Viktor Rydbergsgatan 13

Bilder Planritning
 
SÅLD
BOAREA
61 kvm
ANTAL RUM
2
AVGIFT
4 511 kr/mån
VÅNINGSPLAN
2 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt

Intresserad?

*” anger obligatoriska fält

Hidden

Välkommen till denna lugnt belägna och luftiga 2:a om 61 välplanerade kvm!

En allt igenom ljus lägenhet med fönster i två väderstreck som har ett insynsskyddat läge. Här får du en hall i vinkel med tillhörande klädförråd som även nås via sovrummet och stort och trivsamt kök. I övrigt erbjuder bostaden ett rymligt vardagsrum med utgång till en mysig inglasad balkong, sovrum i bra storlek samt badrum med fönster. Ett lättillgängligt förråd ligger precis intill bostaden.

Här bor du i ett mycket lugnt område med närhet till skön natur i stabil förening. Gårdarna är uppvuxna och lummiga med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.
Inte långt ifrån finns Willys mataffär och lite längre bort finns Gränbystaden med sitt rikliga utbud av butiker och service.
Gillar du naturen finns Röbo friluftsområde i närheten med motionsslingor för löpning och promenader eller Gamla Uppsala med sin anrika och historiska miljö med bl.a. museum, restaurang och badplats. Tennis- och ishall finns i närheten samt Uppsalas största idrottsanläggning IFU Arena, som även erbjuder olika evenemang och uppträdanden.
Bra bussförbindelser och cykelavstånd till centrum via fina avskilda vägar samt ett utmärkt pendlarläge med närhet till E4:ans påfart.

  • Fakta

    Pris
    1 350 000 SEK
    Avgift
    4 511 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Antal rum
    2 (varav 1 sovrum)
    Boarea
    61 kvm
    Hiss
    Nej
    Bostadsrättsförening
    Brf Bläckhornet
    Lägenhetsnummer
    135
    Andelstal avgift
    0,30403
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1972
  • Interiör

    HALL
    Hall i vinkel med tapet och plastmatta. Klädavhängare och ingång till klädförråd som även nås från sovrummet.

    KÖK
    Kök med tapet och plastmatta. Matplats vid stort fönster, vita skåpluckor, vitt kakel ovanför rostfri diskbänk. Gott om förvaring i många skåp och lådor samt städskåp. Vitvarorna består av: spis och kyl/frys.

    VARDAGSRUM
    Ljust och luftigt rum med ingång från både hall och kök med tapet och ekparkettgolv. Här finns plats för både soffa och matbord om så önskas. Härifrån når ni den inglasade balkongen.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum som nås från vardagsrummet med tapet och plastmatta samt fristående garderobslänga.

    BADRUM
    Fräscht badrum med fönster som har vita helkaklade väggar, beige kakelbård och beigemelerad våtrumsmatta på golvet. Badkar, spegel ovan tvättställ, spegelskåp samt förberett för tvättmaskin.

    BALKONG
    Mysig inglasad balkong.

    FÖRRÅD
    I direkt anslutning till lägenheten finns ett stort förråd.

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
    GDPR
    När du anmäler ditt intresse för denna lägenhet blir dina kontaktuppgifter registrerade.
    För att läsa mer följ länken http://gdpr.kundenssida.se
    Där får du information om hur personuppgifter samlas in, sparas och används. Där kan du också läsa om vilka rättigheter du har, till exempel att få ta del av information om dig eller hur man kan få uppgifter borttagna.

    Kontakta ansvarig mäklare om du har några frågor.
  • Förening

    Allmän information kommentar
    Brf Bläckhornet (717600-8105)
    Föreningen upplåter 316 lägenheter med bostadsrätt med adress Viktor Rydbergsgatan 1-33 och Lidnersgatan 2-40 (jämna nummer).
    Föreningens ekonomi förvaltas av Mediator.
    Vid överlåtelsen betalar köparen en överlåtelseavgift på 1433 kr och pantsättningsavgift på 573 kr/lån.

    Föreningen tillhandahåller gemensam el, vilket innebär att förbrukad el debiteras i efterskott kvartalsvis via månadsavgiften.

