3:a med uthyrningsdel om 82 kvm
- SÅLD
- BOAREA
- 82 kvm
- ANTAL RUM
- 3
- AVGIFT
- 5 570 kr/mån
- VÅNINGSPLAN
- 3 tr
- UPPLÅTELSEFORM
- Bostadsrätt
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
3:a med uthyrningsdel om 82 kvm
Mycket trivsam genomgångstrea med separat uthyrningsdel som är fint integrerad med övriga lägenheten. Perfekt bostad för familjen, generationsboende, den egne företagaren eller för dig som vill hyra ut en del av lägenheten och därmed sänka din egen boendekostnad.
Inbjudande lägenhet med fönster i öster-söder-väster som ger en ljus och rymlig känsla. Den stora hallen sammanlänkar med vardagsrummet och bildar en öppen yta på 30 kvm. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti och fransk balkong som skänker bostaden gott om ljus, ett rejält kök med matplats, mycket rymliga sovrum med fönster mot lugn innergård och två våtutrymmen med WC. Till detta kan du njuta på den inbyggda balkong, som praktiskt nås från köket, utan insyn och med sol från kl 12 till solnedgång.
Hiss från markplan gör livet bekvämt.
Här bor du i ett lugnt område med fina välskötta gårdar i en bra förening som erbjuder trevliga och användbara gemensamma utrymmen att nyttja eller hyra så som festlokal, gästrum. bastu, motionsrum och mycket mer. Förutom skog och mark med fina strövområden alldeles i din närhet finns även all tänkbar service i Gottsunda centrum som ligger på bekvämt gångavstånd.
-
Fakta
- Pris
- 1 650 000 SEK
- Avgift
- 5 570 kr/mån
- Pristyp
- Utgångspris
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Antal rum
- 3 (varav 2 sovrum)
- Boarea
- 82 kvm
- Hiss
- Ja
- Bostadsrättsförening
- HSB Brf 56 Fiolbacken i Uppsala
- Lägenhetsnummer
- 67
- Andelstal insats
- 0,5259
- Andelstal avgift
- 0,5259
- Objektstyp
- Bostadsrätt
- Byggnadsår
- 1976
-
Interiör
Hall (10,8 kvm)
Stor och luftig hall på över 10 kvm som skänker en rymlig känsla till hela lägenheten. Här får du laminatgolv i björk och vitmålade väggar. En fristående dubbelgarderob och klädavhängare finns för ytterkläder.
Vardagsrum (22 kvm)
Via bred öppning från hallen ett ljust och trivsamt vardagsrum. Hall och vardagsrum blir tillsammans en härligt öppen yta om över 30 kvm. Rummet har ekparkettgolv och väggar målade i varmgrått. Här flödar ljuset in via flera fönster, varav ett vädringsfönster, samt en fransk balkong varifrån en grönskande utsikt mot fridfullt grönområde erhålls.
Kök (13 kvm)
Det gästvänliga köket inbjuder med trälaminatgolv, målade väggar i mullvadsfärg, vitmålat runt fönstret och en fondvägg med mönstrad tapet vid matplatsen som är rymlig och belägen vid fönstret. Intill finner vi utgången till balkongen. Kökets inredning består av skåp och lådor med vitmålande luckor, rostfri diskbänk och övriga bänkar i trä samt beige/grått kakel. Vitvaror från 2010 som består av hällspis, fläkt och kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum (12 kvm)
Rymligt sovrum med trälaminatgolv och vitmålade väggar samt två fristående garderober.
Badrum (6,2)
Mycket rymligt och fräscht badrum med brun våtrumsmatta och vitmålad våtrumstapet. Här med badkar, utrymme med separat dusch, tvättställ, väggspegel med ljusramp och WCsamt tvättmaskin kombinerad med torktumlare (2022).
Balkong (6,5 kvm)
Praktiskt utgång från köket till den mycket generösa balkongen på 6,5 kvm. Belägen med soligt syd-/västläge och ger plats för bord och stolar eller en skön loungemöbel.
