Fyrislundsgatan 38

Bilder Planritning

Trivsam 3:a med fri utsikt över staden & solläge!

UTGÅNGSPRIS
2 250 000 SEK
BOAREA
83.5 kvm
ANTAL RUM
3
AVGIFT
3 698 kr/mån
VÅNINGSPLAN
3 tr
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
VISNING
  • Kontakta mäklaren.

Intresserad?

”*” anger obligatoriska fält

Detta fält är dolt när formuläret visas
Godkänner datapolicy*

Trivsam 3:a med fri utsikt över staden & solläge!

Härlig 3:a med känsla av paradvåning , AC och stor balkong med kvällssol!
Här bor du på 3:e våningen med fri utsikt över staden och hiss som bekvämt tar dig till entréplan, i välskött och stabil förening ett stenkast från Årsta centrum. Bostaden har gavelläge, ljusa ytskikt och övervägande parkettgolv vilket skapar en fin våningskänsla. Trevligt kök med utgång till generös balkong i solläge, fräscht duschrum med både tvättmaskin och torktumlare, två rymliga sovrum och ett vardagsrum som flödar av ljus och rymd. Bredband och kabel-TV ingår i avgiften och du har tillgång till både boulebana och motionsrum samt grill- och trädgårdsplatser inom välskötta gårdar. Här trivs barnen med ett flertal lekplatser, basketkorg och fotbollsplan inom föreningen.

I lugna och barnvänliga Årsta bor du nära naturen, inte långt från centrala Uppsala. I närområdet finns den stora Årstaparken med utegym, löpslinga, lekplatser, pulkabacke och fina strövområden. Här har vi även promenadavstånd till den populära 4-H gården i Gränby , en grön oas mitt i Uppsala stad där naturen och gemenskapen står i fokus. Ett stenkast från vårt hus har vi ett av stadens mest populära lokala centrum, Årsta Centrum som erbjuder välsorterad ICA-butik , omtyckt vårdcentral, apotek, restaurang, veterinär och travcafé med postutlämning m.m. Uppsalas största handelsområde Gränbystaden är belägen en knapp kilometer bort och erbjuder mängder av butiker, restaurager, apotek, systembolag, träningsanläggning, biograf m.m.

I Årsta har man gångavstånd till flertalet förskolor och skolorna Ångelstaskolan (åk F-5) samt Årstaskolan (åk F-5). Via fina cykelvägar tar du dig enkelt till centrala staden inom 15 min eller via buss som går med tät trafik från hållplats endast 2 minuter från bostaden. Läget är utmärkt för bilpendlare med nära påfart till stora leder som E4 och väg 288. Varmt välkommen på visning!

  • Fakta

    Pris
    2 250 000 SEK
    Avgift
    3 698 kr/mån
    Pristyp
    Utgångspris
    Antal rum
    3 (varav 2 sovrum)
    Boarea
    83.5 kvm
    Hiss
    Ja
    Bostadsrättsförening
    Brf Årsta
    Lägenhetsnummer
    1143
    Andelstal insats
    0,34628
    Andelstal avgift
    0,34526
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1969

  • Interiör

    Härlig 3:a med känsla av paradvåning, AC i master-bedroom och luftig atmosfär.

    ENTRÉ- & INNERHALL
    Välkomnande entréhall med mycket rymd och plats för avhängning i egen nisch. Mycket bra förvaring i ett flertal garderober och härifrån nås även en rymlig walk-in-closet. Ljus tapet på vägg och gediget trägolv som löper vidare mot vardagsrummet.

    SOVRUM 1
    Rymligt master-bedroom med utgång till balkong och AC för behaglig sovrumstemperatur. Fristående dubbelgarderob. Ljus tapet på vägg och det enhetliga trägolvet som löper vidare från hallen.

    DUSCH/WC
    Fräscht våtutrymme med WC, tvättställ med kommod, rymlig dusch och både tvättmaskin och torktumlare installerad. Ljus våtrumsmålad vägg och röd våtrumsmatta på golvet.

    KÖK & MATPLATS
    Trevligt kök med ljusa skåpluckor, rostfri diskbänk, bänkskiva i ljus laminat och blått kakel i fond. Spis med glaskeramikhäll och ugn, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Rymlig matplats intill fönster och utgång till balkong. Ljus tapet på vägg och ljust golv i laminat.

    SOVRUM 2
    Via köket nås även ett trivsamt sovrum med fristående dubbelgarderob. Ljus tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.

    WALK-IN-CLOSET
    Praktisk garderob nås från innerhallen med gott om plats för förvaring.

    VARDAGSRUM
    Stort och rymlig vardagsrum med fri utsikt genom stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för möblemang och en luftig känsla. Ljus tapet på vägg och gediget ekparkettgolv.


    BALKONG
    Rymlig balkong som nås från både kök och ett av sovrummen. Här har du sol hela eftermiddagen och du ser även solen gå ner över takåsarna.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett förråd.

    ALTERNATIV PLANLÖSNING
    En dold dörr finns mellan vardagsrum och sovrum 2 om alternativ planlösning föredras.



