Flexibelt kedjehus med härligt trädgårdsläge
- UTGÅNGSPRIS
- 1 975 000 SEK
- BOAREA
- 130 kvm
- ANTAL RUM
- 5
- TOMTAREA
- 753 kvm
- PRISTYP
- Utgångspris
- VISNING
-
- 2026-11-15 kl 12-13. Varmt välkommen på visning! Anmäl gärna intresse till mäklaren.
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
Flexibelt kedjehus med härligt trädgårdsläge
Välkommen till ett trevligt kedjehus med hörnläge och härlig trädgård som gränsar mot allmänning.
Här erbjuds en flexibel planlösning med möjlighet till hela fem sovrum om behov finnes. Bostaden har en modern och luftig känsla med harmonisk färgsättning. Idag inryms två fräscha badrum varav ett helt nytt (2026) , rymligt kök med generösa ljusinsläpp och matplats i burspråk, praktisk tvättstuga, fyra trevliga sovrum och öppet vardagsrum med braskamin som sprider värme och gemyt i hela huset.
Inglasat uterum med utsikt mot egen äppelträdgård och vedeldad badtunna fint integrerad i trädgården. Altan under tak intill uterummet samt öppet altandäck mot trädgården. Påkostad och generös vedeldad bastu med liten relax får du som extra bonus med detta boendet. Garage med plats för en bil och liten verkstad. Lagom stor trädgårdstomt med både äppel- och päronträd avgränsas av lummig häck. .Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning!
-
Fakta
- Pris
- 1 975 000 SEK
- Pristyp
- Utgångspris
- Antal rum
- 5 (varav 4 sovrum)
- Tomtarea
- 753 kvm
- Objektstyp
- Friköpt
- Boarea
- 130 kvm
- Totalt taxeringsvärde
- 1 404 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 030 000 SEK
- Pantbrev
- Antal: 10 st
Summa: 960 500 SEK
- Byggnadsår
- 1976
-
Byggnad/Tomt
- Allmänt
- Mycket bra planerat kedjehus i ett plan om 130 uppvärmda kvm och flexibel planlösning. Huset är tillbyggt med ett burspråk som ger karaktär och fina ljusinsläpp.
TOMT:
Härlig trädgårdstomt med gavelläge som angränsar mot allmänning i söder. Riktig äppelträdgård med två äppelträd och även ett päronträd. Lagom stora gräsytor för lek- och spel inryms längs baksidan och gavelsidan. En mindre gräsyta finns längs husets framsida.
- Byggnadsår
- 1976
- Taktyp/takbeklädnad
- Sadeltak med beklädnad av betongpannor
- Stomme
- Trä
- Grund
- Platta på mark med underliggande isolering samt tillbyggnad med krypgrund
- Fasadtyp
- Träpanel och tegel
- Fönster
- 2-glas kopplade
- Bjälklag
- Trä och betong
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Uppvärmning
- Luft/luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el.
- Parkering
- Uppfart med plats för 1-2 bilar. Garage med plats för en bil.
- Uteplatsbeskrivning
- UTERUM
Vidbyggt inglasat uterum fungerar som extra vardagsrum en stor del av året.
ALTAN
Altan under tak är fint integrerad mellan entré och uterum.
GRILL & RELAX däck
Öppet trädäck för grill och relax intill vedeldad badtunna (behöver lite fix).
ENTRÉGÅRD
I anslutning till entrén finns plats för mindre möblemang på stenlagd innergård.
Här ordnar du även egna trädgårdsplatser under härliga frukträd med insynsskyddat läge.
- Andra byggnader
- GARAGE byggnad
GARAGE
Här finns plats för en bil på gjuten platta och här inryms även ett praktiskt utrymme för förråd och/eller verkstad.
BASTU/RELAX
Inredd bastu- och relaxdel där planen var att öppna upp mot innergården via upptagande av en ny dubbeldörr (idag fönster). Vedeldat bastuaggregat och gott om plats för bastubadare.
- TV/Internet beskrivning
- Mobilt internet.
- Utförda renoveringar
- 1991 Byggdes huset till med ett burspråk i köket
1996 Installerades en braskamin
2025 Renoverades våtrum 2
2026 Installerades en ny varmvattenberedare
Våtrum 1 är renoverat 2000- talet.
Uterummet uppfört 2000-talet.
Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
- Energideklaration utförd
- 2026-10-27
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- F
- Besiktningsman
- Martin Bjerking
-
Interiör
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med plats för avhängning. Dekorativ tapet på vägg och i övrigt ljusmålad vägg samt praktisk mörkgrå klinkers på golvet.
SOVRUM 1
Trevligt sovrum med fönster mot entrésidan. Gråbeige målad vägg och ljust laminatgolv.
KÖK
Trevligt kök med grå skåpluckor, rostfri diskbänk och vitt kakel i fond. Diskmaskin, spishäll infälld i mörk bänkskiva i laminat, varmluftsugn och micro samt kyl-och frys i fullhöjd. Ljusbeige målad vägg och laminatgolv i varm mörkare ton.
