Henry Wemans väg 4

Bilder Planritning

Kvadratsmart 3:a med naturstigar runt knuten...

 
SÅLD
BOAREA
61 kvm
ANTAL RUM
3
AVGIFT
4 873 kr/mån
VÅNINGSPLAN
3 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Kvadratsmart 3:a med naturstigar runt knuten...

Smartaste 3:an med strategiskt gavelläge & extra vardagsrum i inglasning!
Du som söker mesta och bästa boendet för pengarna och samtidigt vill ha nära till naturen och goda kommunikationer till centrala staden har nu hittat rätt. Här erbjuds en härlig trea med gavelljus och öppen planlösning i sällskapsdelen som förlängs av en 20 kvm stor inglasad balkong med 3 meters takhöjd. Bostaden är genomgående ljus i ytskikten med enhetliga trägolv som skapar en harmonisk och neutral bas där du enkelt sätter din egen prägel. Uterummet används större delen av året och tillför en extra dimension även vintertid.

Här saknas inget, föreningen har eget gym & bastu med relax, övernattningsrum med både enkel- och dubbelrum samt samlingslokal med utrustning för 30 personer. Innergården har stor sandlåda och rutschkanor för familjens yngsta samt sittplatser i gröna stråk under pergola. Närmsta granne är unik multianläggning och stadsdelscentrum med bl.a handel, kultur, bad och kulinariska upplevelser. På Mattorget lagas mat med råvaror från lokala handlare och man odlar en del ingredienser i egen urban odling. Här erbjuds delikatesser från både Feskar´n och världens alla hörn.

Buss avgår från centrumanläggningen eller närliggande tvärgata med täta avgångar mot både Uppsala city och Graneberg där du stiger av för att utforska Mälarlandskapet eller ta ett dopp vid Lyssnaängen. Här bor du med naturupplevelser runt hörnet och i nära anslutning till Ultuna som är ett växande område som knyter ihop södra Uppsala. Bara ett par minuter västerut med cykel eller buss ligger SLU, Sveriges lantbruksuniversitet. Varmt välkommen på visning!

  • Fakta

    Pris
    1 695 000 SEK
    Avgift
    4 873 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    3 (varav 2 sovrum)
    Boarea
    61 kvm
    Hiss
    Ja
    Bostadsrättsförening
    Brf Gottsunda Allé 1
    Lägenhetsnummer
    122
    Andelstal
    1,98020
    Andelstal avgift
    1,90477
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    2015
  • Interiör

    ENTRÉHALL
    Välkomnande entré- och innerhall med plats för avhängning och en garderob.
    Ljusmålad vägg och ekparkettgolv.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med inredning från Svedbergs. Tvättställ med kommod och badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare, WC, duschutrymme med vikväggar samt handdukstork.
    Vitt kakel på vägg och mörk klinker på golvet. Golvvärme.

    SOVRUM 1
    Rofyllt sovrum med en garderob och trevlig känsla. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

    SOVRUM 2
    Master-bedroom med gavelläge och ljusinsläpp via två väderstreck. Vitmålad vägg och ekparkettgolv.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum som flödar av ljus via gavelfönster och generöst fönsterparti mot uterummet. Här finns gott om plats för olika möbleringsalternativ och en inbyggd flexibilitet med möjlighet att skapa "rum i rummet". Vitmålad vägg och det gedigna trägolvet som löper vidare från hallen skapar en en enhetlig rumskänsla.

    KÖK
    Stilrent kvalitetskök från Vedum med alla funktioner inbyggda. Vita skåpluckor, bänkskiva i laminat med infälld rostfri diskho och vitt kakel i fond. Spishäll i glaskeramik, energieffektiv ugn, rostfri spiskåpa med spisfläkt , diskmaskin samt kyl-och frys,

    +UTERUM
    Extraordinärt uterum om ca 20 kvm som fungerar som extra vardagsrum en stor del av året. Rummet ger lägenheten en extra dimension alla årstider. Vitmålad liggande träpanel på vägg och trall i acacia på golvet.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett förråd om ca 2 kvm.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    GYM & BASTU
    Medlemmar betalar en årsavgift om 500 kr/år för tillgång til utrymmena.
    HOBBYLOKAL
    Nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna vid behov.