  • Förening

    Allmän information kommentar
    Brf Årsta består av 12 st flerbostadshus med 348 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Husen byggdes 1969-1970.
    Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
    Föreningens lån/kvm, 2024: 4 704 kr

    Vid överlåtelsen betalar köparen en överlåtelseavgift på 2 072 kr och en pantsättningsavgift på 888 kr/lån.
    Byggnadsår
    1969
    Utförda renoveringar
    2024 - Nya fönster, FTX, solceller, nya tak, nya torkskåp/torktumlare i alla tvättstugor, målning av toppar på tak
    2023 - Vattenspar, nya kulvertar, ny parkering
    2020 - Nya hissar (3 st), källarnedfarter
    2019 - Nya hissar (4 st), energieffektivisering
    2018 - Nya hissar (4 st)
    2017 - Nya hissar (5 st) + 1 st hissbyte
    2013/2014 - Byte tappvattenledningar, relining av spillvatten
    2012/2013 - Nya elcentraler i lägenheter
    2008 - Ny garagelänga (26 platser), byte av tre värmepumpar, Eluppgradering utomhus och garage
    2006/2007 - Nyinstallation hiss, byte hissmotorer
    2004/2005 - Byte till säkerhetsdörrar, målning av balkongfronter och fasadplåt
    2000/2001 - Helrenovering av tvättstugor inkl utbyte av alla maskiner
    1995 - Byte av fönster, renovering av balkonger
    Värme och ventilation
    Fjärrvärme och FTX.
    Internet/TV kommentar
    Kabel-TV: via Tele2 (basutbud), ingår i avgiften.
    Bredband: via föreningen leverantör Bahnhof, 1000Mbit/s som ingår i avgiften.
    Övriga utrymmen
    I föreningen finns tre tvättstugor i källarplan uppgång 40, 48 och 58 , samtliga med 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp och 1 torktumlare samt 2 torkrum och en kallmangel.
    I hus 40 finns tvättstuga för boende i hus 38-44.

    I varje hus finns öppna cykelförråd i källaren (låsbart utrymme för cykel kan fås via föreningen).

    Alla lägenheter har ett förråd och alla 2rok och 3rok har även en matkällare. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd mot en avgift.

    Motionsrum/gym är beläget i hus 54 och disponeras av medlemmar till en kostnad av 300kr/halvår.

    Föreningen har tre utegrillar med tillhörande utemöbler. Det finns även en bollplan med basket korg för föreningens boende och en mycket uppskattad boulebana utanför hus 60 där ett flitigt gäng träffas varje torsdag omkring kl. 18.00.

    Tre lekplatser finns på området och under sommarhalvåret även ett fotbollsmål och utemöbler strategiskt placerade inom området. Bärbuskar och fruktträd har planterats för att öka trivseln och föreningen har alltid välskötta planteringar med blomsterprakt.
    Parkering
    Föreningen har tillgång till:
    92 st parkeringsplatser med el, kostnad 240kr/månad.
    108st parkeringsplatser utan el, kostnad 175kr/månad.
    130 garageplatser, kostnad 400 kr/mån.
    4 st laddplatser för elbil, kostnad 500kr/mån.

    7 st Husvagnsuppställning, 250 kr
    Gästparkeringar (10st.) betalas via EasyPark + giltigt parkeringstillstånd i framrutan från föreningen.

    Det är gemensam kö för parkeringsplatserna och i dagsläget bygger föreningen nya platser så att det ska gå snabbt att få en plats.
    Till garageplatserna är det lång kö, det kan ta allt från 6 mån upp till 2 år. F.n finns lediga parkeringar både med och utan el.
    Energideklaration utförd
    2019-02-08
    Energistatus
    Energideklaration är utförd
    Energiprestanda
    138 kWh/m²
    Specifik energianvändning
    141 kWh/m²
    Energiklass
    E
    Besiktningsman
    Marcus Axinge, Anticimex AB

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 698 kr/mån
    Beskrivning av månadsavgift
    Bränsletillägg för värme och varmvatten tillkommer med 1144 kr/mån. Månadsavgift inkl värme 4 842 kr/mån.
    Ingår i avgift
    Kallvatten, Kabeltv, Bostadsrättstillägg
    Driftkostnader
    Hushållsel
    458 kr/mån
    Försäkringsavgift
    115 kr/mån
    Summa driftkostnader
    1 717 kr/mån

  • Dokument

  • Närområde

    Här bor vi bekvämt inom föreningens välskötta gröna gårdar, ett stenkast från Årsta Centrum som är ett av stadens mest populära lokala centrum, med stort serviceutbud såsom välsorterad ICA Supermarket, omtyckt vårdcentral, apotek, fotvård, glassbar, restaurang och travcafé m.m I närområdet har vi Årstaparken med trivsamma strövområden samt fotbollsplaner och pulkabackar vintertid. Inom gångavstånd finner du dessutom Gränby centrum eller Gränbystaden som det numera kallas, länets största regionala köpcentrum med ett brett urvaI av butiker, restauranger och serviceinrättningar. Här finns även träningsanläggning och biograf. Närområdet erbjuder även bl.a. två 4-H gårdar som lockar både barn och vuxna till naturupplevelser. Här finns även flertalet förskolor och skolor (åk 1-9). Stadsdelen Årsta befinner sig i ett expansivt skede och många ser fördelarna med att bo i området. Via fina cykelvägar tar du dig snabbt till centrala staden alternativt tar du stadsbussen som avgår med täta avgångar. I Årsta har du också ett bra pendlarläge med närhet till påfart E4 och väg 288 mot Östhammar.

  • Karta

    Årsta
    Fyrislundsgatan 38
    75446, Uppsala

Jag vill ha en fri värdering

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
Godkänn datapolicy*