Tegelsmoravägen 53

Bilder Planritning

Naturnära läge & Smarta kvadrat med harmonisk känsla

 
SÅLD
BOAREA
104 kvm
ANTAL RUM
4
TOMTAREA
1175 kvm
PRISTYP
Utgångspris

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Detta fält är dolt när formuläret visas

Naturnära läge & Smarta kvadrat med harmonisk känsla

Livskvalitet i nyrenoverad & driftsmart villa med rymlig känsla och genomgående gedigna trägolv!

I gemytliga kvarter inryms den smarta villan med låga driftkostnader och oanade odlings-och trädgårdsmöjligheter. Nymålad fasad och totalrenoverad interiör med harmonisk färgsättning gör livet enkelt och trivsamt från första dagen. Energiklass B gör att du sparar hushållskronor till familjeliv och fritidsintressen.

Kvadratsmart planlösning med tre sovrum i fil och nyrenoverat badrum i den privata delen. Luftig känsla i sällskapsdelen där vardagsrum i jordnära toner möter nyrenoverat kök och matplats med karaktär. Altandäck med infälld belysning invid husets baksida och härliga gräsytor för lek- och spel. Längs husets bortre gavelsida finns lummiga ytor där du kan skapa din egen unika trädgårdsmiljö. Fristående garage och förråd om 40 kvm.. Huset är besiktigat.

Varmt välkommen på visning!

  • Fakta

    Pris
    2 750 000 SEK
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
    Tomtarea
    1175 kvm
    Objektstyp
    Friköpt
    Boarea
    104 kvm
    Totalt taxeringsvärde
    1 841 000 SEK
    Taxeringsvärde byggnad
    1 393 000 SEK
    Pantbrev
    Antal: 10 st
    Summa: 1 603 000 SEK
    Byggnadsår
    1981
  • Byggnad/Tomt

    Allmänt
    Mycket energieffektiv enplansvilla där omfattande renovering skett sedan 2018. Byggnaden är uppdaterad med ny el , nytt kök, nya våtrum och totalrenoverade ytskikt i hela huset samt nymålad fasad.
    Energiklass B ger möjlighet till s-k "Grönt bolån"med rabatt på bolåneräntan.

    Trädgårdstomt med stora gräsytor som omgärdas av frodig häck samt en lummigt uppvuxen del som kan anläggas efter egna önskemål och behov. Gott om plats för odling och möjlighet att skapa egna trädgårdsrum.
    Byggnadsår
    1981
    Taktyp/takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Grund
    Platta på mark
    Fasadtyp
    Träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
    Uppvärmning
    Vattenburen värme via värmepump luft-vatten
    Parkering
    Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
    Uteplatsbeskrivning
    Altan på trädäck invid husets baksida med infälld belysning och avgränsande spaljé. Möjlighet att anlägga egna trädgårdsplatser i tomtens lummiga del längs bortre gavelsidan.
    Andra byggnader
    Garagebyggnad med förrådsdel på gjuten platta med plats för både bil och förvaring.
    TV/Internet beskrivning
    Fiber är installerat.
    Utförda renoveringar
    2014 Renoverades tvättstugan.
    2020 Renoverades wc/dusch, nytt fönster.
    Nytt ventilationsaggregat (FTX).
    2022 Renoverades köket.
    2023 Installerades ny utedel luft/vattenvärmepump.
    Ny entrédörr.
    2024 Målades fasaden om.

    2019-2023 Husets samtliga ytskikt har totalrenoverats.
    All el är utbytt och uppdaterad med Smart belysning.

    Övrigt:
    Fortlöpande underhåll vid behov.
    Energideklaration utförd
    2025-02-19
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    40 kWh/m²
    Energiklass
    B
  • Interiör

    Totalrenoverad interiör i jordnära toner med smart planlösning och rymlig känsla.

    ENTRÉHALL
    Välkomnande entréhall bakom nya dubbeldörrar med plats för avhängning och praktisk förvaring . Ljusbeige målad vägg och golv i sober mörk laminat med vattenburen golvvärme som övergår i ett gediget trägolv. Golvet löper vidare genom bostaden och ger ett varmt och enhetligt signum till hela huset.

    KLÄDGARDEROB
    Praktisk klädförvaring eller förråd i anslutning till entrén.

