Ritargatan 6 A

Bilder
 
SÅLD
BOAREA
51.4 kvm
ANTAL RUM
1.5
AVGIFT
2 615 kr/mån
VÅNINGSPLAN
2 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Nu har du chans att förvärva en fin etta med funktion som en tvåa, helt insynsskyddad och med perfekt läge i populära Salabacke. Här erbjuds låg månadsavgift och en stilren interiör med genomgående ekparkettgolv och väggar målade i en ljusgrå nyans. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Det rymliga vardagsrummet badar i ljus från stora fönster och rymmer både en generös soffa och favoritfåtöljen. Härifrån nås en inglasad balkong i söderläge, perfekt för att njuta av solen under sommarhalvåret, med fri utsikt.
Det moderna köket är både snyggt och funktionellt med gott om förvaring i vita skåp och generösa arbetsytor för matlagning. Här finns även en matplats vid fönstret för trevliga måltider
Sovrummet har perfekt storlek för en bred säng och nattduksbord. Därtill finns ett helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.
Bostadens förvaringsutrymmen är genomtänkta med garderobesektion både i hallen och vardagsrummet.

Bostaden är registrerad som en 1:a i föreningen, men nyttjas idag som en 2:a av säljaren.

Belägen i en välmående förening i Salabacke med låga avgifter där gemensamt elavtal, grundutbud för kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår. Föreningen erbjuder en mängd gemensamma utrymmen som tre tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum och gott om parkeringsplatser. Innergården är en grönskande oas med plats för sociala möten och grillkvällar. På gångavstånd ligger Gränbystaden, som erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger, apotek, systembolag, gym, biograf med mera. I närheten finns även en pizzeria i fastigheten, Källparken med generösa grönområden, två 4H-gårdar samt flera förskolor och skolor. Du tar dig enkelt till centrum via fina cykelvägar eller buss. Dessutom är det ett utmärkt pendlarläge med närhet till E4:an.

Hjärtligt välkommen!

  • Fakta

    Pris
    1 595 000 SEK
    Avgift
    2 615 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Antal rum
    1.5 (varav 1 sovrum)
    Boarea
    51.4 kvm
    Hiss
    Nej
    Bostadsrättsförening
    Brf Leoparden
    Lägenhetsnummer
    189
    Andelstal insats
    0,32403
    Andelstal avgift
    0,32889
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1964
  • Interiör

    Välkommen till Ritargatan 6 A! Lägenheten når du via loftgång med möjligheten att sitta utanför entrén och njuta av en kopp kaffe i solens sken.

    HALL
    Hallen är rymlig med gråmålade väggar, klinkergolv i terrakotta och bra plats för ytterkläder i klädavhängare och fristående garderossektion. Här finns också ett städskåp.

    KÖK
    Ett riktigt smakfullt kök, helrenoverat 2021. Inredning med vita släta lådor och luckor, ljusgråa laminatbänkar och vitmarmorerat kakel. Gott om förvaring i skåp och stora rymliga utdragslådor. Vitvarorna består av induktionshäll, rostfri diskho och fläktkåpa (kolfilter), inbyggd varmluftsugn, mikro och rostfri kyl/frys samt integrerad diskmaskin, allt från 2021.

    VARDAGSRUM
    Ett härligt luftigt och generöst rum med gråmålade väggar och ekparkettgolv. Brett fönsterparti varav ett fint burspråksfönster. Här finns utgång till den inglasade balkongen med mycket sol och fri utsikt.

    SOVRUM
    Efter ombyggnation finns här ett separat sovutrymme med plats för bred säng och sängbord. Gråmålade väggar och ekparkettgolv.

    BADRUM
    Badrum med helkaklade väggar i vitt, ljusgrå kakelbård och ljusgrått klinkergolv. Tvättställ med skåp under och ovanför ett spegelskåp. Vägghängd WC, duschhörna med skjutdörrar, handdukstork samt pelare med tvättmaskin och torktumlare.

    BALKONG
    Inglasad balkong i söder.

