Skogspromenaden 9

Bilder

Lummigt läge & smarta kvadrat med bergvärme

 
SÅLD
BOAREA
118 kvm
ANTAL RUM
5
TOMTAREA
kvm
PRISTYP
Utgångspris

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Lummigt läge & smarta kvadrat med bergvärme

Trevlig villa på generös trädgårds- och naturtomt i barnvänliga kvarter!
Här finns dolda möjligheter att forma din egen trädgård inom 1800 kvm och en gemytlig bostad som är i behov av renovering. Ett flertal ekar, lönn, rönn, hassel, björk, druvfläder och hägg inryms bland lövsnår i sydlig riktning. Bostaden är idag fullt fungerande men det finns en del saker att ta tag i varför fastigheten säljs med friskrivningsklausul med anledning av renoveringsbehoven. Perfekt läge för dig som vill forma din egen bostad efter behov och önskemål eller dig som vill bo kostnadseffektivt och ta åtgärderna efter hand. Med denna fastigheten finns stor potential och många möjligheter i tre våningsplan. Bergvärme finns installerad och taket är utbytt 2014, källaren upplevs som torr men bjälklaget i entréplan behöver åtgärdas. Bostaden inrymmer idag 5 rum och kök i två plan samt praktiska utrymmen i källarplan. Altan under tak som husets egen lilla oas med lummig inramning och ogenerat läge. Fiber är installerat i fastigheten. Varmt välkommen på visning!

  • Fakta

    Pris
    1 095 000 SEK
    Pristyp
    Utgångspris
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Antal rum
    5
    Tomtarea
    kvm
    Objektstyp
    Friköpt
    Boarea
    118 kvm
    Totalt taxeringsvärde
    1 542 000 SEK
    Taxeringsvärde byggnad
    1 043 000 SEK
    Pantbrev
    Antal: 6 st
    Summa: 165 800 SEK
    Byggnadsår
    1964
  • Byggnad/Tomt

    Allmänt
    BYGGNAD
    Tidsenlig 1,5 plans villa med källarplan som behållit sin ursprungliga karaktär med tillägg av altan under tak som uppfördes 2000.
    Vattenburet uppvärmningssystem där den äldre vedpannan ersatts av en modern bergvärmepump för smidig och energieffektiv hantering. Vedpannan finns kvar som alternativt system om behovet skulle uppstå, dock har den ej varit i bruk på ett antal år men var fullt fungerande då den senast användes. Uppstart med eldning föregås av besiktning och översyn av sotare.

    TOMT
    Natur- och trädgårdstomt med fina gräsytor längs gavelsidan och möjlighet att skapa en trädgårdsmiljö efter egna önskemål. Odlingsmöjligheter invid baksidan där tomten sträcker sig genom lövskogsparti i sydlig riktning. Här hittar du bl.a ett fertal ekar, lönn, hassel, rönn, björk, druvfläder och hägg. Plan gräsyta invid den östra gavelsidan för lek- och spel alternativt utmärkt plats för uppförande av fristående garagebyggnad.
    Byggnadsår
    1964
    Taktyp/takbeklädnad
    Betongpannor
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Grundmur
    Betonghålsten
    Grund
    Källargrund
    Fasadtyp
    Aluminiumplåt
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä och betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Uppvärmning
    Vattenburet system med bergvärmepump
    Parkering
    Uppfart med plats för två bilar samt garage integrerat i källarplan med plats för en bil. Gott om parkeringsplatser för besökare finns längs gatan.
    Uteplatsbeskrivning
    Vidbyggd altan under tak (2000) invid husets baksida mot trädgårds- och naturtomt.
    Här finns möjlighet att skapa både trädgårds- och uteplatser efter egna behov och önskemål.
    TV/Internet beskrivning
    Fastigheten är ansluten till fiber.
    Utförda renoveringar
    Bergvärme är installerad ca 2000, även pump i pannrummet för vattenuttag ur borrhålet.
    Altan uppförd ca 2000.
    Takbyte 2014.
    Fiber installerat 2015.
    Energistatus
    Energideklaration ej utförd
  • Interiör

    Kvadratsmart och tidsenlig planlösning med två sovrum, vardagsrum, kök och badrum i entréplan. Ytterligare två sovrum, övre hall och WC inryms i övre plan. I källarplan finns tvättstuga, pannrum, förråd, matkällare och garage med plats både för en bil och verkstadsutrymme.

    ENTRÉHALL
    Ljus entréhall med plats för avhängning och tidsenlig trappa som leder upp till övre plan. Beige tapet på vägg och beige plastmatta på golvet.

