Gävlevägen 44B

Bilder Planritning

Trivsamt & tryggt i genuin förening

UTGÅNGSPRIS
1 395 000 SEK
BOAREA
73 kvm
ANTAL RUM
3
BUDGIVNING PÅGÅR
Se aktuella bud
BUDGIVARE Bud Datum Tid
AVGIFT
5 100 kr/mån
VÅNINGSPLAN
2 av 2 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
VISNING
  • Kontakta mäklaren.

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Trivsamt & tryggt i genuin förening

Härlig känsla av rymd, funktion och karaktär som måste upplevas på plats!
Mycket fin 1950-tals lägenhet med bevarade tidsenliga detaljer som renoverats smakfullt och erbjuder extra takhöjd. Här bor du i föreningens lugna oas ett stenkast från tågstationen, skolor och serviceinrättningar. Totalrenoverad interiör med ljus & rymd, gedigna trägolv och möjlighet att skapa "rum i rummet" efter behov och önskemål.

+ Stabil förening med låg belåningsgrad & fridfull innergård utan biltrafik. Kraftfullt bredband 1000/1000, bostadsrättstillägg och Telia TV- paket Lagom ingår i avgiften. Dessutom fast elavgift med obegränsad förbrukning och reserverad förmånlig p-plats. Extra plus är odlingsmöjligheter i pallkragar på gården, rymliga förråd samt balkong under tak . Varmt välkommen på visning!

  • Fakta

    Pris
    1 395 000 SEK
    Avgift
    5 100 kr/mån
    Pristyp
    Accepterat pris
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Antal rum
    3 (varav 2 sovrum)
    Boarea
    73 kvm
    Hiss
    Nej
    Bostadsrättsförening
    Brf Poppeln
    Lägenhetsnummer
    26
    Andelstal
    4,167
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1954
  • Interiör

    Bevarade tidsenliga detaljer ger bostaden ett äkta signum med karaktäristiska fönsterbrädor och dörrar, ekparkettgolv i original samt extra takhöjd. Bostaden totalrenoverades 2017 med bl.a nytt kök från Ballingslöv och genomgående ljusa ytskikt. Den har vårdats väl och erbjuder en härlig atmosfär och många möjligheter att skapa sin egen rumskänsla.

    ENTRÈ & INNERHALL
    Välkomnande entréhall med plats för avhängning i nisch. Hallen övergår i en innerhall i vinkel mot badrum och i fil mot kök och vardagsrum. Vitmålad vägg och vinylmatta på golvet.

    KÖK
    Stilrent och trivsamt kök från Ballingslöv(2017). Vita solida skåpluckor, bänkskiva i mörk laminat med infälld rostfri diskho och vitt kakel i fond. Spis med ugn och glaskeramikhäll, spisfläkt, , microvågsugn, diskmaskin (2023) samt kyl-och frys. Samtliga vitvaror i rostfritt. Rymlig matplats intill generöst fönster mot gården och en känsla av extra takhöjd. Dekorativ fondtapet i ljus grågrön ton samt i övrigt vitmålad vägg och trägolv som höjer den genuina känslan i rummet.

    VARDAGSRUM
    Härligt vardagsrum som flödar av ljus och rymd med plats att skapa "rum i rummet" efter egna behov och önskemål. Idag inryms sällskapsdel med matplats och generös loungedel med plats för hela gänget eller familjen. Möjlighet finns att avgränsa en sovalkov om behov finns för ytterligare sovrum alternativt att skapa en arbetsplats med högt i tak för dig som arbetar hemifrån.
    Ljust målade väggar och ekparkett i original som slipats 2017 ger extra fin karaktär.

    SOVRUM 1
    Master-bedroom med rofyllt läge mot föreningens innergård. Två garderober och plats för ytterligare förvaring. Ljust målad vägg möter gediget trägolv.
    Vi går tillbaka till hallen och vidare till badrummet....

    BADRUM/DUSCH
    Helkaklat badrum (2010) med WC, tvättställ med spegelskåp, dusch med praktiska vikväggar, handdukstork samt tvättmaskin. Vitt kakel på vägg med bård i sandfärgad ton och klinker i sandton på golvet.

    FÖRRÅD
    Praktiskt mindre förråd inryms i innerhallen intill badrummet.

    SOVRUM 2
    Trevligt sovrum eller kontor med bra förvaring i två garderober. Ljusgrå tapet på vägg och trägolv.

    BALKONG
    Via vardagsrummet nås den fina balkongen som har gott om plats för möblemang, skyddande plasttak och markis.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör två källarförråd, ett större om ca 4 kvm och ett mindre om ca 2 kvm.


