Roslagsvägen 35 B

Bilder Planritning

Villakänsla invid lugn återvändsgata med härlig altan & pendlarläge!

UTGÅNGSPRIS
1 495 000 SEK
BOAREA
98.7 kvm
ANTAL RUM
4
AVGIFT
5 272 kr/mån
VÅNINGSPLAN
tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
VISNING
  • Kontakta mäklaren.

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Villakänsla invid lugn återvändsgata med härlig altan & pendlarläge!

Villakänsla invid lugn återvändsgata med härlig altan & pendlarläge!
Trevligt bostadsrättsradhus med harmonisk atmosfär & praktisk planlösning i två plan. Uteplats och personlig innergård med morgonsol & generöst altandäck med kvällssol som mynnar ut i egen trädgårdstäppa. Trivsamt och luftigt kök, badrum i vardera våningsplanet, tre fina sovrum och vardagsrum med härligt ljus och dörr till altan och trädgård som blir en förlängning av vardagsrummet. Altanen har ogenerat läge och trädgården avgränsas av lummig grönska. Här bor du i lugna kvarter nära Upplanda ängar och naturen med promenadavstånd till Örbyhus Idrottsplats med träningsanläggning och fina rekreationsområden. Avståndet till Örbyhus Centrum och tågstationen är ca 500 meter. Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden ca 35 minuter. Buss mot Gimo och Östhammar avgår från hållplats belägen endast 200 meter från bostaden. Varmt välkommen på visning!

  • Fakta

    Pris
    1 495 000 SEK
    Avgift
    5 272 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
    Boarea
    98.7 kvm
    Hiss
    Nej
    Bostadsrättsförening
    Brf Nya Gyllbyhus
    Lägenhetsnummer
    26
    Andelstal
    2,37421
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1991
  • Interiör

    Bostaden genomsyras av en harmonisk atmosfär och planlösningen i två plan är praktisk och yteffektiv.

    ENTRÉHALL
    Välkomnande entréhall med förvaring och plats för avhängning i fin nisch. Mörkblå målad vägg och blyertsgrå laminat på golvet.

    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga är belägen intill entrén med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och hyllplan för förvaring. Här är även värmepannan installerad. Ljus våtrumsmatta på vägg (2015) och ljus våtrumsmatta på golvet.

    KÖK & MATPLATS
    Mycket trevligt kök som totalrenoverades av tidigare ägare. Vita köksluckor , vitt kakel i fond och svart bänkskiva i laminat med infälld rostfri diskho. Integrerad diskmaskin, spis med glaskeramikhäll och ugn, inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd . Samtliga vitvaror i rostfritt. Öppen matplats eller utrymme för köksö intill fönster mot gården. Ljusgrå målad vägg och det enhetliga laminatgolvet som löper vidare från hallen.

    BADRUM nedre plan
    Uppdaterat badrum med ny WC, nytt tvättställ med spegel samt rymlig duschdel. Vitmålad våtrumsmatta på vägg och våtrumsmatta på golvet.

    VARDAGSRUM
    Luftigt vardagsrum med gott om plats för umgänge, flera möbleringsalternativ och möjlighet att skapa" rum i rummet". Generösa fönsterpartier och altandörr som vetter mot husets baksida och trädgårdstäppa. Harmonisk färgsättning med grå/beige målad tapet och laminatgolv.

    ÖVRE HALL
    En vitmålad trappa leder upp till den övre hallen som binder samman sovrummen och badrummet på övre plan. Ljus tapet på vägg med mörk fondtapet samt golv i ljus laminat.

    SOVRUM 1
    Trevligt master-bedroom med fina ljusinsläpp från fönster mot gården. Målad tapet i grå/beige ton på vägg och ljus laminat på golvet.

    SOVRUM 2/ GÄSTRUM
    Rofyllt gästrum med fönster mot Upplanda ängar och utsikt över nejden. Grå tapet på vägg och laminatgolv.

    SOVRUM 3 / KONTOR
    Rymligt sovrum, kontor eller hobbyrum. Grå/beige målad tapet på vägg och golv i laminat.

    BADRUM övre plan
    Fräscht och rymligt badrum i original. WC, tvättställ med spegelhylla, badkar med dusch samt praktisk förvaring i skåp. Ljus mönstrad våtrumsmatta på vägg och ljus våtrumsmatta på golvet.