    WC/DUSCH
    Fräscht badrum med WC, tvättställ och rymligt duschutrymme. Ljusgrå våtrumsmatta på vägg och grå våtrumsmatta på golvet.

    INNERHALL
    En innerhall förbinder entréplanets delar med varandra. Beige tapet på vägg och beige plastmatta på golvet.

    SOVRUM 1
    Trevligt sovrum eller kontor med fönster mot gården. Grågrön tapet på vägg med fondvägg i träpanel samt ljus plastmatta på golvet.

    SOVRUM 2
    Rofyllt sovrum som vetter mot baksidan av huset med gott om förvaring i garderober, Ljus tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med generöst fönsterparti mot altan och trädgård och fint gaveljus i öster, Här finns gott om plats för möblemang och utgång till altanen. Beige tapet på vägg och ekparkett i original på golvet.

    ALTAN
    Altan under tak med ogenerat läge fungerar som extra vardagsrum sommartid. Lummig inramning och trädäck avgränsar husets egen oas.

    KÖK
    Tidsenligt kök med ljusa skåp och luckor där spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl inryms i vinkel. Trevlig matplats intill fönster mot husets framsida. Ljus tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.

    ÖVRE PLAN
    ÖVRE HALL
    En tidsenlig trappa leder till övre plan där bl.a gott om plats för förvaring inryms i vindsförråd, En möblerbar övre hall förbinder de båda sovrummen på flankerna med varandra och härifrån nås även det stora vindsförrådet. Brun tapet på vägg och beige plastmatta på golvet.

    SOVRUM 3
    Rymligt sovrum med utsikt över villaområdet och fin liten hylla i nisch. Ljus tapet på vägg och plastmatta i varmröd ton på golvet.

    FÖRRÅD
    Rymligt förråd inryms bakom grönmålad dörr i den övre hallen.

    WC
    Praktiskt WC utrymme med tvättställ och hyllförvaring nås från den övre hallen via en grönmålad dörr. Brun våtrumstapet på vägg och plastmatta på golvet.

    SOVRUM 4
    Luftigt sovrum med karaktäristiska vinklar och vrån .Ljus tapet på vägg och beige plastmatta på golvet.

    KÄLLARPLAN
    Via innerhallen i entréplan nås källarplan med många praktiska utrymmen. Källarplan har genomgående putsade väggar och betonggolv i original.

    TVÄTTSTUGA
    Här finns tvättmaskin, tvättho och utrymme för klädvård.

    PANNRUM
    I pannrummet finns den äldre vedpannan bevarad, efter genomgång av sotare kan den användas som reservsystem om behovet skulle uppstå. Här finns även plats för ved för smidig eldning.

    FÖRRÅDSRUM
    Rymligt förråd som kan användas efter egna behov och önskemål.

    MATKÄLLARE/ NYTT PANNRUM
    Traditionell matkällare med plats för säsongens skörd av egen sylt, saft och gårdsgrödor. Här är även den nya bergvärmepannan placerad.

    GARAGE
    Garage med plats för både verkstadsdel och en bil är integrerat i källarplan. Utrymmet kan även användas som hobbyrum eller större verkstad.
  • Ekonomi

    Årlig elförbrukning
    18 000 kWh/år
    Elkostnad
    26 700 kr/år
    Vatten och avlopp
    9 000 kr/år
    Renhållning
    2 350 kr/år
    Försäkringskostnad
    5 650 kr/år
    Summa driftskostnad
    43 700 kr/år
    Antal personer i hushållet
    1
    Fastighetsskatt/-avgift
    9 353 kr/år
    Boendekostnadskalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Övriga rättigheter och belastningar

    Planer och bestämmelser
    Beskrivning: Libbarbo 1:72,mänsta 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-26, Senast ändrad: 2023-11-03)
  • Dokument

  • Närområde

    Huset är beläget i lugnt och lummigt villaområde inte långt från den populära Kvarnbacken, med pulkabacke, gröna ytor och fina lekområden. Avståndet till Örbyhus centralskola är endast ca 400 meter och till tågstationen är avståndet ca 700 meter. I samhället finns förskola, grundskola åk F-9, ICA supermarket, Möbelmästarna med Örbyhus Färg & Tapet, restauranger, distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Ortens idrottsföreningar har en utbredd ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll och friidrott. Vendelbadet som är beläget mitt i centrum och endast ca 300 meter från vårt hus har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden ca 35 minuter.

  • Karta

    Örbyhus
    Skogspromenaden 9
    74840, Örbyhus

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.