Vintergrön trädgård, dubbla garage & låga driftkostnader
- UTGÅNGSPRIS
- 1 850 000 SEK
- BOAREA
- 95 kvm
- ANTAL RUM
- 4
- TOMTAREA
- 1226 kvm
- PRISTYP
- Utgångspris
- VISNING
-
- Kontakta mäklaren.
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
Vintergrön trädgård, dubbla garage & låga driftkostnader
Välkommen till en mycket driftsnål villa med energiklass B och möjlighet till s.k "Grönt bolån" med rabatt på bolåneräntan.
Här erbjuds en trevlig bostad med hela 190 uppvärmda kvadratmetrar i entré- och källarplan som ger utrymme för hela familjens aktiviteter samtidigt som du sparar många hushållskronor. I entréplan inryms 3 sovrum, fräscht badrum, gemytligt kök och luftigt vardagsrum där möjlighet finns att skapa öppen planlösning mellan kök och vardagsrum om så önskas. I källarplan inryms gillestuga med retrokaraktär och många praktiska utrymmen som tvättstuga, verkstad och hobbyrum. Fiber finns installerat och uppvärmning sker via bergvärme med ny bergvärmepump 2024.
Vidbyggt garage med plats för en bil & fristående garagebyggnad med plats för ytterligare en bil som bonus. Altan under tak invid husets baksida med intilliggande öppen terass samt mindre uteplats invid entrén. Härligt uppvuxen trädgård ramar in byggnaderna med både vintergröna barrväxter, valnötsträd och fruktträd.. Växthus med fina odlingsmöjligheter inryms i tomtens öppnare del. Fastigheten kommer att presenteras i sin helhet under våren/ sommaren 2025. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information.
-
Fakta
- Pris
- 1 850 000 SEK
- Pristyp
- Utgångspris
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Antal rum
- 4 (varav 3 sovrum)
- Tomtarea
- 1226 kvm
- Objektstyp
- Friköpt
- Boarea
- 95 kvm
- Totalt taxeringsvärde
- 1 728 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 276 000 SEK
- Pantbrev
- Antal: 2 st
Summa: 77 100 SEK
- Byggnadsår
- 1967
-
Byggnad/Tomt
- Allmänt
- Tidsenlig byggnad med karaktärsfullt rött fasadtegel och källarplan som kan integreras med boarean i entréplan. Vattenburet uppvärmningssystem via bergvärme. Energiprestandan är 60 kWh/kvm och år jämfört med liknande byggnader som i genomsnitt har 144 kWh/kvm och år och nybyggnadskravet som är 90 kWh/kvm och år. Huset är besiktigat och energideklarerat.
Generös trädgårdstomt med majestätisk gårdstall och frodiga tujaträd som ger vintergrönska när övriga växter vilar. Sommartid blommar äppelträd och körsbärsträd som ger frukt till pajen och om hösten skördas valnötter från det egna valnötsträdet. Ett växthus är placerat i den öppnare delen av trädgården och här finns fina odlingsmöjligheter samt även gräsytor för lek- och spel. Tomten inhägnas mot vägen av dekorativt smidesstaket och avgränsas i övrigt av frodig häck av vresros och hagtorn i olika väderstreck.
Indikationsmätning av radon vid besiktningstillfället visar förhöjda värden.
- Byggnadsår
- 1967
- Taktyp/takbeklädnad
- Sadeltak med beklädnad av betongpannor
- Utvändiga plåtarbeten
- Galvaniserad målad plåt
- Stomme
- Trä och betong
- Grundmur
- Betonghålsten
- Grund
- Källargrund
- Fasadtyp
- Tegel
- Fönster
- 2-glas kopplade
- Bjälklag
- Trä och betong
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Bergvärmepump
- Parkering
- Asfalterad uppfart med plats för ett par bilar.
- Uteplatsbeskrivning
- Mindre uteplats på trätrall invid entrén och husets framsida samt altan under tak på trädäck med intilliggande stenlagd terass invid husets baksida.
- Andra byggnader
- Vidbyggt garage på gjuten platta med plats för en bil nås inifrån mindre sluss i husets gavelsida samt via uppfarten.
Fristående garagebyggnad på gjuten platta med plats för ytterligare en bil är belägen invid husets entré och mindre uteplats.
Trevligt växthus är placerat i tomtens öppnare del.
- TV/Internet beskrivning
- Fiber är installerat till fastigheten.
- Utförda renoveringar
- 1977 Fristående garage uppfört.
1980-talet Klinkergolv anlagt i badrummet.
2004 Installerades bergvärme.
2010 Nya köksluckor.
2015 Installerades fiber till fastigheten.
2024 Installerades ny bergvärmepump
Nytt kombiskåp kyl- och frys
- Energideklaration utförd
- 2025-01-23
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- B
- Besiktningsman
- Martin Bjerking
-
Interiör
Trevlig och välhållen bostad med hela 3 sovrum i entréplan, ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv samt kök med plats för läxläsning och gemytlig känsla. Här inryms även gäststoalett invid entrén och ett fräscht badrum i sovrumsdelen. Möjlighet finns att skapa öppen planlösning mellan kök och vardagsrum om så önskas.
I källarplan inryms gillestuga med retrokänsla och många praktiska utrymmen som tvättstuga, verkstad och hobbyrum. Här finns plats för hela familjens aktiviteter och gott om förvaring.
Mer detaljerad rumsbeskrivning presenteras under våren 2025.
-
Ekonomi
- Årlig elförbrukning
- 8 400 kWh/år
- Elkostnad
- 16 800 kr/år
- Vatten och avlopp
- 5 940 kr/år
- Renhållning
- 2 380 kr/år
- Försäkringskostnad
- 3 710 kr/år
- Antal personer i hushållet
- 1
- Fastighetsskatt/-avgift
- 9 525 kr/år
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Beskrivning: Libbarbo 1:72,mänsta 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-26, Senast ändrad: 2023-11-03) -
Dokument
-
Närområde
Huset är beläget i lugnt villaområde inte långt från den populära Kvarnbacken, med pulkabacke, gröna ytor och fina lekområden. Avståndet till Örbyhus centralskola är endast ca 300 meter och till tågstationen är avståndet ca 500 meter. I samhället finns förskola, grundskola åk F-9, ICA supermarket, Örbyhus Möbelaffär med Örbyhus Färg & Tapet, restauranger,distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Ortens idrottsföreningar har en utbredd ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll och friidrott. Vendelbadet som är beläget mitt i centrum och endast ett stenkast från vårt hus har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden ca 35 minuter.
-
Karta
Libbarbo
Kvarnvägen 9A
74840, Örbyhus
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
