Midsommar både ute & inne med härliga sällskapsytor....
- SÅLD
- BOAREA
- 177 kvm
- ANTAL RUM
- 7
- TOMTAREA
- 927 kvm
- PRISTYP
- Utgångspris
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
Midsommar både ute & inne med härliga sällskapsytor....
200 kvm luftig bostadsyta med hela 7 rum & härligt trädgårdsläge!
Välkommen till en trevlig villa i souterräng med lummigt läge mot allmänning i två väderstreck. Här finns gott om plats för den stora familjen eller dig som behöver extra utrymmen för hobbyaktiviteter. Mycket rymligt kök med retrokaraktär och generöst fönsterparti som bjuder in årstiden utanför och har utgång till altan och trädgård. Vardagsrummet har liksom köksdelen mycket fint ljusinsläpp och trädgården som tavla och fond. I övre plan finns även tre rymliga sovrum och ett badrum med sluss.
Entréplan erbjuder möjlighet till generationsboende eller företagsdel då här inryms både WC vid entré och dusch i anslutning till bastudel vilken nås via tvättstugan som är modernt uppdaterad (2016) Här inryms även förråd och mat/ vinkällare i liten nisch. Rymlig loungedel/gillestuga med braskamin och två sovrum/arbetsrum inryms även i entréplan. Vidbyggt garage är sammanlänkat med bostadsdelen via tvättstugan. Generöst altandäck under tak mot härlig trädgårdstomt med äppelträd och liten charmig lekstuga .Tomten har ogenerat läge med kvällssol och vetter mot allmänning. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning!
-
Fakta
- Pris
- 2 250 000 SEK
- Pristyp
- Utgångspris
- Antal rum
- 7 (varav 5 sovrum)
- Tomtarea
- 927 kvm
- Objektstyp
- Friköpt
- Boarea
- 177 kvm
- Totalt taxeringsvärde
- 1 620 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 237 000 SEK
- Pantbrev
- Antal: 5 st
Summa: 550 900 SEK
- Byggnadsår
- 1974
-
Byggnad/Tomt
- Allmänt
- AREAINFORMATION:
Boarea 177 kvm
Biarea 53 kvm där 32 kvm är bostadsyta i entréplan/souterrängplan och 21 kvm är garage.
Bostadsytan är således 199 kvm
TOMTBESKRIVNING:
Trädgårdstomt i souterräng med liten täppa vid entrésidan och härlig trädgårdstomt invid husets baksida med stora gräsytor, äppelträd och allehanda växtlighet. Här inryms liten lekstuga och även en ståtlig flaggstång där flaggan vajar vid skolavslutning. Tomtens baksida har ogenerat läge med naturmark och allmänning i två väderstreck.
- Byggnadsår
- 1974
- Taktyp/takbeklädnad
- Plåt
- Utvändiga plåtarbeten
- Galvaniserad målad plåt
- Stomme
- Trä och betong
- Grundmur
- Lättbetong
- Grund
- Souterräng
- Fasadtyp
- Kalksandsten och trä
- Fönster
- 2-glas kopplade
- Bjälklag
- Trä och betong
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Luft/luft värmepump 2 st, braskamin och direktverkande el
- Parkering
- Asfalterad uppfart med plats för en bil och garage med plats för en bil.
- Uteplatsbeskrivning
- Generös altan med trädäck under tak invid husets baksida (2017) och öppen del i etage mot trädgåren. Med direkt utgång från köket är detta sommarens vardagsrum med plats för både middagar och rekreation. Balkong/ terrass finns också längs husets framsida.
- Andra byggnader
- Lekstuga med utrymme för familjens yngre medlemmar.
- TV/Internet beskrivning
- Fiber installerades 2017 till fastigheten.
- Utförda renoveringar
- 1980-t Våtrum övre plan
1990-t Dusch entréplan
2010 -t Luft/luft värmepump övre plan
2015 Omdränering av husgrunden
Radonsanering av huset
2016 Ytskiktsrenovering i entréplan med installation av ventilerade golv
Installation av braskamin i gillestugan
Nya radiatorer i nedre plan
Installation av luft/luftvärmepump i nedre plan
2017 Installation av fiber
Ny altan på baksidan
2019 Renoverades tvättstugan
Renoverades wc i entréplan
2020 Utfördes en radonmätning med resultatet 200 Bq/m³
2021 Nytt bastuaggregat installerat
2022 Målning av balkongräcke
Målning av fasad på gavel vänster
Underhåll av fönster
2024 Renovering av golv i wc efter läckage
Övrigt
Fortlöpande underhåll vid behov
- Energideklaration utförd
- 2024-04-17
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiprestanda
- 95 kWh/m²
- Energiklass
- E
-
Interiör
ENTRÉHALL/NEDRE HALL
Välkomnande entré- och innerhall med plats för avhängning i liten nisch. Här inryms även den gedigna trätrappan som förbinder våningsplanen med varandra. En golvmonterad luftvärmepump (2016) är installerad i utrymmet under trappan och här finns även möjlighet till förvaring om så önskas. Lindblomsgrön träpanel på vägg och praktiskt laminatgolv.
