- UTGÅNGSPRIS
- 1 195 000 SEK
- BOAREA
- 42 kvm
- ANTAL RUM
- 2
- TOMTAREA
- 1342 kvm
- PRISTYP
- Utgångspris
- VISNING
-
- 2026-06-14 kl 13-14.
Intresserad?
”*” anger obligatoriska fält
Varmt välkommen till Seglinge 11, en idyllisk oas som är lätt att tycka om!
Det charmiga huset erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Oavsett om du söker ett ombonat fritidsställe eller ett bekvämt permanentboende är detta ett hem att längta till – året om.
Läget är lugnt och naturnära med vacker utsikt över öppna fält och skogen som granne. Under sommarhalvåret dröjer sig kvällsljuset kvar och skapar en alldeles särskild atmosfär.
Redan i hallen infinner sig en varm och välkomnande känsla. Den öppna planlösningen mellan allrum och kök ger ett ljust och luftigt intryck och skapar en naturlig samlingsplats i hemmet. Här finns gott om utrymme för både soffhörna och matbord där du kan njuta av middagar i gott sällskap. Köket är fullt utrustat med generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och trivsam. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och badrummet är smakfullt inrett.
Utomhus väntar en generös trädgårdstomt som bjuder på både lummighet och sol. Här samsas kuperad natur med gräsyta – perfekt för både lek, vila och härliga stunder i det fria. Den rymliga altanen löper längs husets ena långsida i sydvästläge och blir snabbt en favoritplats. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar under stjärnhimlen.
Här erbjuds även en pittoresk husvagn som fungerar utmärkt som gäststuga. En mysig och avskild plats för övernattande gäster, samtidigt som möjligheten finns att använda den som traditionell husvagn.
Huset har genomgått en omfattande invändig renovering under 2023, vilket ger ett modernt och fräscht intryck.
På tomten finns även ett praktiskt förråd om cirka 3 kvm.
Goda parkeringsmöjligheter finns med plats för flera bilar.
Cirka 5 km från fastigheten ligger Almunge, där du finner ett bra serviceutbud med förskola, skola (F–9), livsmedelsbutik, restaurang/café, vårdcentral, tandläkare samt badhus mm. Skolan har en liten simbassäng med möjlighet till vattengympa. Med bil tar du dig smidigt till Arlanda på cirka 30 minuter, Uppsala på cirka 30 minuter och Stockholm på cirka 55 minuter.
För dig som uppskattar bad och friluftsliv finns populära Södersjöbadet i Almunge samt Borgardalsbadet i Länna. Den golfintresserade har nära till Grönlunds golfbana i Almunge, samt ytterligare en bana i Burvik inom bekvämt avstånd. I området finns även elljusspår för löpning och promenader.
En uppskattad utflykt är en resa med Lennakatten – det charmiga museitåget som stannar i Almunge. Härifrån kan du resa vidare till Faringe, där det välbesökta varuhuset Thun’s ligger, eller fortsätta in till Uppsala via natursköna Marielund. Till Fjällnora Naturreservat är det 18 km. Ett fantastiskt naturreservat med restaurang/café, vandringsleder, badplats m.m.
-
Fakta
- Pris
- 1 195 000 SEK
- Pristyp
- Utgångspris
- Tillträde
- Snabbt tillträde är möjligt om så önskas
- Antal rum
- 2 (varav 1 sovrum)
- Tomtarea
- 1342 kvm
- Objektstyp
- Friköpt
- Boarea
- 42 kvm
- Totalt taxeringsvärde
- 1 015 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad
- 541 000 SEK
- Pantbrev
- Antal: 2 st
Summa: 1 105 000 SEK
- Byggnadsår
- 1993
-
Byggnad/Tomt
- Allmänt
- Byggnadsår
- 1993
- Taktyp/takbeklädnad
- Plåt
- Stomme
- Trä
- Grundmur
- Betongstenelement
- Grund
- Krypgrund
- Fasadtyp
- Träfasad
- Fönster
- 3-glasfönster
- Bjälklag
- Trä
- Vatten
- Enskilt vatten året om
- Avlopp
- Enskilt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Direktverkande el, Värmepump luft-luft
- Parkering
- Goda parkeringsmöjligheter finns med plats för flera bilar.