    Föreningens lån/kvm: 1 571 kr.
    Avgiften höjdes med 5 %, 2024-01-01.
    Ingen avgiftshöjning planerad (kontrollerad 24-02-28).

    Föreningen accepterar delat ägande. Vid delat ägande så godkänns 10% som minsta andel.
    Bostadens andel av BRF:s nettoskuldsättning
    68 887 SEK
    Beskrivning av andel av BRF:s nettoskuldersättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
    Byggnadsår
    1972
    Utförda renoveringar
    Hissar och trädgårdar år 1999-2002
    2000-2001 Dränering av grunder
    2002 Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
    2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor
    2007 Asfaltering
    2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
    2009 Nya staket, plank
    2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus
    2010 Installation av avgasare, stamventiler höghus
    2011 Installation av nya säkerhetsdörrar
    2011 Installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
    2012 Byte av alla entréportar i låghus
    2012 Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
    2012 Installation av rörelsevakter på armatur i tvättstugor
    2012-13 Installation av inviduell elmätning
    2013 Värmeåtervinning
    2013 Kondensskyddsmålning av yttertak låghus
    2013 Ombyggnad avloppsavluftningar låghus
    2014 Fönsterbyte (fasta trippel, öppn. bara 2+1)
    2015 Målning av trapphus, balkonger och utemöbler
    2015 Garagerenovering
    2015 OVK åtgärder
    2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus
    2017 Ny maskinpark i tvättstugor
    2017 Asfaltering, grillplatser
    2018 Nya entréer på låghus
    2018 Målning av utemöbler, spaljéer, pergolor
    2018 Nytt låssystem
    2019 Värmeåtervinning för värme och varmvatten
    2019 Installation av laddning för el- & hybridbilar
    2020 Ombyggnad av entréer och kompl med belysning på låghus
    2020 Energideklaration
    2021 Byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
    2021 2 av 4 hissar utbytta
    2021 Fortsättning utbyte till ledarmaturer/belysning
    2021 Tennisbanan är fått ny grund, asfalt och linjemålning
    2022 Resterande 2 av 4 hissar utbytta
    2022 Fortsättning byte stamventiler, shuntar och pumpar
    2022 Nya utemöbler och iordningsställande av grillplats i tidigare lekpark utanför Lid 8
    2023 Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga garage. Installation av nödstopp ventilation vid tex VMA. Stamspolning.
    Värme och ventilation
    Internet/TV kommentar
    Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår.
    Bredband via Halebop/Telia, 1000/1000 mbit/s, via kollektivavtal med föreningen som debiterar en obligatorisk avgift om 79 kr/mån (ingår i månadsavgiften).
    Övriga utrymmen
    Föreningen har 2 övernattningsrum som kan hyras av de boende för 200 kr/dygn/rum. Även en kvarterslokal kan hyras för 200 kr/dygn med ett enklare kök samt bord och stolar för 30 personer. Cykelförråd finns i samtliga höghus samt på Lidnersgatan där även cykelpump finns. I området finns en Tennisbana som föreningens medlemmar kan använda. I föreningen finns 7 moderna tvättstugor. Kan bokas via digitaltavla/internet.
    Fina och välskötta gårdar med rabatter och planteringar som ger en grönskande omgivning för de boende.
    Parkering
    88 st kallgarageplatser, 500 kr/mån. 110 st p-platser med el, 300 kr/mån. 50 st p-platser, 200 kr/mån. 2 st laddplatser för el-/hybridbilar. 16 st besöksplatser.
    Energideklaration utförd
    2020-06-17
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    156 kWh/m²
    Specifik energianvändning
    163 kWh/m²
    Energiklass
    F
    Besiktningsman
    Fredrik Nordmark, Bjerking AB
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 511 kr/mån
    Ingår i avgift
    Vatten, Kabeltv, Internet
    Driftkostnader
    Hushållsel
    81 kr/mån
    Försäkringsavgift
    116 kr/mån
    Summa driftkostnader
    197 kr/mån
    Antal personer i hushållet
    1
  • Dokument

  • Karta

    Nyby
    Viktor Rydbergsgatan 13
    754 42, Uppsala

Jag vill ha en fri värdering

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.