskin.

    Övrigt
    Ett källarförråd tillhör lägenheten.
  • Förening

    Allmän information kommentar
    Brf Kastellberget (718600-7776)
    Föreningens fastighet är bebyggd med 15 bostadshus med totalt 312 st bostadsrättslägenheter. Adresserna är Lidnersgatan 1-37 (udda nummer) och Leopoldsgatan 2-34 (jämna nummer). I övrigt finns 2 kvartershus samt 6 garagebyggnader och 4 avfallshus.

    Lägenhetsfördelning:
    88 st 1 r o k
    88 st 2 r o k
    92 st 3 r o k
    44 st 4 r o k

    Föreningsform:
    Bostadsrättsförening

    Byggnadsår:
    1972

    Ekonomisk förvaltare:
    Riksbyggen

    Äger föreningen marken:
    Ja

    Föreningens låneskuld (2024):
    2 462 kr/kvm

    Ägarförhållande:
    Föreningen accepterar delat ägande. Den boende måste äga minst 10 %

    Juridisk person som köpare:
    Nej

    Avgiftshöjning:
    För närvarande finns det inget beslut om avgiftsändring

    Kostnader i samband med köpet:
    Säljaren betalar en överlåtelseavgift på 1.470 kr och köparen en pantsättningsavgift på 588 kr/lån

    Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg i sin försäkring och de boende behöver därmed inte bekosta tillägget i sin hemförsäkring

    Nyckelhantering:
    4 st nycklar lämnas mellan köpare och säljare

    Hiss:
    Ja

    Föreningens hemsida:
    www.egrannar.se/brfkastellberget/sida/id/4332/

    Angiven information om föreningen kommer från föreningen själv. BoMäklarna kan därför inte garantera att alla uppgifter är helt korrekta eller uppdaterade. Till exempel kan månadsavgifter eller andra villkor ha ändrats sedan informationen senast uppdaterades.
    Vi försöker alltid ge så aktuella och riktiga uppgifter som möjligt. Om något känns oklart eller viktigt för ditt beslut, rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt för att få bekräftad information.
    Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
    156 337 SEK
    Beskrivning av andel av BRF:s nettoskuldersättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
    Byggnadsår
    1972
    Utförda renoveringar
    2002-04 Stam- och ytskiktsrenovering av badrum
    2010 Balkongrenovering
    2012 Nya ventilationsfläktar samt tre högmoderna energisnåla pumpar installerade
    2013 Ventilationsanläggningar bytta. Samtliga fönster är utbytta och med omfattande PCB-sanering.
    2014 Hissbyten
    2014 Omfattande inreglering av hela värmesystemet enligt Kirunametoden/samtliga radiatortermostater utbytta
    2015/16 Renovering av trapphusen Lidnersgatan 35 och 37 samt Leopoldsgatan 32 och 34.
    Utemiljön Leopoldsgatan 2 -34 påbörjad.Två kvarterbyggnader har panelats utvändigt samt fått nya dörrar. Nya dörrar till ytterförråd
    2017 Utemiljön Leopoldsgatan 2-34 slutförd samt komplettering Lidnersgatan 1-37. Nya utemöbler.
    Lekplatserna besiktigade. Avtal med Cupola avseende brandskyddsarbete. Ny belysning på parkeringarna. Borttagande av mossa asfalt, rengöring tak sophus och taken entréerna. Led-belysning ytterförråden och sophusen.
    2020 Golvvård, belysning, rengöreing ventilationskanaler
    2021 Utemiljön renoverades; ny belysning i området, utrymmen mellan höghusen renoverades genom att nya växer och ny gräsmatta planterades.
    2022 Renovering tvättstugor
    2023 Stamspolning, byte undercentral/projektering rör
    Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    Frånluftsventilation
    Internet/TV kommentar
    Kabel-TV via Tele 2, basutbud (15-16 kanaler) ingår i avgiften.
    Bredband via Tele 2, ingår i avgiften med hastighet 500/500 Mbit. En obligatorisk kostnad på 72 kr/mån tillkommer.
    Övriga utrymmen
    Cykelrum finns i samtliga höghus. Tvättstugor finns i varje höghus på nedre botten och i separata byggnader på Lidnersgatan 19 och Leopoldsgatan 20 för dem som bor i låghusen. De är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Bokning sker nyckelbokningssystem som finns i varje tvättstuga.
    Föreningen har även en föreningslokal (Lidnersgatan 19) som kan lånas av de boende. Den är utrustad med ett litet kök som har kokplatta, mikro, kylskåp och ett värmeskåp. En depositionsavgift tillkommer med (500 kr/tillfälle).
    Välskötta innergårdar med utemöbler och flera lekplatser.
    Parkering
    Föreningen förfogar över 255 st parkerings- och garageplatser.

    135 st p-plats utan elplint (175 kr/mån). Kort kö.
    40 st p-plats med elplint (275 kr/mån). Lediga platser finns.
    80 st garage (425 kr/mån). Kö.
    4 st MC-platser (100 kr/må). Kö.
    Uppgifter mottagna 2025-10-16.

    Anmälan till parkeringsplats görs via websida: kund.riksbyggen.se eller kontakta vicevärden.
    Energideklaration utförd
    2021-03-30
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    161 kWh/m²
    Specifik energianvändning
    119 kWh/m²
    Energiklass
    E
    Besiktningsman
    Richard Thygesen, Aktea Energy AB
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 550 kr/mån
    Beskrivning av månadsavgift
    Bredband ingår i avgiften varav 72 kr är en obligatorisk kostnad.
    Ingår i avgift
    Uppvärmning, Vatten, Elektricitet, Kabeltv, Internet, Bostadsrättstillägg
    Driftkostnader
    Hushållsel
    250 kr/mån
    Försäkringsavgift
    115 kr/mån
    Summa driftkostnader
    115 kr/mån
    Driftkommentar
    Driftkostnaderna är generellt beräknade utefter liknande lägenheter.
    Antal personer i hushållet
    1
  • Dokument

  • Karta

    Nyby
    Leopoldsgatan 34
    75441, Uppsala

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.