    Uthyres:
    SAMLINGS/FESTLOKAL med plats för 30 personer.
    ENKELRUM övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna,
    DUBBELRUM övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna.
  • Förening

    Allmän information kommentar
    Brf Gottsunda Allé 1 (769626-8296)
    Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 49 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Adresserna är Henry Wemans väg 2-4 för de båda bostadshusen och hyreslokalen har adress Henry Wemans väg 6.
    Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

    Föreningen har en systerförening i Brf Gottsunda Allé 2 med vilken man delar nyttjanderätt och ansvar för en föreningslokal samt de gemensamma parkeringsytorna.

    I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren om 1 313 kr och pantsättningsavgift av köparen om 525 kr/lån.
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas i medlemmarnas hemförsäkring.
    Vid delat ägarskap krävs minst 10 % ägarandel av den som bor i föreningen.

    Föreningens hemsida: https://gottsundaalle1.bostadsratterna.s
    Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
    Byggnadsår
    2015
    Utförda renoveringar
    2017 Byte från portkod till tagg-läsare i entrédörrar från gård och garage.
    2018-2019 Byte till led lampor i trapphusen, garage, förråd och cykelrum.
    2019 Förbättringsmålning.
    2019-2020 Radonmätning, en lägenhet per våningsplan med godkända, låga värden.
    2020 Stamspolning.
    2020 Effektivisering av värmesystemen senareläggs.
    2021 Frånluftsåtervinning (senareläggs delvis).
    2022 Byte av ljusautomatik (senareläggs).
    2023 Installation av elbilsladddare i garaget (10 st).
    2023 Omskyltning av parkeringsplatser utomhus.
    2023 Byte av elmätare i el-centralen .
    2023 Byte av överdimensionerad nolledning i el-centralerna i lägenheterna.
    Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
    Ventilationen består av frånluftssystem med återvinning.
    Internet/TV kommentar
    Föreningen har gruppavtal med Tele2/comhem avseende TV och Bredband (50/10) vilket ger ett obligatoriskt tillägg om 163 kr/mån. Omfattningen av basutbudet för bredband respektive TV presenteras per postkod på tele2.se.
    Övriga utrymmen
    BASTU / RELAX & GYM
    Medlemmarna har tillgång till både bastu och gym till en kostnad av 500 kr/år. (HW 2)
    ÖVERNATTNINGSRUM
    I föreningen kan medlemmar hyra två olika övernattningsum (enkel- eller dubbelrum) för gäster. (HW 2)

    HOBBYRUM
    Gemensamt utrymme som disponeras kostnadsfritt vid behov. (HW 12)
    SAMLINGS/FESTLOKAL (HW 12)
    Föreningslokal som kan hyras av medlemmarna med köksutrustning, bord och stolar för ca 30 personer.

    CYKELFÖRÅD finns i källarplan i respektive hus.

    INNERGÅRD
    Innergård med liten lekplats, stor sandlåda, bänkar och bord samt två avdelningar med pergola och gröna ytor.
    Parkering
    P-platser utomhus samt källargarage förvaltas av Sundagott 1 AB som ägs av Brf Gottsunda Allé 1 och 2.
    Föreningarna har tillgång till:
    17 st öppna p-platser utomhus - 200 kr/mån
    51 st platser i kallgarage - 650 kr/mån.
    varav 10 st platser med elbilsaladdare - 800 kr/mån , förbrukning debiteras enligt separat taxa.
    Kö till samtliga platser.
    Energideklaration utförd
    2018-09-06
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    kWh/m²
    Energiklass
    E
    Besiktningsman
    Peter Sundmark
  • Ekonomi

