Årstagatan 31

Bilder

Kök med bistrokänsla & luftig atmosfär i gröna Salabacke

 
SÅLD
BOAREA
66 kvm
ANTAL RUM
2.5
AVGIFT
3 410 kr/mån
VÅNINGSPLAN
1 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Kök med bistrokänsla & luftig atmosfär i gröna Salabacke

Härligt parkläge & badrum i toppskick även bästa utsikten mot trädgård!

Tillfälle ges nu att förvärva en mycket trevlig bostad med personlig karaktär och närkontakt med föreningens trädgård och utsikt över den allmänna parken Byggmästarplan.
Bostaden har en trivsam känsla och en kreativ själ med möjlighet att skapa ytterligare rum om behov finnes eller mer öppna ytor om så önskas..

Kök med bistrokänsla & fönster invid arbetsbänk inspirerar till matlagning och rabarber till pajen hämtar du i trädgården där föreningen har egen odling. Matplats med plats för många gäster, generöst sovrum med walk-in-closet och topprenoverat badrum med tvättmaskin. Vardagsrummet bjuder in park- och trädgårdsmiljön och härifrån följer du årstidsväxlingarna från första parkett. Balkongen har egna planteringslådor för blommor eller odling och härifrån har du öppen utsikt över trädgårdslandskapet.

I huset inryms Leijon stenugnsbageri & konditori där du kan handla nybakat bröd och ta en frukost i parken.
Varmt välkommen på visning!

  • Fakta

    Pris
    1 995 000 SEK
    Avgift
    3 410 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    2.5 (varav 1 sovrum)
    Boarea
    66 kvm
    Hiss
    Nej
    Bostadsrättsförening
    Brf Byggmästaren
    Lägenhetsnummer
    88
    Andelstal
    0,63887
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1954
  • Interiör

    Karaktärsfull 2,5:a med möjlighet att öppna upp för en mer öppen planlösning mellan kök och matplats om så önskas. Det är även möjligt att göra om till en 3:a om behov finnes då vardagsrummet kan inrymma både loungedel och matplats. Bostaden gör sig även alldeles utmärkt som den är enligt nedan...

    ENTRÉHALL
    Yteffektiv entréhall med plats för avhängning och garderob. Vitmålad vägg och praktiskt laminatgolv.

    KÖK
    Luftigt kök med bistrokänsla inbjuder till matlagning. Köksluckor i blyertsgrått, bänkskiva i laminat med infälld rostfri dubbelho och vitt stilrent kakel i fond. Spis med glaskeramikhäll och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Arbetsyta invid fönster ger en trevlig kökskänsla med högt i tak.

    MATPLATS
    Trevlig matplats med fin karaktär invid fönster med plats för många matgäster. Möjlighet finns här att skapa ytterligare ett sovrum/kontor. Vitmålad vägg med gul fondvägg och laminatgolvet som löper vidare från hallen.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum med walk-in-closet och gott om plats för "master-bedroom size" sängar. Vitmålad vägg med vit fondtapet och laminatgolv.

    BADRUM
    Helkaklat och nyrenoverat badrum med WC, tvättställ med kommod och spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikväggar och takdusch. Här finns även tvättmaskin installlerad . Stilrent vitt kakel på vägg och grå klinker på golvet.

    VARDAGSRUM
    Generöst vardagsrum med personlig atmosfär och en mycket trevlig känsla där parkmiljön utanför bjuds in genom generöst fönsterparti och utgång till balkongen. Harmoniskt grön målad vägg och gediget parkettgolv.

    BALKONG
    Rymlig balkong med egna odlingslådor för blommor eller grönsaker och plats för möblemang. Vidsträckt utsikt över föreningens trädgård och den omgivande parkmiljön.