MATPLATS
Luftig matplats intill fint burspråk ger plats för många matgäster. Här finns även praktisk avställnings/serveringsdel där du får plats för den stora buffén eller barnen kan sitta med läxor medan maten tillagas i familjen. Ljusbeige målad vägg och vitmålad pärlspont som bröstpanel vid matplatsen och pärlspont i hela längder i burspråket. Laminatgolv löper från arbetsköket.
SOVRUM 2
I anslutning till matplatsen bjuder vi på en överraskning då rummet idag används som mingelbar för familj, vänner och bekanta. Grå målad vägg och mörk laminat på golvet.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga är belägen intill köket. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med praktisk ho och avställningsyta i rostfritt. Även varmvattenberedaren och bra förvaring inryms i tvättstugan. Ljus våtrumsmålad vägg och grå våtrumsmatta på golvet.
WC/ DUSCHRUM 1
Fräscht badrum (2000-talet) som uppdaterats med ny interiör 2023. WC, tvättställ med kommod i antracit och dekorativ spegel med belysning. Ny glasvägg avgränsar duschutrymmet som har marmormönstrad våtrumsmatta i duschen samt vit klinker på golvet. Ljusbeige våtrumsmålad vägg och vit klinker på golvet.
WC/ DUSCHRUM 2
Helt nytt badrum (2026) snyggt inrett med hotellkänsla och våtrumsintyg finnes. WC, tvättställ med mörk kommod och spegel samt duschutrymme med stilren glasvägg. Dekorativ belysning med spotar i taket. Våtrumsmatta med organiskt mönster i varm beige ton på vägg samt matta i ljusare ton på golvet.
VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum som har en varm och välkomnande känsla med braskamin som sprider värme och gemyt i hela huset. Beige målad vägg med en fin fondvägg och enhetligt laminatgolv som löper från hallen.
SOVRUM 3
Rofyllt sovrum eller yogarum med fönster mot gården. Vitmålad vägg och laminatgolv.
SOVRUM 4
Master-bedroom med liten extra alkov för walk-in-closet. Beige målad vägg och laminatgolv.
UTERUM
Generöst uterum förlänger årstiden och skapar extra utrymme för umgänge och rekreation.
BASTU
Vedeldad bastu med plats för många och liten relax med planerad utgång (idag fönster) direkt till lummig innergård och vedeldad badtunna.
-
Ekonomi
- Årlig elförbrukning
- 7 600 kWh/år
- Elkostnad
- 20 400 kr/år
- Sotning
- 800 kr/år
- Vatten och avlopp
- 10 980 kr/år
- Renhållning
- 4 506 kr/år
- Försäkringskostnad
- 8 400 kr/år
- Antal personer i hushållet
- 2
- Fastighetsskatt/-avgift
- 10 425 kr/år
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Beskrivning: Österbybruk 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-26, Senast ändrad: 2025-12-04) -
Närområde
Här bor du i lugnt villaområde och gröna kvarter ett stenkast från områdets lekpark och med grönområde i direkt anslutning till fastigheten. Avståndet till centrala samhället är ca 800 meter och här finns det mesta du behöver integrerat i genuin bruksmiljö.
Österbybruk är ett av Upplands största och mest kända vallonbruk med spännande historia och vackra bruksmiljöer. Här finns alla element bevarade som ingår i en traditionell bruksmiljö som smedja, arbetarbostäder och vacker herrgårdspark. Bruket är mest känt för sin vallonsmedja som är världens enda helt bevarade och de båda brännstålsugnarna i unikt välbevarat skick. Hjärtat i bruket är herrgårdsområdet med damm, orangeri, smedja och värdshuset Gammeltammen som är beläget intill herrgårdsbyggnaden. Här inryms kulturhantverkare och konstnärer som ger liv åt området hela året. Inrymt i bruksmiljön finns gemytligt modernare centrum med gott serviceutbud , välkänt hembageri och nyrenoverad skola (åk F-9). Simbadet invid sjön Stordammen erbjuder fina möjligheter till bad och rekreation. Simbadet är beläget endast ca 500 meter från herrgårdsområdet och här finns även camping för tillresta bruksbesökare. För den idrottsintresserade finns både sim- och sporthall. I Österbybruk erbjuds aktiviteter för alla åldrar och intressen oavsett årstid. Under sommaren ges exempelvis föreställningen Järnets fångar, arrangeras guidade turer i genuin bruksmiljö, hålls utomhusdans i Folkets park och stor sommaravslutning arrangeras genom den årliga Eldfesten vid Simbadet. Vintertid erbjuds julmarknader och föreställningar av olika slag. Föreningslivet är utvecklat och samlar många intressegrupper. Året om kan du köpa lokalt hantverk, antikviteter och äta god mat inom herrgårdsområdet.
Avståndet till Uppsala är ca 45 km och körtiden med bil beräknas till ca 40 min. Avståndet till Östhammar är ca 37 km och även hit beräknas körtiden till ca 40 min. Kommunal trafik till Uppsala ger en restid på 47 min. Utöver buss kan du ansluta till Mälartåg vid stationen i Skyttorp.
-
Karta
Österbybruk
Blästergatan 22
74832, Österbybruk
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