    ÖVRIGT
    Nytt kök 2021 (inklusive vitvaror), nya golv, målade väggar och tak 2021, vardagsrummet målades igen, tak och väggar 2024.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett källarförråd, beläget i angränsande fastighet (Ritargatan 8) på ca 2,5 kvm.
  • Förening

    Allmän information kommentar
    I föreningen finns 190 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lokal inom adresserna Ritargatan 4, 6, 8 och 10.
    Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo 010-2880000.
    I samband med överlåtelsen betalar köparen en överlåtelseavgift på 1.433 kr och pantsättningsavgift på 573 kr/lån.

    Föreningens lån/kvm: 2 363 kr.

    Ingen avgiftsändring planerad. (2024-11-01).

    Bostadsrättstillägget är kollektivt tecknat för alla medlemmar via föreningens försäkring i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen tecknas individuellt.

    Föreningen tillåter delat ägande. Där den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %.

    Kollektivt el-avtal i föreningen där medlemmarna debiteras för egen förbrukningen 3 mån i efterskott.

    Nyckelhantering: alla nycklar ska lämnas in till Bravida Lås. Saknas någon får säljaren stå för kostnaden. Den nye innehavaren får sedan kvittera ut dessa på samma ställe mot uppvisande av köpekontrakt och legitimation.


    Besök gärna föreningens hemsida: www.leoparden.se
    Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
    109 421 SEK
    Beskrivning av andel av BRF:s nettoskuldersättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
    Byggnadsår
    1964
    Utförda renoveringar
    2004-2005 Fasadrenovering
    2005-2006 Stamrenovering samt nya badrum
    2006-2008 Balkonger glasades in och byggdes ut
    2009-2010 Fönsterbyte
    2012-2013 Renovering av loftgångar
    2015-2016 Renovering av tak på loftgångar
    2015-2017 Renovering/byte hissar
    2017-2018 Modernisering av värmesystem, byte av termostater
    2018 Dränering, asfaltering (hus 4), OVK, renovering/byte av fläktar
    2018-2019 Övergång till gemensam el-debitering
    2019-2020 Renovering av föreningslokal, garage, laddstolpar för el-bilar samt utemiljö
    2021-Takrenovering
    2023-Spolning avlopp. Syn av ventilation i alla hus och påbörjade åtgärder. 4 st. nya laddstolpar. Nytt ventilationsaggregat i fastighetsskötarlokal. Renovering garagetak och garageportar
    Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    Internet/TV kommentar
    Ansluten till kabelnät via Tele 2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband via Bredband 2, ingår i månadsavgiften.
    Övriga utrymmen
    Det finns tre tvättstugor (i port 4, 8 och 10). Tre tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp finns i varje tvättstuga. Föreningen har även en föreningslokal, cykelförråd, snickarbod, målarrum, vävstugor, grillplats, boulebana samt lekplatser.
    Parkering
    Föreningen har 82 p-platser med elplint (185 kr/mån), 20 p-platser utan elplint (110 kr/mån) och 60 platser i kallgarage (330 kr/mån). 10 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar. Kösystem tillämpas.
    Energideklaration utförd
    2019-04-15
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    143 kWh/m²
    Specifik energianvändning
    146 kWh/m²
    Energiklass
    E
    Besiktningsman
    Joel Heinze, Energikompentens AB
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 615 kr/mån
    Beskrivning av månadsavgift
    25 kr i fast el-kostnad tillkommer varje månad på avgiften.
    Ingår i avgift
    Uppvärmning, Vatten, Kabeltv, Internet, Bostadsrättstillägg
    Driftkostnader
    Hushållsel
    100 kr/mån
    Försäkringsavgift
    125 kr/mån
    Summa driftkostnader
    225 kr/mån
    Antal personer i hushållet
    1
  • Dokument

  • Närområde

    I Salabacke hittar du många bekvämligheter bl.a. pizzeria, restauranger, mataffärer m.m. På nära gångavstånd finner du dessutom Gränby centrum som har det mesta och som ständigt utökar sitt utbud av butiker och service. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till centrum alternativt med bussen. Härifrån har du också ett bra pendlarläge med närhet till E4:ans påfart. I närområdet finns bl.a. Källparken med stort grönområde, två 4-H gårdar samt flertalet dagis, förskolor och skolor (åk 1-9).

  • Karta

    Salabacke
    Ritargatan 6 A
    754 33, Uppsala

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.