WC
Praktisk WC (2019) i anslutning till entrén med WC, tvättställ med kommod och spegel samt fönster med ljusinsläpp. Vitt kakel på vägg med mörk bård samt mörk klinker på golvet.
FÖRVARINGSRUM/SOVRUM 1
Sovrum eller kontor i entréplan som idag används som förråd. Vitmålad putsad vägg och plastmatta på golvet.
LOUNGE/GILLESTUGA
Äkta lodgekänsla och härligt allrum kyliga dagar då braskaminen sprider värme och gemyt. Extra vardagsrum med utrymme för spel och umgänge året om eller möjlighet att skapa utrymme för egna hobbyaktiviteter.
Platsbyggd eldstad med sittdel och braskasett (2016) installerad ger effektiv uppvärmning och hög mysfaktor. Gedigen timmerpanel på vägg och laminatgolv.
TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga (2019) med tvättmaskin och fint integrerade grå skåp, bänkskiva i laminat med infälld rostfri tvättho och praktiska hyllor. Inbyggt separat linneförråd. Vitt kakel på vägg och grå klinkergolv.
DUSCH
Helkaklat och rymligt duschutrymme med beige kakel på vägg och grå klinker på golvet nås via tvättstugan och leder vidare in till bastun.
BASTU
Rymlig bastu med plats för hela familjen. Bastuaggregat(2021).
VINKÄLLARE/MATKÄLLARE
Nyinredd vin- och matkällare med plats för årgångsviner eller säsongens skörd. Platsbyggd inredning i grått, vitputsade väggar och betonggolv.
FÖRRÅD
Praktiskt förråd med klädstång och hyllplan. Målad vägg och plastmatta på golvet.
KONTOR/SOVRUM 2
Trevligt sovrum vilket upplevs som lite avskilt och perfekt för tonåringen som vill ha lite av egen lya eller arbetsrum för dig som vill kunna ta emot kunder hemifrån. Två inbyggda garderober. Furupanel samt gråbeige tapet på vägg och grå plastmatta på golvet.
ÖVRE PLAN
En gedigen trätrappa leder upp till övre plan.
ÖVRE HALL
En övre hall i vinkel förbinder rummen i våningsplanet med varandra. Härifrån nås även balkongen som löper längs hela husets framsida. Lindblomsgrön träpanel på vägg och plastmatta på golvet.
SOVRUM 3 / LEKRUM
Trevligt sovrum med fönster mot balkongen och integrerad garderobslänga. Ljus tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för möblemang och generöst fönsterparti som gör trädgården till en vacker tavla. Ljus tapet på vägg och parkettgolv.
MATPLATS & KÖK
Husets hjärta med luftig känsla, utgång till altan och gott om plats för matgäster. Köket har retrokaraktär med skåp och lådor i original, rostfri diskbänk med infälld spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Serveringsdel med tidsenliga vitrinskåp och underskåp. Kökets skåpinredning löper längs innerhallen med städskåp, kyl- och frys i fullhöjd samt förvaring med tvättnedkast. Fönsterparti som bjuder in årstiden utanför suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här inryms både megamatbord och kökssoffa. Ljus tapet på vägg och enhetlig plastmatta på golvet.
SOVRUM 4
Fräscht sovrum eller kontor i anslutning till kök och matplats. Ljus tapet på vägg och laminatgolv.
SOVRUM 5
Rymligt sovrum med rofylld känsla och fönster mot balkong och husets framsida. Beige tapet på vägg och laminatgolv.
SLUSS
Liten sluss med träpanel på vägg och plastmatta på golvet. Här inryms även bra förvaring.
BADRUM
Ljust badrum med WC, bidé. tvättställ med kommod och högskåp samt duschplats. Ljus våtrumsmatta på vägg och plastmatta på golvet. -
Ekonomi
- Årlig elförbrukning
- 20 350 kWh/år
- Elkostnad
- 21 000 kr/år
- Sotning
- 600 kr/år
- Vatten och avlopp
- 9 000 kr/år
- Renhållning
- 3 000 kr/år
- Försäkringskostnad
- 6 800 kr/år
- Antal personer i hushållet
- 1
- Fastighetsskatt/-avgift
- 9 525 kr/år
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
-
Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Beskrivning: Libbarbo 1:72,mänsta 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-26, Senast ändrad: 2023-11-03) -
Dokument
-
Närområde
Invid lugn återvändsgata i området Libbarbo är huset beläget omgivet av naturmark i två väderstreck . Här bor du nära naturen i barnvänligt villaområde med grönområden, lekplatser, pulkabacke , fotbollsplan och träningspark i det direkta närområdet. Avståndet till Örbyhus Centrum och tågstationen är ca 700 - 800 meter.
I samhället finns grundskola åk F-9, distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Företagarföreningen arbetar aktivt för att utveckla ortens utbud av service och aktiviteter. Ortens idrottsföreningar har ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll och friidrott. Vendelbadet som är beläget mitt i centrum har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen.
Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden ca 35 minuter. Bussar mot Uppsala, Tierp Gimo/Östhammar och Skärplinge avgår från busstationen.
. -
Karta
Örbyhus
Libbarbovägen 87
74840, Örbyhus
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