    INNERHALL
    Det enhetliga trägolvet fortsätter genom innerhallen som förbinder husets delar med varandra, även väggarna är här enhetligt målade i samma beigea ton som entrén. Nya innerdörrar med speglar ger här karaktär.

    VARDAGSRUM
    Luftigt vardagsrum i med fönster i två väderstreck möter köket i en ny öppen planlösning. Här finns gott om plats för fredagsmys och rekreation i nära kontakt med köksmiljön. Beige målad vägg och golvet som löper vidare från hallen ger en varm och harmonisk känsla.

    SOVRUM/KONTOR
    Via innerhallen nås husets privata delar och här inryms trevligt sovrum eller kontor med ljusgrå målad vägg och ljust trägolv.

    BADRUM
    Totalrenoverat badrum med fönster för vädring och ljusinsläpp. WC, tvättställ med kommod och generös väggspegel, takdusch med vikväggar samt handdukstork. Ljusgrå våtrumsmatta på vägg och mörk våtrumsmatta på golvet.

    SOVRUM
    Master-bedroom med fönster mot gården och tre integrerade garderober. Fondvägg med rustik karaktär i moccalaserad träpanel samt i övrigt ljusgrå målad vägg. Ljust trägolv.

    SOVRUM
    Trevligt sovrum för familjens yngsta medlem. Beige målad vägg och ljust trägolv.

    KÖK
    Via innerhallen tar vi oss tillbaka till huvudentrén och köket som är både stilrent och har fin karaktär. Vita skåpluckor, ljus bänkskiva i laminat och vitt snyggt kakel i fond. Induktionshäll, ugn och spisfläkt är fint integrerade med diskho i mörk komposit och svart köksblandare från Gustavsberg som ger karaktär. Integrerad diskmaskin och kyl- och frys i fullhöjd samt vitrindel i överskåp. Trevlig matplats intill fönsterparti och dekorativ fondvägg med härlig tapet. Ljusgrön målad vägg i övrigt och det enhetliga trägolvet fortsätter genom köket.

    WC
    Praktiskt WC-utrymme med WC och tvättställ med liten kommod i anslutning till groventrén. Ljust målad vägg och mörk våtrumsmatta på golvet.

    GROVENTRÉ/ TVÄTTSTUGA
    Praktisk och fräsch tvättstuga och groventré nås inifrån via köket och från huset gavelsida och uppfart. Här inryms tvättmaskin tillsammans med praktisk förvaring och arbetsbänk. I tvättstugan inryms även husets värmepump. Ljus våtrumsmatta på vägg och mörk våtrumsmatta på golvet.
  • Ekonomi

    Årlig elförbrukning
    6 900 kWh/år
    Elkostnad
    18 074 kr/år
    Vatten och avlopp
    13 900 kr/år
    Renhållning
    2 700 kr/år
    Försäkringskostnad
    9 615 kr/år
    Summa driftskostnad
    44 289 kr/år
    Antal personer i hushållet
    3
    Fastighetsskatt/-avgift
    9 525 kr/år
    Boendekostnadskalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Övriga rättigheter och belastningar

    Planer och bestämmelser
    Beskrivning: Örbyhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-12, Senast ändrad: 2025-03-14)
  • Dokument

  • Närområde

    Fastigheten är belägen i den äldre gemytliga delen av samhället nära området Gyllby. Här bor du med omedelbar närhet till naturen, vackra kulturlandskap och fina rekreationsområden. Det är endast ca 300 meter till idrottsplatsen där motionsspår och träningsmöjligheter finns. Tågstationen är belägen inom 10 minuters promenadavstånd och Örbyhus centrum med allehanda samhällsservice nås lika snabbt. I samhället finns distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Örbyhus skola har undervisning i åk F-9 och i samhället finns förskola både i anslutning till skolan och en ny förskola i Gyllbys närområde är under uppförande. Avståndet till EriksTorget där bl. a ICA Supermarket och Möbelmästarna med Örbyhus färg och tapet är belägna, är dryga 800 meter. Det populära Vendelbadet som är beläget mitt i centrum invid EriksTorget har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden ca 35 minuter.

  • Karta

    Örbyhus Gyllby
    Tegelsmoravägen 53
    74842, Örbyhus

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.