- Uteplatsbeskrivning
- Stor trätrallsaltan som löper från ena gavelsidan (entrésidan) och vidare längs ena långsidan som vetter mot sydväst med härlig dags- och kvällssol.
TOMT & TRÄDGÅRD
Kuperad trädgårdstomt med delvis plan gräsmatta
- Andra byggnader
- Liten fristående förrådsbyggnad på ca 3 kvm från 1993.
- TV/Internet beskrivning
- Fiber finns indraget i huset.
- Utförda renoveringar
- En större renovering av hela huset invändigt gjordes i slutet av 2023.
- Energistatus
- Energideklaration behövs ej
-
Interiör
HALL
Du välkomnas in i en ljus och trivsam hall där ytterdörrens frostade fönster släpper in ett mjukt dagsljus. Golvet består av stilrent ljusbeigemelerat klinker som är både praktiskt och snyggt tillsammans med ljusmålade väggar som förstärker den luftiga känslan. Här finns tre garderober som erbjuder gott om förvaring.
ALLRUM
Från hallen öppnar sig ett inbjudande allrum med ljusmålade väggar och ett vackert laminatgolv i breda träplankor som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Här finns plats för en mysig soffhörna samt en trevlig matplats intill de dubbla fönstren.
KÖK
Allrummet övergår på ett naturligt sätt till det öppna köket. Här möts du av ljusa ytor, vita skåpluckor och lådor samt träbänkskivor som ger en ombonad känsla. Ovan arbetsytorna sitter ett stilrent mörkgrått kakel, och ett mindre fönster ovanför bänken släpper in fint ljus. Köket är utrustat med hällspis, fläkt och kyl/frys.
SOVRUM
Ett mindre sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har samma enhetliga golv som i övriga delar av huset och ljusmålade väggar. Här finns även två garderober för smidig förvaring.
WC / DUSCH / TVÄTT
Ett stilrent och fräscht duschrum som totalrenoverades 2023 (användes först i juli 2024). Här finns en gråmelerad plastmatta med golvvärme samt matchande våtrumstapet. Rummet har fönster och är utrustat med tvättställskommod, spegelskåp, duschhörna med välvda glasdörrar samt tvättmaskin och varmvattenberedare (56 liter).
ÖVRIGT
Kyl/frys, spis, spisfläkt, tvättmaskin och varmvattenberedare - allt är nytt från december 2023 men användes först i juli 2024 då nuvarande ägare köpte huset. Nytt laminatgolv i hela huset, klinkergolv i hallen, golvlister runt alla väggar, IKEA-garderober i hall och sovrum - allt från 2024.
-
Ekonomi
- Elkostnad
- 20 184 kr/år
- Vatten och avlopp
- 600 kr/år
- Renhållning
- 4 675 kr/år
- Försäkringskostnad
- 5 556 kr/år
- Samfällighet
- 531 kr/år
- Antal personer i hushållet
- 1
- Fastighetsskatt/-avgift
- 7 613 kr/år
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
Beskrivning: UPPSALA SEGLINGE GA:2Rättigheter förmån
Beskrivning: Officialservitut: VÄGRättigheter last
Beskrivning: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET Z FÖR UTFART - VÄGRättigheter förmån
Beskrivning: Officialservitut: AVLOPPRättigheter last
Beskrivning: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET Z FÖR SNÖUPPLAG - UPPLAG -
Dokument
-
Karta
Almunge
Seglinge 11
741 97, Almunge
Jag vill ha en fri värdering
”*” anger obligatoriska fält
