Bomäklarna

Björklundavägen 14

Bilder

Egen oas & Extra utrymmen

UTGÅNGSPRIS: 2 495 000 SEK

BOAREA: 63 kvm

ANTAL RUM: 2

AVGIFT: 4 973 kr/mån

VÅNINGSPLAN: 1 tr

UPPLÅTELSEFORM: Bostadsrätt

VISNING

Kontakta mäklaren.

Pia Ericsson

Ansvarig fastighetsmäklare

+46708881906
pia.ericsson@bomaklarna.se

Intresserad?

”*” anger obligatoriska fält

Egen oas & Extra utrymmen

Trivsam 2:a med lummig uteplats & härligt trädgårdsläge i populära villakvarter!
Inbäddad i grönska nära naturen och centrala staden bor du här i gemytlig förening med tillgång till generösa gemensamma utrymmen i vinterträdgård, samlingslokal med pergola , hobbyrum och sommarträdgård. Bostaden erbjuder luftig rumskänsla med ljus färgsättning, enhetliga golv och fina ljusinsläpp. Trevligt kök med bistrokänsla, rymligt badrum, sovrum som även rymmer arbetsplats samt vardagsrum med plats för både lounge och middagar. Stort plus är uteplatsen där du skapar ditt eget extra vardagsrum sommmartid..

Lägenheten nås via föreningens vinterträdgård som är en grön oas året om. Gemensam tvättstuga i markplan intill välkomnande allrum och samlingsrum som kan bokas för egna sammankomster av föreningens medlemmar. Här finns även generös gemensam uteplats med pergola som disponeras av medlemmarna. I källarplan finns ett hobbyrum som nyttjas som bibliotek och träningsrum. Fastigheten är belägen i lugnt och lummigt villaområde och inramas av den egna trädgårdsmiljön med uteplats och odlingsmöjligheter samt äppelträd och annan grönska. Parkering i kallgarage finns att hyra till en fördelaktig kostnad (f.n kö).

Här bor du i lugna villakvarter med fina promenadstråk runt knuten och endast 200 meter till matbutik och övrig service invid Svamptorget. Busshållplats är belägen endast 50 m från huset med täta avgångar in till centrala staden eller vidare ut till ytterområdena. Varmt välkommen på visning

Fakta

Pris

2 495 000 SEK

Avgift

4 973 kr/mån

Pristyp

Utgångspris

Antal rum

2 (varav 1 sovrum)

Boarea

63 kvm

Hiss

Ja

Bostadsrättsförening

Brf Björkåsa

Lägenhetsnummer

6

Objektstyp

Bostadsrätt

Byggnadsår

1984
Interiör

Mycket trevlig bostad med praktisk planlösning och fina ytskikt. Genomgående gedigna innerdörrrar och elementskydd som extra detaljer.

ENTRÉHALL
Ljus entréhall med plats för avhängning i liten nisch. Ljus tapet på vägg mörk laminat på golvet.

WALK-IN-CLOSET
Praktisk klädförvaring i direkt anslutning till entrén. Ljusmålad vägg och beige plastmatta på golvet.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med WC, tvättställ med kommod och spegelskåp, generös duschdel samt både vägg och högskåp. Vitt kakel på vägg med blå bård och blågrå våtrumsmatta på golvet.

KÖK
Stilrent kök med bistrokänsla och bra förvaring. Vita diskreta skåpluckor och lådor, bänkskiva i mörk laminat med infälld rostfri diskho och stänkskydd i fond. Spishäll i glaskeramik, varmluftsugn i rostfritt, spisfläkt, kyl- och frys i rostfritt samt bänkdiskmaskin. Vitrindel, öppna hyllplan och en dekorativ belysning ger tillsammans med en äppelgrön fondvägg köket karaktär.
Matplats invid fönster mot vinterträdgården. Grön fondvägg och i övrigt gråmålad vägg samt mörk laminat på golvetä

SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot del av den egna uteplatsen och föreningens innergård. Här finns plats för både generös säng, garderobdel och kontorsdel. Ljus tapet på vägg och mörk laminat på golvet.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med utrymme både för middagar och loungedel. Trevligt fönster mot trädgården och utgång till uteplatsen. Dekorativ fondtapet, i övrigt ljus tapet på vägg samt mörk laminat på golvet.

UTEPLATS
Härlig uteplats i två delar om totalt ca 15 kvm med en stenlagd yta under tak samt en öppen uteplats intill vårens vackra körsbärsträd. Uteplatsen fungerar som ett extra vardagsrum sommartid och här finns plats att forma sin egen lilla oas i anslutning till föreningens trädgård.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd om ca 7 kvm.

+ GEMENSAMMA UTRYMMEN
Vinterträdgård med 6 meters takhöjd.
Nyrenoverad samlingslokal med trevlig lounge och generös uteplats med pergola som kan bokas för privata sammankomster. Här finns även pentry och diskmaskin.
Tvättstuga i markplan och hobbyrum i källarplan.
Uteplats och odlingsmöjlgheter i pallkragar på husets motsatta sida jämfört med vår lägenhet.
Förening

Allmän information kommentar

Brf Björkåsa bildades efter ett privat initiativ 1984 med syftet att skapa en lugn oas utan stress nära natur och trädgårdsmiljö i Norby. I föreningen finns 13 lägenheter varav sex 2:or och sju 3:or. Enligt dagens stadgar sker överlåtelse till personer som är 55 år fyllda. Föreningen kommer att överväga en stadgeändring varför dispens kommer att ges vid lägre ålder.