Uthyrningsdel med egen ingång (18 kvm)
Helt integrerad med övriga lägenheten finner du uthyrningsdelen, med egen ingång från trapphuset, som naturligt ingår i planlösningen. Vid behov kan du enkelt stänga igen passagen från lägenhetens kök.
Hall (1,5 kvm)
Hall med liten nisch som är lämplig för ytterkläder alternativt mikro/kaffebryggare etc (jordat uttag finns). Väggar målade i vitt och gråbrunt samt laminatgolv i lönn.
Helkaklad dusch/toalett (2,5 kvm)
Vita helkaklade väggar, tegelfärgat klinkergolv, tvättställ, wc, väggspegel med lampa över och duschhörna med draperi.
Rum (14 kvm)
Harmoniskt rum med ljust gråmålade väggar och laminatgolv i lönn. Stort fönster som släpper in gott om ljus. Bra förvaring i två garderober samt en fristående garderob. Uttag för Kabel-TV, bredband och IP-telefoni finns. Härifrån finns också ingång till lägenhetens kök.
Övrigt
Genomgående fina marmorfönsterbänkar. Samtliga fönster med fällbara vädringsfönster.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd på 3,8 kvm (bredd 1,8 x längd 2.1 m) med två hyllplan samt en klädstång. Källaren nås via hissen.
Förråd att hyra
I föreningen finns 37 extraförråd som medlemmar kan hyra. Kösystem tillämpas. -
Förening
- Allmän information kommentar
- Föreningen består av 223 bostadsrättslägenheter och har adresserna Valthornsvägen 2-66 (jämna nummer).
Upplands Boservice förvaltar föreningens ekonomi.
Föreningens låneskuld är 4 155 kr/kvm, år 2022-23.
Ägarförhållande
Den boende behöver äga minst 10 %. I övrigt kan t.ex. föräldrar vara delägare utan att bo på adressen.
Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Avgiftshöjning
Avgiften höjdes med 5 % 1 oktober 2024. Ingen ytterligare avgiftshöjning planerad, uppgift från okt 2024.
Kostnader i samband med köpet
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.433 kr och pantsättningsavgift på 573 kr/lån.
För att föreningen ska kunna bevilja köparen medlemskap så krävs enligt stadgarna att du dels måste betala en andelsavgift till HSB på 500 kr/person som återbetalas vid utträde samt en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året har gått).
- Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
- 332 287 SEK
- Beskrivning av andel av BRF:s nettoskuldersättning
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
- Byggnadsår
- 1976
- Utförda renoveringar
- 2005
Nya entrédörrar till samtliga hus.
2010
Byte av fönster och balkongdörrar i låghus.
Tilläggsisolering och byte av panel på låghusen.
2011
Byte av fönster och balkongdörrar i höghusen.
Tilläggsisolering och puts på fasaden av höghusen.
Installation av bergvärme
Nybyggnad av bergvärmecentral.
2012
Nya tak på samtliga hus.
2013-2014
Radonmätning med godkända värden.
2016-2017
Renovering av lekplats, bastu, solarium, expedition, väntrum samt personalrum.
2018
Uppgradering av bergvärmesystem med nya pumpar.
2019
Renovering av markbrunnar och spolning.
Utbyggnad av frånluftsåtervinningen i tre fläktrum i höghusen.
2020
Trapphusmålning i låg- och höghus.
Pergola har uppförts på gården.
Målning och köksrenovering i samlingslokalen (Orangeriet).
Nytt lås- och bokningssystem för tvättstugor , gym etc.
Ny utrustning i gym/motionsrummet.
2021
Nytt fläktsystem i höghusens trapphus. Trapphus målats. Nytt lås/bokningssystem. Renovering av motionsrum.
Stamspolning sker vart 5:e år. Senast gjort 2020.
- Värme och ventilation
- Bergvärme
- Internet/TV kommentar
- Kabel-TV: Tele2 grundutbud, ingår i avgiften.
Bredband: Tele2 100 Mbit och IP-telefoni (samtalskostnad debiteras), ingår i avgiften.
- Övriga utrymmen
- Utomhus i föreningen finns
Grillplats med trädgårdsmöbler, boulebana, basketplan, lekplatser 2 st.
