Skriv ut

Pa Tamms väg 7

Österbybruk

  • Boarea: 154.5 kvm
  • Biarea: 86.5 kvm
  • Tomtarea: 653 kvm
  • Pris: 2 450 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:2 450 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtarea:653 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Lättskött trädgårds- och naturtomt med gräsytor för lek och spel samt lummigt lövskogsparti som avgränsar mot omgivande grannskap.
  • Boarea: 154.5 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Öppna ytor i 1,5 plan med 154 kvm boarea samt utrymmen i källarplan som integrerats med boarean i övre plan. Biarea källarplan 69 kvm.
  • Biarea: 86.5 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 323 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 267 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 590 000 kr
  • UppdragsID:gea fkm
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Skyttbacken Del I, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740208)

  • Byggnad

    • Byggnadsår: 1978
    • Utförda renoveringar:
      2007 Badrum renoverade från grunden.
      2007 Ytskikt renoverade i samtliga rum.
      2008 Nytt kök
      2009 Installation av kamin
      2010 Inglasat uterum
      2011 Inredning av sovrum källarplan 
      2011 Ombyggnad av entréhall och tvättstuga
      2012 Nya innerdörrar och foder.
      2016 Nya fönster, ny köksö och nya ytskikt i vardagsrum.
      2017 Altandäck byggdes ut
      2018 Utespa anlades
      2019 Ombyggnad vardagsrum
      2021 Ytskikt allrum
      2021 Ny diskmaskin
      2022 Ny kyl/frys
      2022 Ny syl, nya reglar och ny panel på garagesida mot lekpark.
    • Ventilation: Mekanisk frånluft
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Skorsten: Skorsten av plåt
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Betongpannor
    • Grund: Platta på mark
    • Uppvärming: Luftvärmepump, direktverkande el
    • Skick på värmeanläggning: Bra
    • Stomme:Trä
    • Grundmur:Betong
    • Fasadtyp:Stående träpanel
    • Huvudsäkring: 20 A
    • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
    • Internet/TV kommentar:
      Fastigheten är ansluten till fiber.
    • Andra byggnader:
      Fristående garagebyggnad om ca 25 kvm.
    • Kommentar byggnad:
      1,5 plans villa med källarplan som integrerats med boarean i övre plan.
      Huset har genomgått en totalrenovering med ny planlösning och vidbyggt uterum och utespa.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Jan, 2023
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 90 kWh/m²
    • Energiklass: D
    • Besiktningsman: Martin Bjerking

    Kommande visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Beskrivning

    • Perfekt villaläge invid allmänning & lekplats i genuin bruksmiljö endast 40 min från Uppsala!
      Här erbjuds generösa sällskapsutrymmen & härlig braskamin som sprider värme och gemyt i hela huset. Totalrenoverat med nytt kök,  två nya badrum och ny planlösning där ytor i källarplan integrerats fint med boarean. Möjlighet finns att tillskapa fler sovrum om behov finnes. Uterum och spadäck med ogenerat läge fungerar som extra vardagsrum en stor del av året. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 4
    • Totalt belopp: 1 420 000kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 7 000 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 7 950 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Renhållningsavgift: 2 500 kr/år

    • Driftkostnad: 54 650kr/år
    • Antal personer i hushållet: 3

    Bilparkering

    • Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

    Rumsbeskrivning

    • ENTRÉHALL
      Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och praktisk hörngarderob. Dekorativt fönster med fint sidoljus. Diskret mönstrad tapet och i övrigt ljusgrå tapet på vägg samt praktisk mörk laminat på golvet.
      
      BADRUM 1
      Helkaklat badrum med vädringsfönster och fräsch känsla. WC, tvättställ med spegelskåp och duschutrymme med takdusch. Vitt kakel på vägg och mörk klinker på golvet. Golvvärme.
      
      VARDAGSRUM
      Rymligt vardagsrum med plats för den stora soffan och mycket umgänge. Dekorativ mörk fondtapet och i övrigt ljusgrå tapet på vägg. Parkettgolv i varm ton.
      
      KÖK
      Gediget Noblessakök i vinkel med vita skåpluckor, bänkskiva i laminat med infälld rostfri diskho och vitt kakel i fond. Spishäll, ugn och rostfri spiskåpa samt diskmaskin(2021) i rostfritt.
      Kyl- och frys i rostfritt (2022).  Platsbyggd köksö med extra förvaring fungerar både som arbets- och samlingsplats. Bänkskiva i ek och vita lådor.
      
