Slagrutevägen 7

Bilder Planritning

Missa inte detta härliga hus med många möjligheter och stor potential!

 
SÅLD
BOAREA
140 kvm
ANTAL RUM
6
TOMTAREA
kvm
PRISTYP
Utgångspris

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Missa inte detta härliga hus med många möjligheter och stor potential!

Välkommen till detta charmfulla kedjehus på 140 kvm med lika stor källare. Här möts du av luftiga och sociala ytor som skapar ett inbjudande hem för både vardag och fest. Entréplanet erbjuder ett stort härligt vardagsrum som flödar i ljus och ett anslutande matrum för trevliga middagar, ett generöst kök med plats för hela familjen, fyra sovrum samt två badrum. Källarplanet är en perfekt plats för avkoppling och umgänge, med en rymlig gillestuga där en öppen spis sprider värme och atmosfär. Här finns även flera praktiska rum för förvaring, hobby, kontor, tvättstuga och en bastu för sköna spa-stunder hemma.
Huset har äldre ytskikt, men stor potential finns att förvandla detta till ett fantastiskt hem för den som vill sätta sin egen prägel. Den ljuvliga trädgården på 677 kvm har varit en oas som väntar på att få nytt liv av ett par gröna fingrar, och här finns även ett rymligt och användbart dubbelgarage.

Här bor ni i lugna, gröna kvarter med bra service i närområdet.
Valsätra är ett barnvänligt område med promenadavstånd till grundskola, förskolor och idrottsanläggningar, parker samt även fotbollsplaner och ishall. Bra läge med endast en kort cykeltur till badplatser vid sjön Ekoln eller lite längre bort Lyssnarängsbadet. I närheten ligger även Hågadalen, vandringsleden Gula stigen samt hela Sunnerstaåsens friluftsområde med slalombacke och elljusspår. Kort gångavstånd till busshållplats med bra bussförbindelser till Centrum, Uppsala Science Park och Ultuna. För dig som tar cykeln finns fina cykelvägar som leder in till centrum. Här bor ni med närhet till mataffärer och även Gottsunda centrum med all tänkbar service i form av apotek, vårdcentral, bibliotek, mataffärer, systembolag, restauranger och badhus.

Välkommen att anmäla dig till visning!

  • Fakta

    Pris
    5 250 000 SEK
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    6 (varav 4 sovrum)
    Tomtarea
    kvm
    Objektstyp
    Friköpt
    Boarea
    140 kvm
    Totalt taxeringsvärde
    3 890 000 SEK
    Taxeringsvärde byggnad
    2 299 000 SEK
    Pantbrev
    Antal: 2 st
    Summa: 270 000 SEK
    Byggnadsår
    1968
  • Byggnad/Tomt

    Allmänt
    1-planskedjehus med inredd källare och dubbelgarage.
    Byggnadsår
    1968
    Taktyp/takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor
    Stomme
    Trä och betong
    Grundmur
    Betong
    Grund
    Källare
    Fasadtyp
    Tegel/trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä och betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag. Frånluft i källarens wc.
    Uppvärmning
    Fjärrvärme med vattenburna radiatorer, öppen spis
    Parkering
    Dubbelgarage med plats för två bilar och uppfart med plats för 2-3 bilar.
    Uteplatsbeskrivning
    Baksida med stenbelagd uteplats varav en del inbyggd under tak.

    TOMT & TRÄDGÅRD
    En grön och prunkande trädgård med känslan av att befinna sig på landet med fågelkvitter och smådjursliv. Trädgården har varit en vacker oas av blommor och växlighet som på senare tid inte kunnat få den rätta omsorgen. För den trädgårdsintresserade finns här en spännande utmaning och alla möjligheter att på nytt skapa en underbar trädgård att njuta av. Förutom mängder av olika perenner (rhodedendron, stäppsalvia, kantnepeta, hosta mm) som återkommer år från år finns även bl.a. en ek, 4 äppelträd, vinbär, krusbär och vindruvor. Flera pallkragar finns för odling.
    Andra byggnader
    Dubbelgarage på närmare 30 kvm med två vikportar.
    TV/Internet beskrivning
    Fiber indraget i huset.
    Utförda renoveringar
    Renoverat tvättstugan med nytt flinggolv och målat väggar/tak samt målat väggar i duschrummet, ca 2020.
    Ny träpanel på husets gavelspetsar, ca 2018.
    Innergolv utbytta till laminatgolv i samtliga hallar, sovrum och i trappor och på källarplanet nya laminatgolv i hallen, gillestugan och arbetsrummet. ca 2018.
    Yttertaket är omlagt, ca 2017.
    Samtliga innertak utbytta från barracudatak (spänd väv) till vanliga takskivor (förutom i ett av sovrummen), ca 2016.
    Vinden tilläggsisolerad, okänt årtal.
    Nya dräneringsrör på gårdssidan, okänt årtal.
    Garagetaket upphöjt och omlagt och nya garageportar, okänt årtal.
    Energideklaration utförd
    2024-08-19
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    126 kWh/m²
    Energiklass
    C
    Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
  • Interiör

    ENTRÉ
    Ljus och välkomnande entré med mönsterfärgat fönster bredvid entrédörren som släpper in dagsljuset. Laminatgolv och ljus tapet.

