Tegelsmoravägen 19

Bilder

Gårdskänsla & pendlarläge 27 min från Uppsala!

UTGÅNGSPRIS
3 495 000 SEK
BOAREA
181 kvm
ANTAL RUM
4
TOMTAREA
8814 kvm
PRISTYP
Utgångspris
VISNING
  • Kontakta mäklaren.

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Gårdskänsla & pendlarläge 27 min från Uppsala!

Gårdskänsla & Pendlarläge 27 min från Uppsala!
Inom kort presenteras en unik fastighet bestående av två tomter med en sammanlagd yta om en knapp hektar i centrala Örbyhus och endast ett par minuters gångavstånd till tågstationen. Här erbjuds ett optimalt läge med riktig gårdskänsla och fri utsikt över samhällets vattendrag Örbyhusån som har sin sträckning genom fastigheten.

Generös altan med högt & fritt läge, härligt uterum/veranda, braskamin för kyligare årstider och en trevlig rumskänsla där uppvärmning sker via bergvärme. Energiklass C ger låga uppvärmningskostnader och bostadsytan är totalt hela 193,5 kvm i bostadshus och gäststuga. Magasin, verkstad, garage och cykelbod inryms i övriga byggnader.

Tomten Gyllby 4:11 har karaktären av trädgårdstomt och en areal om 2 715 kvm medan Gyllby 4:12 som innefattar en areal om 6 099 kvm, ger fri utsikt över öppna landskap och erbjuder stora odlingsmöjligheter. Bostaden kommer att presenteras i sin helhet under våren/försommaren. Tveka inte att kontakta fastighetsmäklaren om du har frågor eller funderingar.

  • Fakta

    Pris
    3 495 000 SEK
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
    Tomtarea
    8814 kvm
    Objektstyp
    Friköpt
    Boarea
    181 kvm
    Totalt taxeringsvärde
    1 341 000 SEK
    Taxeringsvärde byggnad
    869 000 SEK
    Pantbrev
    Antal: 2 st
    Summa: 350 000 SEK
    Byggnadsår
    1909
  • Byggnad

    Allmänt
    Fastigheten inrymmer totalt 193,5 kvm bostadsyta i huvudbyggnad samt gäststuga. Fördelning enligt mätning april 2024 enligt nedan.

    Huvudbyggnaden:
    Boarea entréplan 81 kvm
    Boarea övre plan 80 kvm
    Totalt 161 kvm

    Biarea källare/pannrum 4,5 kvm

    Gästhuset: (Övrig area)
    "Boarea" gästdel 32,5 kvm
    "Biarea" magasindel 33 kvm
    Byggnadsår
    1909
    Taktyp/takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor och underliggande takpapp
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad omålad plåt
    Stomme
    Trä
    Grundmur
    Gråsten
    Grund
    Torpargrund på stenfot samt liten del med källare
    Fasadtyp
    Profilerad plåt och lokalt kalksandsten
    Fönster
    2-glasfönster kopplade
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Uppvärmning
    Vattenburen värme via bergvärme
    Parkering
    Uppfart med gårdsparkering som har 3 platser invid entrésidan. Invid husets baksida finns ytterligare parkeringsmöjligheter längs gårdsvägen.
    Uteplatsbeskrivning
    Magnifik altan med integrerat gårdsträd och plats för hela släkten eller alla vännerna. Här samlas alla generationer under säsongen och du följer årstidsväxlingarna från första parkett med vidsträckt utsikt över öppet landskap. I anslutning till altandäcket finns skyddat uterum/veranda med öppen gavel som ger lä och skydd regniga dagar. Entréveranda med plats för mindre möblemang möter besökaren och längs gavelsidan finns liten uteplats med härligt solläge. Här skapar du även enkelt egna trädgårdsplatser inom den generösa tomten.
    Andra byggnader
    Gäststuga/Magasin: (Övrig area) "Boarea" gästdel 32,5 kvm "Biarea" magasindel 33 kvm Verkstad/Garage/Pannrum : (Övrig area) Övrig area garage ca 12 kvm Övrig area verkstad/pannrum ca 20 kvm Totalt uppmätt 32 kvm Cykelbod: (Övrig area) Övrig area 11 kvm
    TV/Internet beskrivning
    Fiber finns anslutet till fastigheten sedan 2016.
    Utförda renoveringar
    2001 Ombyggnad av verkstad till bostadsutrymme, nuvarande gäststuga. Våtrum anlagt i entréplan. 2003 Installation av kassett i öppna spisen. 2006/2007 Renovering av samtliga fönster och altandörrrar. 2009 Installerat garderobsdel i hallen med spegeldörrar. 2010 Altandäck 8uppfört 2011 Bergvärme installeras 2015 Motorvärmare installerad gårdsparkering 2016 Fiber installerades 2018 Gårdsmur anlagd 2019 Renovering av entrétrappan. 2020 Renovering av köket inklusive bjälklag Ny VA i stora delar av huset Utbyte av ränndalsplåtar på tak Renovering/utbyte av takfot Ny el i entréplan, kök, matrum och hall Fortlöpande underhåll vid behov.
    Energideklaration utförd
    2024-03-18
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    49 kWh/m²
    Energiklass
    C
    Besiktningsman
    Martin Bjerking
  • Interiör

    Rumsbeskrivning presenteras vid senare skarp till salu publicering.
  • Ekonomi

    Fastighetsskatt/-avgift
    9 525 kr/år
    Boendekostnadskalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Övriga rättigheter och belastningar

    Planer och bestämmelser
    Beskrivning: Örbyhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-12, Senast ändrad: 2023-11-03)
  • Dokument

  • Närområde

    Fastigheten är belägen i gemytliga och lummiga kvarter i den äldre delen av Örbyhus. Det är endast ca 300 meter till idrottsplatsen där motionsspår och träningsmöjligheter finns med naturen alldeles inpå knuten. Tågstationen är belägen inom ett par minuters promenadavstånd och Örbyhus centrum med allehanda samhällsservice nås nästan lika snabbt. I samhället finns distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Avståndet till EriksTorget där bl. a ICA Supermarket, Möbelmästarna med Örbyhus Färg & tapet samt en pizzeria är belägna är endast ca 500 meter. Det populära Vendelbadet som är beläget mitt i centrum invid EriksTorget har 50 meters utomhusbassäng och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid.. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle. Restiden till Uppsala är ca 27 minuter och med bil är körtiden ca 35 minuter.

  • Karta


    Tegelsmoravägen 19
    74842, Örbyhus

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.