    ALTAN och INNERGÅRD framsida
    Omsorgsfullt stenlagd framsida med betongplattor och en vacker hänglärk som inramas av bark. Platsbyggd bänkdel för trädgårdspyssel mot förrådsgavel avgränsar innergården på ett trevligt sätt. Välkomnande altandäck i trä om ca 10 kvm bildar fond mot entrén.

    ALTAN baksida
    Generöst altandäck under tak om ca 25 kvm fungerar som ett extra vardagsrum sommartid. Altanen avgränsas av vitmålad plank och planteringar mot trädgårdstäppans gräsmatta Här finns plats för både matmöbler, loungedel och solstolar.

    TOMT
    Egen liten trädgårdstäppa i etage på baksidan av huset med gräsytor, odlingsmöjligheter och lummig inramning.

    UPPFART
    Asfalterad uppfart med plats för två bilar.


    ÖVRIGA BYGGNADER
    CARPORT
    Praktisk carport i anslutning till entrén med motorvärmaruttag och vindsförråd.

    FÖRRÅD
    Fristående förråd intill uppfarten om ca 7 kvm.
  • Förening

    Allmän information kommentar
    Föreningens bildades 1991 och har 43 st lägenheter fördelat enligt följande: 7 st 2:or, 4 st 3:or, 16 st 4:or samt 16 st 5:or.
    Byggnaderna är indelade i tre områden som utmärks av de olika fasadfärgerna, blått, grått och gult.


    Man tar ut en överlåtelseavgift om 500 kr av köparen.
    Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
    Byggnadsår
    1991
    Utförda renoveringar
    2018-2023 Fasadmålning med utbyte av viss panel och montering av plåtar.
    2017 Utbyte av ytterdörrar och förrådsdörrar
    2017 Fiber installerades
    Värme och ventilation
    Värmeåtervinning via frånluftsvärmepump. Vattenradiatorer.
    Mekanisk frånluft med återvinning.
    Internet/TV kommentar
    Kabel-Tv är utbytt till Boxer och avtal tecknas och bekostas enskilt av varje medlem utifrån vilket kanalutbud man önskar. Fiber finns anslutet till fastigheten och avtal tecknas och bekostas även här enskilt för eget abonnemang.
    Övriga utrymmen
    Föreningen har en gemensam förenings- och samlingslokal som får användas kostnadsfritt av medlemmarna efter bokning hos föreningen.
    Medlemmarna har även tillgång till ett redskapsförråd, där man kan låna gräsklippare(bensin ingår), häcksax och andra trädgårdsredskap.
    Ett gemensamt soprum med viss källsortering /glas och papper) är beläget intill redskapsförrådet på Roslagsvägen.
    Parkering
    Carportuppfart med plats för en bil.
    Energideklaration utförd
    2022-01-27
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    62 kWh/m²
    Energiklass
    F
    Besiktningsman
    Håkan Jansson
  • Ekonomi

    Försäkringsavgift
    166 kr/mån
    Ingår i avgift
    Carport, Parkeringsplats
    Hushållsel
    546 kr/mån
    Avgift
    5 272 kr/mån
    Beskrivning av månadsavgift
    I avgiften ingår parkeringsplats/ carport och sophämtning.
    Driftkostnad
    1 512 kr/mån
    Antal personer i hushållet
    3
  • Dokument

  • Närområde

    Föreningens fastighet intill Roslagsvägen är belägen i den äldre genuina delen av Örbyhus, här finns blandad bebyggelse med äldre byggnader och nyare bostäder. Roslagsvägen gränsar mot Upplanda ängar och intill finns gott om lek- och strövområden. Örbyhus Idrottsplats med träningsanläggning och fina rekreationsmöjligheter är belägen ca 500 meter från fastigheten. Avståndet till Örbyhus Centrum och tågstationen är likaså ca 500 meter. I samhället finns grundskola åk F-9, distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Ortens idrottsföreningar har en utbredd ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll och friidrott. Vendelbadet som är beläget mitt i centrum har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Buss nr 817 mot Gimo och Östhammar avgår från hållplats invid Tegelsmoravägen endast 200 meter från bostaden.

  • Karta

    Örbyhus
    Roslagsvägen 35 B
    748 42, Örbyhus

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.