    Försäkringsavgift
    100 kr/mån
    Ingår i avgift
    Uppvärmning, Vatten, Bostadsrättstillägg
    Hushållsel
    300 kr/mån
    Avgift
    4 873 kr/mån
    Beskrivning av månadsavgift
    Obligatorisk avgift för TV/Internet debiteras med 185 kr/mån i tillägg till angiven månadsavgift.
    Driftkostnad
    400 kr/mån
    Antal personer i hushållet
    1
  • Dokument

  • Närområde

    Stadsdelen är strategiskt belägen endast ca 7 kilometer från centrala Uppsala, granne med naturreservat och med Mälaren inom cykelavstånd. Här bor du nära badvikar, kolonilotter och Vårdsätraskogen och vintertid även nära skidspår och skridskois. Här växer hjärtat i södra Uppsala fram och vi ser stora satsningar på kultur och infrastruktur. Området kring Gottsunda, Valsätra och Bäcklösa präglas av närhet till arbete, service och naturen. Trygghet, delaktighet och inkludering i områdesarbete och stadsutveckling är prioriterat här.

    Landmärke är ett av Uppsalas största stadsdelscentrum, Gottsunda centrum som både är en handelsplats och en kultur- och mötesplats med ett stort utbud av aktiviteter. Här inryms exempelvis det nyrenoverade badet med bl.a Uppsalas längsta vattenrutschkana, simhall och gym samt ett mycket stort kulturellt utbud . Gottsunda Dans & Teater och Stadsdelsbiblioteket är en del av Gottsunda Kulturhus där det ständigt pågår kulturaktiviteter, skapande, utställningar, föreställningar, konserter, föreningsliv, utbildningar, läxläsning och prova på-aktiviteter.
    Gottsunda allaktivitetshus erbjuder fasta aktiviteter inom ett brett område kostnadsfritt för både barn och vuxna.

    Mattorget är en mötesplats som av många ses som hjärtat i anläggningen. Här kan du äta en bit god mat lagad med omsorg och utforska rätter från olika delar av världen. Här finns livsmedelsbutiker med Ica Kvantum, Willys och Östra Porten Food som är en butik med fokus på mat från världens alla hörn. Systembolag, apotek och annan närservice hittar du också på handelsplatsen. Vårdcentral och Folktandvården är belägen i byggnaden. Ett stenkast från centrumanläggningen finns Gottsunda skola som är helt nybyggd för att ligga i framkant och här erbjuds undervisning i årskurserna 6-9 . Skolan har vässat sitt utbud med spännande profiler och bra studieteknik. Härtill erbjuds en fantastisk gemenskap enligt skolans egen utsago.

    Goda kommunikationer med centrala staden i form av täta bussförbindelse och härliga cykelvägar som snabbt och enkelt tar dig dit du vill kännetecknar tillsammans med närheten till naturen som finns runt knuten livet på Henry Wemans väg. Alldeles intill huskvarteret kan du ansluta till Gula stigen som är en 10 km lång vandringsled genom södra Uppsala, mellan Studenternas IP i norr och Skarholmen i söder. Sedan 2018 är den även en del av Upplandsleden. I närområdet vandrar du här genom Natura 2000-områden vid Bäcklösa och Ultuna hagar, korsar Gottsundagipen och Vårdsätra skog innan du är framme vid Mälaren. Gottsundagipen eller "Gipen" är ett välkänt naturområde som sträcker sig från Vårdsätravägen, förbi Gottsunda och vidare till Sunnersta. Här finns stora gräsytor och bollplaner, flera stigar, skidspår och kolonilotter med växter från hela världen

    Som kuriosa kan nämnas att Carl von Linné gjorde exkursioner med sina studenter bland annat till Gottsunda ängar. I och runt Uppsala finns åtta Linnéstigar, rekonstruktioner av Linnés egna exkursionsstråk. Gottsundavandringen, Herbatio Gottsundensis, startar idag vid Gläntan, på västra sidan av Stadskogen.

  • Karta

    Gottsunda
    Henry Wemans väg 4
    756 50, Upsala

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.