Eftersom föreningen endast har 13 medlemmar uppskattas om medlemmar kan vara beredda att ta en styrelsepost vid behov. Styrelsen har trevliga sammankomster där man gemensamt beslutar hur fastigheten ska skötas.

Viss trädgårdsskötsel och bevattning av vinterträdgården sköter föreningen själva och här ser man gärna att både gamla och nya medlemmar har ambitionen att hjälpa till efter egen förmåga.

Föreningen godkänner delat ägande för tillfället upp till 50% där en av parterna inte bor i lägenheten.

Radonmätning gjord, värde under gränsvärdet.

Byggnadsår

1984

Utförda renoveringar

I närtid har följande utförts:
Utbyte och renovering av takfönster i vinterträdgården. Uppdatering av trädgården. Ny ytterbelysning på fasad, trivselbelysning vid planteringar och belysning med rörelsedetektor vid garagebyggnaden.
2020 Samlingssalen med hall har renoverats från grunden med målning, nytt golv och ny el och belysning.
2021 Renovering av fönster på södra gaveln samt inköp av nya möbler till samlingssalen.
2022 Byte till LED lampor i lysrörsarmaturer i alla gemensamma utrymmen.
2023 Byggnation av pergola vid altanen utanför samlingslokalen. Vattenutkastare för bevattning av odlingar.
2024 Nya köksfönster i lägenheterna som har kök mot vinterträdgården med specialglas för extra brandsäkerhet.
Rengöring och skyddsbehandling av yttertak

Värme och ventilation

Fjärrvärme samt mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Internet/TV kommentar

TV via Tele 2, grundutbud av kanaler ingår i avgiften.
Fiber är installerat i fastigheten. Medlemmar tecknar och bekostar själva valfritt abonnemang.

Övriga utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar ett flertal gemensamma utrymmen.

VINTERTRÄDGÅRD
Grönskande och luftig vinterträdgård i markplan som sköts av föreningens medlemmar. Här finns sittgrupper och oaser för avkoppling och samvaro.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med fräscha maskiner och stort fönster i markplan.

SAMLINGSRUM
Rymlig samlings- och festlokal i markplan. Lokalen kan bokas av föreningens medlemmar för privata sammankomster. I direkt anslutning finns pentry, kyl-och frys och diskmaskin. Rymlig hall med plats för avhängning samt WC. Övernattningsmöjlighet finns för gäster.

HOBBYRUM/ TRÄNINGSLOKAL
I källarplan finns ett hobbyrum där man kan ägna sig åt aktiviteter som inte ryms i bostaden.

CYKELFÖRRÅD
I anslutning till garagelängan finns förråd för cyklar.

SOPRUM
Soprum finns för källsortering.

INFORMATION gemensamma utrymmen
Trapphus samt gemensamma utrymmen städas av extern firma . Även gräsklippning och snöröjning på garageplanen samt gångvägar handhas av extern firma. Medlemmarna sköter dock själva bevattning och skötsel av växter sommartid och vintertid hjälps man åt att hålla entré och gångvägar snöfria vid behov.

Parkering

Föreningen har 5 platser i kallgaraget med eluttag för motorvärmare (275 kr/mån). På garageplanen finns 4 parkeringsplatser varav ett med tillgång till eluttag för motorvärmare.

Energideklaration utförd

2020-05-27

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda

143 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Petter Lindén
Ekonomi

Månadsavgift

4 973 kr/mån

Ingår i avgift

Uppvärmning, Vatten, Kabeltv

Driftkostnader

Hushållsel

300 kr/mån

Försäkringsavgift

100 kr/mån

Summa driftkostnader

400 kr/mån
Dokument
Närområde

Föreningens fastighet är belägen i lugnt och naturnära villaområde i Norby , 1,5 km från centrala Uppsala. Inom 200 meters avstånd återfinns Svamptorget med bland annat ICA butik, pizzeria, blomsteraffär, bageri och ett flertal andra serviceinrättningar. Hågadalens naturreservat med fina strövområden och härlig natur återfinns i närområdet och vårdcentralen i Eriksberg är belägen inom en kilometers avstånd. Busshållplats ligger endast 50 m från huset med täta avgångar in till centrala staden eller vidare ut till ytterområdena. Via fina cykelvägar tar du dig snabbt och enkelt till centrala Uppsala och vi har även cykelavstånd till badplats i Vårdsätra och hela Ekolnsviken.

Du bor inte mer naturnära än i Norby med Hågadalen – ett naturreservat med vandringsleder, ridstigar, och skidspår på ena sidan. och med Stadsskogen – 100 hektar barrskog med 15 km stigar mitt inne i stan – på den andra. Samtidigt har du nära till allt centrala staden har att erbjuda. Välkommen att trivas i Brf Björkåsa!
Karta

Norby Trädgårdsstad
Björklundavägen 14
756 46, Uppsala