    + FÖRRÅD
    Till lägenheten hör extra mycket förrådsyta om totalt ca 14 kvm golvyta i vindsförråd samt en dryg kvm i källarplan (matkällare). Totalt ca 15 kvm förrådsyta.
  • Förening

    Allmän information kommentar
    Brf Byggmästaren bildades 1952 med inflyttning i etapper 1953- 1954.
    Brf Byggmästarens fastighet är belägen i stadsdelen Salabacke i Uppsala och består av två hus vid Årstagatan (25-45) och ett vid Apelgatan (4-16). Mellan husen finns en stor gård med grill, lekplats och Byggmästarplan, en kommunal park utsmyckad med Florastatyn i centrum.

    Föreningens fastighet, Sala Backe 14:1 inrymmer 3 st byggnader med 162 st lägenheter samt 2 st lokaler med bostadsrätt.
    Lägenhetsfördelning: 5 st 1Rokv, 22 st1RoK, 44 st 2RoK, 82 st3RoK, 9 st4RoK.
    Bostadsrättslokaler vid Årstagatan 25: Leijon Stenugnsbageri & Konditori och SunVision.

    Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter via föreningens försäkring hos Trygg Hansa.
    Elkostnaden debiteras via föreningen som har ett gemensamt och fördelaktigt elabonnemang där den rörliga kostnaden debiteras den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

    Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Sweax.

    Se även föreningens hemsida: www.hemsidan.com/byggmastaren
    Byggnadsår
    1954
    Utförda renoveringar
    1985 Tilläggsisolering
    1999 Stam- och el-renovering, samtliga badrum renoveras och jordfelsbrytare installeras.
    2001 Säkerhetsdörrar.
    2004 Moderna treglasfönster installeras.
    2005 Ventilationsfläktar byts och nya ventiler installeras i lägenheterna.
    2007-2008 Balkongplattor renoveras och nya räcken monteras med tak till de översta.
    2009 Trapphusen målas.
    2010-2012 Garageportar målas och samtliga källartrappor renoveras.
    2013 P-platser målas. Översyn på vissa delar av ventilationen samt byte av cirkulationspumpar.
    2015 IMD ( Individuell Mätning Debitering ), gemensam el.
    2015 Takrenovering
    2015 Utökad utomhusbelysning
    2017 Stamspolning lägenhet
    2017 Vägbommar
    2018 Brytskydd på ytterdörrar
    2018 Målning källarfönster
    2018 Värmepump och ventilation, BR-lokaler.
    2019 Statuskontroll av alla lägenheter
    2019 Asfaltering
    2019 El-renovering i BR lokal
    2019 Stamrenovering BR lokaler
    2019 Stamspolning källare
    2019 Rensning av dagvattenbrunnar
    2020 Ny bergvärmecentral och FTX-ventilation
    2020 Byte av alla stam och radiatorventiler
    2020 Målning av sophus invändigt
    2020 Ny belysning på vindarna
    2020-2021 Utökad utomhusbelysning
    2021 OVK besiktning
    2021 Radonmätning
    2022 Balkongmålning
    2023 Stamspolning
    2024 Installation av 93 kWp solcellsanläggning - årlig produktion ca. 91,580 kW
    2024 Installation av 3 st. 22 kW elbilsladdare
    Värme och ventilation
    Uppvärmning sker via bergvärme.
    FTX Mekanisk till- och från luft med återvinning.
    Internet/TV kommentar
    Brf Byggmästaren har ett gruppavtal för bredband som gäller samtliga medlemmar. Internet (1000 Mbit/s) levereras till varje lägenhet via Bahnhof till nätverksuttaget beläget i hallen eller vardagsrummet.

