Bomäklarna

Norra Krycklinge 137

Bilder

Lantligt läge & Smarta kvadrat i öppna landskap

: SÅLD

BOAREA: 76 kvm

ANTAL RUM: 4

TOMTAREA: 2871 kvm

PRISTYP: Utgångspris

Pia Ericsson

Ansvarig fastighetsmäklare

+46708881906
pia.ericsson@bomaklarna.se

Intresserad?

”*” anger obligatoriska fält

Lantligt läge & Smarta kvadrat i öppna landskap

Smultronställe i uppländska kulturlandskap med nära 3 000 kvm natur- & trädgårdstomt endast ca 20 min från Uppsala!
Här bor du nära naturen i byn Norra Krycklinge bland gårdar, beteshagar och vidsträckta landskap med endast 5 km till centralorten Björklinge där skola och samhällsservice finns inom ca 10 min avstånd med bil. Med nästan 3000 kvm natur- och trädgårdstomt finns här möjlighet att utveckla sina permanent- eller fritidshusdrömmar i både oslagbart och ogenerat läge ca 22 km från Uppsala.

Huvudbyggnad om 4 rum & kök med entréveranda, öppen och kvadratsmart planlösning som inrymmer bl.a braskasett i öppen spis, trevligt retrokök samt WC/dusch med renoveringsbehov. Trevlig gäststuga välkomnar besökaren med både förrådsdel och enklare vidbyggt garage. Trädgårdstomten ger möjlighet till både lek- och spel samt odling och rekreation i skuggan av de egna gårdsträden. Här inryms även inhägnad hundgård för fyrbenta vänner som behöver eget utrymme. Fastigheten delar vattenbrunn med grannfastigheten och nytt enskilt avlopp bekostas och anlägges av köparen före 1 oktober 2026. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Pris

1 250 000 SEK

Pristyp

Utgångspris

Antal rum

4 (varav 3 sovrum)

Tomtarea

2871 kvm

Objektstyp

Friköpt

Boarea

76 kvm

Totalt taxeringsvärde

1 041 000 SEK

Taxeringsvärde byggnad

595 000 SEK

Pantbrev

Antal: 3 st
Summa: 120 000 SEK

Byggnadsår

1980
Byggnad/Tomt

Allmänt

Byggnadsår

1980

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Krypgrund

Fasadtyp

Träfasad

Fönster

2-glasfönster

Bjälklag

Trä

Vatten

Enskilt vatten året om/ delad brunn med grannfastighet

Avlopp

Enskilt avlopp/behöver anläggas nytt

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el.

Parkering

Uppfart till enklare garage med plats för en bil är belägen i fastighetens nedre del. Garaget är vidbyggt gäststugan som välkomnar vid ankomst till fastigheten. Möjlighet finns även att parkera på gräsytorna i den nedre delen.

Uteplatsbeskrivning

Altan under tak/ veranda invid entrén med gott om plats för möblemang, ogenerat läge och utsikt över egen trädgård och öppet landskap.
Mindre uteplats under tak finns invid gäststugan och du skapar enkelt egna trädgårdsplatser i skuggan av de egna gårdsträden eller i skydd av innergården mellan byggnaderna.
Huvudbyggnaden har altandörr invid husets baksida där var tidigare planerat för altandäck, idag vetter dörren mot naturtomt som kan finplaneras efter egna behov och önskemål.

Andra byggnader

GÄSTSTUGA/GÅRDSLÄNGA/GARAGE
GÄSTSTUGA med trevlig entréveranda under tak, Här finns plats för övernattande gäster eller eget kontor för dig som arbetar hemifrån.
GARAGE är vidbyggt och här inryms en bil och bra förvaring.
VERKSTAD/FÖRRÅD som nås från innergården har plats för arbetsbänk och annan utrustning.
VEDBOD är vidbyggd gårdslängan och här hämtas smidigt ved till kaminen.
Här är förberett för att ansluta byggnaden med el då kanalisation och kabel är dragen dolt i marken mellan huset och gårdslängan/gäststugan.

Inhägnad HUNDGÅRD med liten hundkoja är belägen på naturtomten. Här har fyrbenta vänner fin utsikt över nejden och eget utrymme.

TV/Internet beskrivning

Mobilt internet.

Utförda renoveringar

Byggnaderna har underhållits löpande, dock mer sparsamt senare år.
Fasad målad 2014
Räcke till verandan målat 2024

Energistatus

Energideklaration behövs ej
Interiör

Bostaden har en gemytlig känsla med öppen planlösning i sällskapsdelen mellan kök och vardagsrum där braskamin är installerad. Mycket kvadratsmart planlösning där hela tre sovrum inryms med bibehållen rymd i den öppna sällskapsdelen.