    HALL
    En 1/2 trappa upp från entrén kommer du till en rymlig och möblerbar hall som har laminatgolv och vitmålade väggar. Bred öppning till vardagsrummet som skänker fint ljus till hallen.

    SOVRUM 1
    Från hallen nås ett stort sovrum med laminatgolv och ljus tapet. Bra förvaring i garderobslänga med en dubbelgarderob och fyra vanliga garderober.

    VARDAGSRUM
    Från hallen dubbla glasdörrar till ett generöst och inbjudande vardagsrum med ekparkettgolv och ljusbeige tapet. Vardagsrummet har stora låga fönster samt utgång till den grönskande trädgården.

    MATRUM
    Från vardagsrummet en bred öppning till ett ljust och luftigt matrum som tillsammans ger en härlig rymd och öppenhet. Ekparkettgolv och ljusbeige tapet. Här finns plats för många runt bordet varifrån en trevlig utsikt genom stora låga fönster mot trädgården kan avnjutas. Även härifrån finns utgång till husets trädgård.

    KÖK
    Stort kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Ekparkettgolv och ljus tapet. Vita skåpluckor/lådor med vitt kakel ovan rostfri diskbänk. Övriga bänkar i Perstorp. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats vid generöst fönstret med plats för 6-8 personer.

    HALL
    I huset finns ytterligare en hall, och en mer privat avdelning, varifrån en separat grovingång kan beträdas från kortsidan av huset. Här finns klädavhängare och två inbyggda garderober. Laminatgolv och tapet på väggarna. Härifrån nås tre av sovrummen samt ett badrum.

    SOVRUM 2
    Stort sovrum med laminatgolv och ljus tapet. Två platsbyggda garderober.

    SOVRUM 3
    Stort sovrum med laminatgolv och ljus tapet. Gardrobslänga med en dubbelgarderob och ett linneskåp.

    SOVRUM 4
    Mindre sovrum med laminatgolv och ljus tapet samt en garderob.

    BADRUM
    Äldre badrum med fönster, plastmatta och våtrumstapet. Badkar, tvättställ och wc.

    DUSCH/WC
    Äldre duschrum med fönster, plastmatta och våtrumstapet. Tvättställ och wc samt dusch bakom vägg.

    KÄLLARPLAN

    Öppen 1/2-trappa ner till källarplan och till en rymlig HALL med laminatgolv och vitmålade väggar. Förrådsutrymme under trappan.

    GILLESTUGA
    På källarplanet finner du en härligt stor GILLESTUGA med öppen spis, fina färgade källarfönster och plats för både soffor, bord och stolar. Eklaminatgolv och vitmålad väv på väggarna.

    TVÄTTSTUGA/DUSCH/BASTU
    Från hallen nås en liten WC med tvättställ, plastmatta, tapet samt en pax-fläkt med frånluft.
    Vidare en stor TVÄTTSTUGA med fönster, flingmålat betonggolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torkskåp, linneskåp och en liten arbetsbänk med lådor.
    Från tvättstugan nås ett DUSCHRUM med ljusgrått kakel och klinker och vidare en rymlig BASTU.

    ARBETSRUM/HOBBYRUM
    Från hallen nås även ett rymligt arbetsrum, eller ett möjligt sovrum, med eklaminatgolv och vitmålade putsväggar. Härifrån nås ett FÖRRÅD/PANNRUM med b.la fjärrvärmeväxlare (2013).
    Vidare från arbetsrummet ett riktigt stort HOBBYRUM, lekrum, relaxrum eller vad du tänkas vilja använda rummet till. Pingis- eller biljardbord får med lätthet plats. Målade väggar och heltäckningsmatta. Ingång finns till ett FÖRRÅD med förvaringshyllor som har målat betonggolv och vitputsade väggar.

    ÖVRIGT
    Larm är installerat i huset med möjlighet att koppla på eget abonnemang.
  • Ekonomi

    Årlig elförbrukning
    3 000 kWh/år
    Elkostnad
    5 996 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 738 kr/år
    Renhållning
    2 500 kr/år
    Försäkringskostnad
    3 728 kr/år
    Uppvärmning
    29 000 kr/år
    Summa driftskostnad
    48 962 kr/år
    Antal personer i hushållet
    1
    Fastighetsskatt/-avgift
    9 525 kr/år
    Boendekostnadskalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Övriga rättigheter och belastningar

    Planer och bestämmelser
    Beskrivning: Södra valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-02, Senast ändrad: 2012-12-20)
    Rättigheter last
    Beskrivning: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMEANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING
    Avtalsrättigheter
    Beskrivning: Avtalsservitut FJÄRRVÄRMEANLÄGGNING MM UPPSALA UPPSALA ÖRNEN 30
  • Dokument

  • Karta

    Valsätra
    Slagrutevägen 7
    75647, Uppsala

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.