  • Förening

    Allmän information kommentar
    Föreningens fastighet består av två byggnader i vinkel med adresserna Gävlevägen 44 och Gävlevägen 46. I byggnaderna inryms 24 bostadsrätter och 4 lokaler, varav 3 lokaler hyrs ut och 1 lokal disponeras av föreningen. Den totala byggnadsytan omfattar 2 118 kvm. Föreningen delar innergård med Brf Palmen.
    Teknisk förvaltning sköts av NJ:s fastighetskonsult och Nabo ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.

    Ingår i avgiften:
    Uppvärmning, vatten, bredband via fiber, bostadsrättstillägg samt en fast elkostnad för hushållsel om 600 kr/mån oavsett förbrukning. Månadsavgift inklusive obegränsad elförbrukning och kraftfull bredbandsuppkoppling blir således endast 5 700 kr.

    Planerad avgiftshöjning 1 jan 2026 med ca 200 kr. Detta med anledning av att nya balkonger planeras till våren 2026.
    Byggnadsår
    1954
    Utförda renoveringar
    2022 Byte av ventilation till mekanisk frånluft, montering av takfläktar samt alliansfläktar.
    2021 Kodlås monterat vid samtliga entréér.
    2018 Nybyggnation av miljöstuga samt utbyte av häck till staket.
    2017 Stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler samt insättning trinettkök i samlingslokalen.
    2015 Renovering torkrum men ny kondenstork.
    2013 Byte av ytterkällardörrar och källarfönster samt byte av fjärrvärmeanläggning. Uteplatser anlagda.
    2011 Nya säkerhetsdörrar samt installation av fiber. Målning trappuppgångar och insättning av postfack.
    2010 Stamrenovering med nya badrum, elrenovering samt målning av balkonger.
    2009 Nya treglasfönster samt målning av fasad.
    2008 Byte av lås och cylindrar samtliga lägenheter samt nya garageportar.
    2006 Dränering av husgrund.
    2002 Omläggning av tak.
    Värme och ventilation
    Fjärrvärme och mekanisk frånluft (2023).
    Internet/TV kommentar
    Fastigheten är ansluten till fiber och föreningen har tecknat kollektivt bredband för samtliga lägenheter via Telia. För närvarande ingår hastigheten 100 Mbit/s i månadsavgiften, den 1 juli 2025 höjs hastigheten till 1000 Mbit/s. Basutbud kabel-TV samt fast kostnad för telefoni ingår i föreningens abonnemang (Telia Lagom).
    Övriga utrymmen
    Cykelrum finns i föreningens båda byggnader.
    Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum är belägen i hus 46.
    Föreningslokal/samlingslokal är belägen i hus 44 och kan vid behov lånas av medlemmarna.
    Verkstad med diverse verktyg finns för gemensamt bruk.
    Miljöstuga för källsortering av sopor inryms på gården.

    Innergård med stensatt grillplats i berså och fina gräsytor disponeras av föreningens medlemmar. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar.
    Parkering
    Öppen p-plats finns att tillgå för varje enskild lägenhet till en kostnad av 100 Kr/mån. Ett antal platser med uttag för motorvärmare finns att hyra mot en kostnad av 150 kr/mån. Kösystem tillämpas. Föreningen disponerar även 9 garageplatser vilka hyrs ut till medlemmarna till en kostnad av 300 kr/mån. Kösystem tillämpas.
    .
    Energideklaration utförd
    2017-04-08
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    117 kWh/m²
    Energiklass
    E
    Besiktningsman
    Per Abenius
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    5 100 kr/mån
    Ingår i avgift
    Uppvärmning, Vatten, Kabeltv, IP-telefoni, Internet, Bostadsrättstillägg
    Driftkostnader
    Hushållsel
    600 kr/mån
    Försäkringsavgift
    100 kr/mån
    Summa driftkostnader
    700 kr/mån
    Antal personer i hushållet
    2
  • Dokument

  • Närområde

    Här bor du mitt i centrala Tierp i föreningens egen lugna oas invid innergård utan biltrafik. All tänkbar service finns i närområdet liksom förskolor och skolor. Avståndet till tågstationen är ca 300 meter och härifrån avgår upptåget varje halvtimme mot Gävle och Uppsala. Restid med tåg till Gävle är 33 min och till Uppsala 37 min. Buss nr 817 avgår från Tierps buss- och järnvägsstation till Gimo, Östhammar och Öregrund. Bussar avgår även mot Söderfors, Skärplinge, Karlholm och andra småorter.

  • Karta

    Tierp
    Gävlevägen 44B
    815 38, Tierp

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.