Personlig karaktär & perfekt läge!
- UTGÅNGSPRIS
- 4 250 000 SEK
- BOAREA
- 155 kvm
- ANTAL RUM
- 4
- TOMTAREA
- 930 kvm
- PRISTYP
- Utgångspris
- VISNING
-
- Kontakta mäklaren.
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
Personlig karaktär & perfekt läge!
Livskvalitet i modern skånelänga med ogenerat trädgårds- & poolläge intill naturområde.
Tillfälle ges nu att förvärva ett riktigt premiumboende invid lugn återvändsgata i gemytliga Österbybruk endast 40 min från Uppsala. Gedigen villa med karaktären av både skånelänga och korshus erbjuder en luftig atmosfär och generösa sällskapsytor både interiört och exteriört. Master-bedroom med badrum en-suite, ytterligare två trevliga sovrum med intilliggande WC/dusch samt praktisk tvättstuga och groventré med acceess från garagedelen. Extraordinära sällskapsutrymmen under ryggåstak med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats både för rekreation och umgänge med strategiskt placerad braskamin som sprider värme och gemyt i hela huset.
Via vardagsrummet nås bostadens rymliga uterum som förlänger den varma årstiden och bjuder in gäster en stor del av året. Längs husets baksida är ett trevligt utekök installerat tillsammans med stenlagd uteplats med utsikt över fastighetens pooldäck och den angränsande naturen. Entrésidan inramas av en dekorativt stenlagd uteplats och garageuppfart som välkomnar besökaren. Integrerat garage om ca 45 kvm samt vidbyggd carport ger plats för två bilar under tak. Huset är besiktigat och kommer att presenteras i sin helhet våren 2025. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information.
-
Fakta
- Pris
- 4 250 000 SEK
- Pristyp
- Utgångspris
- Antal rum
- 4 (varav 3 sovrum)
- Tomtarea
- 930 kvm
- Objektstyp
- Friköpt
- Boarea
- 155 kvm
- Totalt taxeringsvärde
- 2 241 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 960 000 SEK
- Pantbrev
- Antal: 5 st
Summa: 2 694 000 SEK
- Byggnadsår
- 2007
-
Byggnad/Tomt
- Allmänt
- Enplansvilla byggd i lösvirke med putsad fasad och ryggåstak i sällskapsdelen där takhöjden mäter 4,20.
- Byggnadsår
- 2007
- Taktyp/takbeklädnad
- Sadeltak med beklädnad av betongpannor
- Utvändiga plåtarbeten
- Galvaniserad målad plåt
- Stomme
- Trä
- Grundmur
- Betong
- Grund
- Platta på mark med underliggande isolering
- Fasadtyp
- Enstegstätad putsfasad
- Fönster
- 3-glas isoler
- Bjälklag
- Trä
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
- Uppvärmning
- Vattenburet system via luft/vattenvärmepump, luft/luft värmepump samt braskamin.
- Parkering
- Garage med plats för en bil samt carport med plats för ytterligare en bil. Stenlagd uppfart med plats för 1-2 bilar.
- Uteplatsbeskrivning
- Rymligt uterum om ca 30 kvm med skjutdörrar och matta på golvet.
Stenlagd uteplats och utekök med utgång från köket inryms invid husets baksida.
Rymlig uteplats i lä invid den stenlagda entrésidan.
- Andra byggnader
- Integrerat garage om 45 kvm med takskjutport och vidbyggd carport.
Generöst pooldäck med pool 6x5 meter.
- TV/Internet beskrivning
- Fiber finns installerat.
- Utförda renoveringar
- 2015 Anordnades pool och pooldäck.
2018 Anordnades stenlagd uteplats med utekök i anslutning till köket
Byggnaden har underhållits löpande.
- Energideklaration utförd
- 2024-10-28
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiprestanda
- 71 kWh/m²
- Energiklass
- D
- Besiktningsman
- Martin Bjerking
-
Interiör
Rumskänslan genomsyras av mycket rymd tack vare den generösa takhöjden i sällskapsdelen (4,20) samt en genomtänkt planlösning där funktion förenas med trivsel.
Välkomnande entréhall bakom karaktäristiska dubbeldörrar, två trevliga sovrum med närliggande WC/dusch samt tvättstuga med fönster mot gården. Extraordinära sällskapsutrymmen under ryggåstak med dekorativ fönstersättning i vardagsrummets gavelsida som signum samt snyggt kök i vinkel där inget saknas. Braskamin som sprider värme och gemyt i hela huset är strategiskt placerad i sällskapsdelen där även en smakfullt placerad dubbeldörr leder in till bostadens master-bedroom. Här inryms badrum med spakänsla en-suite och en rymlig walk.in-closet. Bostaden har genomgående smakfulla och gedigna materialval. -
Ekonomi
- Årlig elförbrukning
- 15 000 kWh/år
- Elkostnad
- 22 000 kr/år
- Sotning
- 600 kr/år
- Vatten och avlopp
- 7 000 kr/år
- Renhållning
- 2 500 kr/år
- Försäkringskostnad
- 7 000 kr/år
- Antal personer i hushållet
- 4
- Fastighetsskatt/-avgift
- 9 287 kr/år
- Beskrivning av kostnader
- I elkostnaden ingår även uppvärmning av garage om 45 kvm.
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Beskrivning: Films-österby 9:18 m fl skyttbacken ii, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-08-29, Senast ändrad: 1990-01-08) -
Dokument
-
Närområde
Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till naturen och ca 700 meter till centrala Österbybruk där du hittar all samhällsservice i genuin bruksmiljö.
Österbybruk är ett av Upplands största och mest kända vallonbruk med spännande historia och vackra bruksmiljöer, Här finns alla element bevarade som ingår i en traditionell bruksmiljö som smedja, arbetarbostäder och vacker herrgårdspark. Bruket är mest känt för sin bevarade vallonsmedja som är världens enda helt bevarade och de båda brännstålsugnarna i unikt välbevarat skick. Hjärtat i bruket är herrgårdsområdet med damm, orangeri, smedja och värdshuset Gammeltammen som är beläget intill herrgårdsbyggnaden. Här inryms kulturhantverkare och konstnärer som ger liv åt området hela året. Inrymt i bruksmiljön finns gemytligt modernare centrum med gott serviceutbud , välkänt hembageri och nyrenoverad skola (åk F-9). Simbadet invid sjön Stordammen erbjuder fina möjligheter till bad och rekreation, Simbadet är beläget endast ca 500 meter från herrgårdsområdet och här finns även camping för tillresta bruksbesökare. För den idrottsintresserade finns både sim- och sporthall. I Österbybruk erbjuds aktiviteter för alla åldrar och intressen oavsett årstid. Under sommaren ges exempelvis föreställningen Järnets fångar, arrangeras guidade turer i genuin bruksmiljö, hålls utomhusdans i Folkets park och stor sommaravslutning arrangeras genom den årliga Eldfesten vid Simbadet. Vintertid erbjuds julmarknader och föreställningar av olika slag. Föreningslivet är utvecklat och samlar många intressegrupper. Året om kan du köpa lokalt hantverk, antikviteter och äta god mat inom herrgårdsområdet.Avståndet till Uppsala är ca 45 km och körtiden med bil beräknas till ca 40 min. Avståndet till Östhammar är ca 37 km och även hit beräknas körtiden till ca 40 min. Kommunal trafik till Uppsala ger en restid på 47 min.
-
Karta
Österbybruk
Ungdomens väg 3
74831, Österbybruk
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