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med plats för avhängning och mindre möblemang. Här inryms även två inbyggda garderober. Grön tidsenlig tapet på vägg och beige plastmatta på golvet.

INNERHALL
En innerhall i fil förbinder sovrumsdelen med sällskapsdelen. Tapet från entréhallen och även golvmattan löper vidare genom innerhallen.

SOVRUM 1
Mysigt litet sovrum med röd retrotapet på vägg och röd heltäckningsmatta på golvet.

WC
Praktiskt WC utrymme med WC, tvättställ och badrumsskåp. Ljus våtrumstapet på vägg och blå plastmatta på golvet.

DUSCHRUM
Duschrum med ljus mönstrad våtrumstapet på vägg och grön plastmatta på golvet.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum i riktig retro stil med fönster mot gården och fyra inbyggda garderober. Härlig 1970-tals tapet i grönt och ljus plastmatta på golvet.

SOVRUM 3
Rofyllt sovrum med diskret mönstrad tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum i öppen planlösning med generösa fönsterpartier mot altan och trädgård. Här finns öppen spis med insats (Roslagsspis) som sprider värme och gemyt kyligare årstider och utrymme för både rekreation och umgänge. Naturen bildar en fin fond och du följer här årstidsväxlingarna från första parkett. Beige tapet på vägg och gediget trägolv i hela plank.

KÖK
Trevligt kök med retrokaraktär, fina ljusinsläpp och gott om plats för matgäster. Här finns även en dörr ut till baksidans naturtomt. Gula skåpluckor, rostfri diskbänk och vitt kakel i fond. Spis, spisfläkt samt kyl- och frys. Ljus mönstrad tapet på vägg och brun plastmatta på golvet.
Ekonomi

Årlig elförbrukning

5 000 kWh/år

Elkostnad

10 500 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vatten och avlopp

1 600 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Försäkringskostnad

5 700 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Summa driftskostnad

22 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 808 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fast Elnätsavgift till Upplands energi 3 000 kr/år.
Förbrukning Vattenfall ca 5 000 kWh/år a 1:50 ger 7 500 kr.
Villaförsäkring LF fullvärde.
VA avser slamtömning 1 gång per år.
Renhållning/sophämtning beräknad för hämtning 2 ggr/månad.
Vägsamfällighet avser underhåll av väg och plogning.
Sotning sker vart tredje år till en kostnad av 600 kr.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning
Beskrivning: UPPSALA NORRA KRYCKLINGE GA:2 - BRUNN,PUMP OCH HYDROFOR

Gemensamhetsanläggning
Beskrivning: UPPSALA SKUTTUNGE-BRUNNBY GA:6 - BEFINTLIG VÄG

Gemensamhetsanläggning
Beskrivning: UPPSALA NORRA KRYCKLINGE GA:1 - MARKBÄDD/INFILTRATIONSANLÄGGNING

Rättigheter förmån
Beskrivning: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENLEDNING FRAM TILL GEMENSAM VATTENANLÄGGNING I BYGGNAD I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING ENLIGT KARTA - VATTENLEDNING

Rättigheter förmån
Beskrivning: Officialservitut: VÄG,VÄG

Samfällighet
Beskrivning: UPPSALA NORRA KRYCKLINGE S:1
Dokument
- Fastighetskarta-2024-05-02
Närområde

5,5 km väster om Björklinge är byn Norra Krycklinge belägen i uppländska kulturlandskap. Här har man en egen avtagsväg som sträcker sig hela vägen genom byn via beteshagar och öppna landskap fram till vår lummigt belägna fastighet längst upp mot naturen. Inom knappa 10 minuters restid med bil återfinns skola samt annan samhällsservice i centralorten Björklinge.
I byn Skuttunge finns en en mindre gemytlig F-5 skola belägen i natursköna omgivningar och lugn miljö. Här erbjuds en rofylld studiemiljö för 120 elever i i byggnader med anor från 1800-talet och 1960-talet. Skolan erbjuder även utomhusundervisning och utedagar med egen grillplats. Skolbussen avgår från vägskälet vid mjölpallen i Norra Krycklinge.

I Björklinge finns livsmedelsbutik, postombud, distriktssköterska, BVC, frisörer, restauranger samt flertalet förskolor och skolor (Åk. F-5 samt Åk. 6-9). I Björklinge har du även fina badmöjligheter i källsjön Långsjön som har den populära badplatsen Sandviken och på orten finns även en mindre skidbacke som lockar vintertid. Avståndet till Uppsala är endast 42 km och restiden med bil är ca 20 minuter. I Norra Krycklinge erbjuds livskvalitet nära naturen med nära avstånd till både bad, skolor och samhällsservice.
Karta

Björklinge
Norra Krycklinge 137
74371, Björklinge