      MATPLATS
      Rymlig matsal med plats för hela släkten eller alla vännerna. Här samlas vi till bords med generösa fönsterpartier mot trädgården och kaminen som sprider värme och gemyt kyligare årstider.
      Ljus tapet på vägg och enhetligt parkettgolv som löper från vardagsrummet.
      
      ÖVRE PLAN
      
      ÖVRE HALL
      I övre plan möter en hall som förbinder rummen med varandra. Ljusmålad vägg och enhetligt laminatgolv.
      
      ALLRUM
      Luftigt allrum fungerar som extra vardagsrum med kontorsplats invid fönster. Ljusmålad vägg och laminatgolv.
      
      SOVRUM 1/KONTOR
      Rymligt gästrum /arbetsplats med fönster mot gården. Ljusgrå målad vägg med ljus fondtapet och laminatgolv.
      
      SOVRUM 2
      Rofyllt sovrum fungerar som master-bedroom. Gråbeige tapet på vägg och laminatgolv.
      
      BADRUM 2
      Helkaklat badrum med spakänsla och fint ljusinsläpp via dekorativt fönster. WC, tvättställ med spegelskåp och spabad under snedtak.
      Vitt kakel på vägg och mörk klinker på golvet. Golvvärme.
      
      KÄLLARPLAN
      
      TVÄTTSTUGA 
      Praktiskt och rymligt utrymme med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även plats för bra förvaring. Vitmålad vägg och beige målat betonggolv.
      
      HOBBYRUM
      Träningsrum, pingisrum eller egen ateljé. Här ges möjlighet att inreda för egna behov och önskemål. Vitmålad vägg och beige målat betonggolv.
      
      SOVRUM 3
      Generöst sovrum som egen liten lya med fönster mot gården. Ljusgrå målad vägg med mörk fondvägg och laminatgolv.
      
      FÖRRÅD
      Praktiskt förråd med möjlighet att inreda verkstad. Ljusmålad vägg och målat betonggolv
    • Uteplatsbeskrivning:
      Inglasat uterum med utgång från köket fungerar som extra vardagsrum en stor del av året. Uterummet angränsar till generöst insynsskyddat altandäck invid husets baksida med spabad och möjlighet till både loungedel, sommarkök och matplats med många sittplatser.

    Området

    • Österbybruk är ett av Upplands största och mest kända vallonbruk med spännande historia och vackra  bruksmiljöer, Här finns alla element bevarade som ingår i en traditionell bruksmiljö som smedja, arbetarbostäder och vacker herrgårdspark. Bruket är mest känt för sin bevarade vallonsmedja som är världens enda helt bevarade och de båda brännstålsugnarna i unikt välbevarat skick. Hjärtat i bruket är herrgårdsområdet med damm, orangeri, smedja och värdshuset Gammeltammen som är beläget intill herrgårdsbyggnaden. Här inryms kulturhantverkare och konstnärer som ger liv åt området hela året. Inrymt i bruksmiljön finns gemytligt modernare centrum med gott serviceutbud , välkänt hembageri och nyrenoverad skola (åk F-9).  Simbadet invid sjön Stordammen erbjuder fina möjligheter till bad och rekreation, Simbadet är beläget endast ca 500 meter från herrgårdsområdet och här finns även camping för tillresta bruksbesökare. För den idrottsintresserade finns både sim- och sporthall. I Österbybruk erbjuds aktiviteter för alla åldrar och intressen oavsett årstid. Under sommaren ges exempelvis föreställningen Järnets fångar, arrangeras guidade turer i genuin bruksmiljö,  hålls utomhusdans i Folkets park och stor sommaravslutning arrangeras genom den årliga Eldfesten. Vintertid erbjuds julmarknader och föreställningar av olika slag. Föreningslivet är utvecklat och samlar många intressegrupper. Året om kan du köpa lokalt hantverk, antikviteter och äta god mat inom herrgårdsområdet. 
      
        Avståndet till Uppsala är ca 45 km och körtiden med bil beräknas till ca 40 min. Avståndet till Östhammar är ca 37 km och även hit beräknas körtiden till ca 40 min. Kommunal trafik till Uppsala ger en restid på 47 min