Salagatan 45 B

Bilder Planritning
 
SÅLD
BOAREA
56 kvm
ANTAL RUM
2
AVGIFT
3 774 kr/mån
VÅNINGSPLAN
1 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Charmig 20-talslägenhet belägen i vacker fastighet med perfekt läge alldeles i närheten av stationsområdet. Här andas en genuin känsla med ljus och rymd, generös takhöjd, djupa fönsternischer och fina trägolv. Planlösningen erbjuder välkomnande hall i vinkel, rymligt och inbjudande vardagsrum, kök med matplats, stort härligt sovrum samt fint helkaklat duschrum. Bra förvaring i praktisk klädkammare samt garderober och tre bra förråd i källare och på vinden. Belägen med insynsskyddat läge och utsikt mot föreningens mysiga trädgård.

Här bor du i lugna och attraktiva kvarter tillsammans med andra äldre charmiga fastigheter. I föreningen finns en mysig grönskande gård, som omgärdar fastigheten, och som erbjuder utemöbler och grillmöjligheter.
Härifrån är det bara ett stenkast till Resecentrum med direkt närhet till tåg- och bussförbindelser samt även till områdets spännande utbud av restauranger, butiker och annan trevlig service.
I närområdet finner du även Vaksala Torg med sin genuina torgmiljö, Kvarnens affärscentrum med mataffär, apotek, systembolag m.m. och Uppsala konsert och kongress med ett stort utbud av artister och evenemang. Här hittar du också flera träningsanläggningar. På bara ett par minuter går du till Uppsalas stadskärna där ett stort utbud av kultur-, student- och uteliv erbjuds samt all tänkbar service. Här finner du även Fyrisån med vackra promenadstråk samt Stadsparken med härlig grönska och diverse andra tillställningar under året.

  • Fakta

    Pris
    2 795 000 SEK
    Avgift
    3 774 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Antal rum
    2 (varav 1 sovrum)
    Boarea
    56 kvm
    Hiss
    Nej
    Bostadsrättsförening
    Brf Oden
    Lägenhetsnummer
    8
    Andelstal
    0,5013500
    Andelstal insats
    5,01344
    Andelstal avgift
    5,01344
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1927-1928
  • Interiör

    Hall
    Rymlig hall i vinkel som har fint vitlaserat trägolv och målade väggar i ljus nougat. Härifrån nås en djup klädkammare med en skjutdörrsgarderob som rymmer mängder med förvaring i lådor och hängare.

    Vardagsrum
    Bred öppning med dubbla fina innerdörrar till ett ljust och härligt rum med två vackra fönster, fiskbensparkett och målade väggar i ljus nougat.

    Kök
    Charmigt kök med vitlaserat trägolv och målade väggar i ljus nougat. Lådor och skåp med luckor i ljust trä, kakel i blandade jordnära färger, trälaminatbänkar i ek och rostfri diskbänk. Två praktiska skafferiskåp finns. Matplats för 2-4 personer. Vitvarorna består av hällspis, fläktkåpa i rostfritt, kyl och frys i halv storlek.

    Sovrum
    Ett riktigt stort och luftigt sovrum med vitlaserade trägolv och målade väggar i ljus nougat. Två fristående garderober finns samt ett inbyggt linneskåp.

    Duschrum
    Fräscht duschrum med klinkergolv i terrakotta och skön golvvärme, vita helkaklade väggar samt en vägg med mosaikkakel i vitt/grått/blått. Tvättställ med högt spegelskåp ovan, duschhörna med draperi, WC, ett väggskåp och spotlightsbelysning i taket.

    Övrigt
    275 cm i takhöjd.
    Till lägenheten hör tre förråd varav två förråd i källaren och ett på vinden.
    I huset kan du nyttja föreningens gemensamma balkong.
  • Förening

    Allmän information kommentar
    Brf Oden (717600-0367)
    Föreningens fastighet Fålhagen 33:2 består av ett bostadshus med 20 bostadsrätter och har adresserna Salagatan 45 A-C.
    Lägenhetsfördelningen är:
    1 rum och kök 3 st
    2 rum och kök 14 st
    3 rum och kök 3 st

    Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
    I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av köparen på 1 433 kr och pantsättningsavgift på 573 kr/lån.
    Ingen avgiftshöjning planerad (uppgift från 2024-10-21).

    Lån/kvm i föreningen 2023 är 2.982 kr.
    Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
    149 634 SEK
    Beskrivning av andel av BRF:s nettoskuldersättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
    Byggnadsår
    1927-1928
    Utförda renoveringar
    1981: Elstambyte
    1988-1990: Tak, fönster, trapphus samt vatten- och avloppsstammar
    2004: Fasad
    2005: Radonsanering (kontrollmätning 2007)
    2007: Fönsterkarmar, byte av innerfönster (energiglas), balkonger
    2014: Relining av spillvattenrör i källare samt OVK
    2016: Förbättringsåtgärder yttertak
    2019: Grundisolering av husgrund
    2020: Service av brandskydd, förbättring av staket/grind mot Salagatan, OVK, radonkontroll
    2021: Installation av lås på grind mot Frodeparken
    2023: Byte av cirkulationspump, inköp ny torktumlare
    Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    Internet/TV kommentar
    TV: Kabel-TV via ComHem, ingår i avgiften.
    Internet: Bredband via Telenor (obligatorisk avgift om 165 kr som debiteras separat).
    Övriga utrymmen
    Tvättstuga i källaren med 3 maskiner, torkrum, torktumlare och mangelrum. Bastu finns samt dusch, badkar och tillhörande relaxrum.
    Mellan varje våningsplan finns gemensamma balkonger. På gården finns mysiga uteplatser med trädgårdsmöbler att nyttja under säsong med möjlighet att t.ex. grilla.
    Sophus finns på gården. Gemensamma trädgårdsdagar ordnas på vår och höst för att snygga till rabatter, plocka fram och bort möbler m.m.
    Parkering
    8 st p-platser med motorvärmare på gården, 200 kr/mån. Kö.
    Energideklaration utförd
    2019-02-17
    Energistatus
    Energideklaration är beställd
    Energiprestanda
    143 kWh/m²
    Specifik energianvändning
    145 kWh/m²
    Energiklass
    Besiktningsman
    Fredrik Nordmark
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 774 kr/mån
    Ingår i avgift
    Uppvärmning, Vatten, Kabeltv
    Driftkostnader
    Hushållsel
    300 kr/mån
    Försäkringsavgift
    140 kr/mån
    Summa driftkostnader
    440 kr/mån
    Driftkommentar
    Driftkostnaden är generellt beräknad.
    Antal personer i hushållet
    2
  • Dokument

  • Karta

    Centrum/Fålhagen
    Salagatan 45 B
    75326, Uppsala

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.