Soprum med mycket bra sortering. Kommunens miljöstation ligger dessutom 200 m utanför området.
Som medlem erbjuds du kostnadsfritt
4 st tvättstugor (bokas 7-22)
11 st cykelförråd
1 st gym med ny utrustning 2020
1 st pingisrum
1 st hobby-/snickarrum
6 st barnvagnsförråd (höghusen).
2 st dammsugarrum
2 st bastur
Att hyra är möjligt
Samlingslokal (Orangeriet) med plats och porslin för 80 st personer. 600 kr/dygn.
Övernattningsrum 2 st, med vardera plats för 4 sängar samt tillhörande dusch och wc. 300 kr/dygn.
Solarium avgift efter tid.
Extra förråd (37 st) 150-600 kr beroende på storlek. Kösystem tillämpas.
- Parkering
- 119 st garage, 350 kr/mån.
64 st p-platser utan el-plint, 150 kr/mån.
36 st p-platser med el-plint, 250 kr/mån.
16 st besöksparkeringar (avgift 5 kr/tim) samt att tillstånd krävs.
1 st handikapparkering belägen vid Valthornsv 14.
Däckförvaring finns och är gratis.
- Energideklaration utförd
- 2019-08-13
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiprestanda
- 43 kWh/m²
- Specifik energianvändning
- 69 kWh/m²
- Energiklass
- C
- Besiktningsman
- Rickard Berg, RicMan nergy
-
Ekonomi
- Månadsavgift
- 5 570 kr/mån
- Ingår i avgift
- Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabeltv, IP-telefoni, Internet
Driftkostnader- Hushållsel
- 500 kr/mån
- Försäkringsavgift
- 110 kr/mån
- Antal personer i hushållet
- 2
-
Dokument
-
Närområde
Gottsunda är ett av Uppsalas naturskönaste områden med gott om skog och vandringsleder och samtidigt nära till all tänkbar service vid Gottsunda centrum.
Närservice vid Gottsunda centrum:
Endast 200 m till Gottsunda Centrum som erbjuder ett stort utbud av service, så som:
Vårdcentral, Folktandvård, 2 st Apotek. Matbutikerna ICA, Willys och Lidl.
Feskarn och flertalet andra restauranger, Thriller konditori, blomsteraffär. Systembolag och Stadsmissionen.
Frisörer, skomakare/kemtvätt, nagel och fotservice.
Bibliotek, Gottsunda Dans & teater, Gottsundabadet med gym och simhall.I närområdet finns:
Universitetssjukhuset SLU.
Badstränder vid Ekoln, ca 4 km.
Sunnerstastugan med motionsspår (el-ljusspår) året om och på vintern skidåkning i Sunnerstabacken, ca 3 km.
Gottsundagipen med kolonilotter och löparslingor/skidspår.
Gula stigen, en vandringsled från centrum till Skarholmen på ca 1 mil.
Kommunens miljöstation, belägen på promenadavstånd.Kommunikation
Beläget ca 7 km från Uppsala centrum med utmärkta buss- och cykelförbindelser.
Buss 7 till centrum från Fiolbacken som går med täta avgångar från tidiga morgonen till sena kvällen.
Flera fina cykelvägar finns att välja på. Via Valsätraleden tar det ca 25 min till centrum.Skolor
Gott om förskolor och skolor i området bl.a. Treklangen (åk F-5) , Musiklådan (åk F-6), Gottsundaskolan (åk 6-9) och Engelska skolan (åk 4-9).------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GDPR
När du anmäler ditt intresse för denna lägenhet blir dina kontaktuppgifter registrerade.
För att läsa mer följ länken http://gdpr.kundenssida.se
Där får du information om hur personuppgifter samlas in, sparas och används. Där kan du också läsa om vilka rättigheter du har, till exempel att få ta del av information om dig eller hur man kan få uppgifter borttagna.Kontakta ansvarig mäklare om du har några frågor.
-
Karta
Gottsunda
Valthornsvägen 20
756 50, Uppsala
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