    För TV finns Tele2 TV Silver med 36 digitala kanaler, varav de flesta finns i HD-kvalitet, en digitalbox eller CA-modul erhålls kostnadsfritt. Utöver detta har man tillgång till Tele2 Playtjänster med 18 kanaler. Det går också att på egen bekostnad uppgradera till ett abonnemang med större kanalutbud via Tele2,

    Fast telefoni levereras av Bahnhof utan någon månadsavgift, man behöver dock Bahnhofs bredbandsbox (router). Samtalsavgifterna faktureras och betalas individuellt.
    Brf Byggmästaren har ett gruppavtal för bredband som gäller samtliga medlemmar. Internet (1000 Mbit/s) levereras till varje lägenhet via Bahnhof till nätverksuttaget beläget i hallen eller vardagsrummet.
    Övriga utrymmen
    Det finns fyra tvättstugor i föreningen med separata mangel- och torkrum.
    I varje byggnad finns även uppställningsplats för cyklar i skyddsrummen.

    I huset Årstagatan 33-35 finns en lokal med sittplatser för ca 40 personer med tillhörande porslin och glas samt TV och trådlöst internet. I lokalen finns även pentry med kylskåp, diskmaskin och micro. Lokalkostnaden är 300 kr. Varav 100 kr är en depositions avgift som återfås mot att lokalen lämnas i städat och propert skick vid hyrestidens utgång.

    Utemiljö
    På gården finns gungor, sandlåda, sittgrupper och två grillplatser (bokningsbara i expeditionen på baksidan av Årstagatan 35).
    Föreningens trädgårdsgrupp planterar bl.a rabarber och.... i pallkragar som får skördas av medlemmarna.
    Parkering
    Brf Byggmästaren har 64 parkeringsplatser, av dessa har 53 uttag för motorvärmare, kostnad 400 kr/mån, och 11 saknar elstolpe, kostnad 375 kr/mån.. Dessutom finns 38 enskilda varmgarage, kostnad ca 800 kr/mån beroende på storlek och 2 platser i ett motorcykelgarage (G41), kostnad 250 kr/mån samt ett däckhotell där man kan hyra en hyllplats för en uppsättning vinter eller sommarhjul, kostnad 30 kr/mån. Sweax tar hand om föreninges parkering- och garagekö samt avtal.

    Det finns 3 st. nyinstallerad Zaptec Pro AC-laddare för s.k. semisnabb laddning av elbilar (22 kW/st via 3-fas 32 A).
    Laddningspunkter G39, G40, G41 är avsedda för medlemmarna eller boende i föreningen för att ladda sina egna elbilar och betala laddnings taxa. Implementering av elmätning och debitering av dessa laddplatser förväntas att vara klar för användning under Q1 2024.

    På gaveln till Årstagatan 25 finns två besöksparkeringar där man får parkera, se skylltning för gällande taxa.
    Energideklaration utförd
    2024-06-07
    Energistatus
    Energideklaration pågår
    Energiklass
    Besiktningsman
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 410 kr/mån
    Ingår i avgift
    Uppvärmning, Kallvatten, Bostadsrättstillägg
    Driftkostnader
    Hushållsel
    34 kr/mån
    Försäkringsavgift
    100 kr/mån
    Summa driftkostnader
    502 kr/mån
    Antal personer i hushållet
    1
  • Närområde

    Här bor du i Salabacke som är en av Uppsalas grönaste stadsdelar med promenadavstånd och täta bussförbindelser till stadskärnan. Bebyggelsen är till största delen uppförd under 1950-talet då flertalet byggnader ritades av arkitekt Gunnar Leche. Närområdet karaktäriseras av lummig grönska med bostäder och kvartersverksamhet av olika slag. I vår förening inryms Leijon Stenugnsbageri & Konditori samt Sunvision med paketutlämning . I närområdet finns även flertalet kvarterkrogar och inte minst "vår" egen park Byggmästarplan som är belägen i anslutning till föreningens trädgård. Vid Brantingstorg finns ett litet centrum med bl.a. Bibliotek, Pizzeria, ICA nära, Apotek, Frisör och erkända Brantings Konditori. I Salabacke har du även närhet till stadens stora köpcentrum Gränbystaden. Med buss eller cykel tar du dig enkelt vidare till andra stadsdelar och till city promenerar du på ca 10 minuter.

  • Karta

    Salabacke
    Årstagatan 31
    754 35, Uppsala

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.