Skriv ut

Valthornsvägen 20

Gottsunda

  • Rum: 2
  • Boarea: 52 kvm
  • Avgift: 3 206 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 6
  • Pris: 1 075 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Helena Törnblom
(+46)70-874 91 84

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:1 075 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 52 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf 56 Fiolbacken i Uppsala
  • Lägenhetsnummer: 64
  • Andelstal insats: 0,33809
  • Andelstal avgift: 0,33809
  • UppdragsID:g6d vyv

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen består av 223 bostadsrättslägenheter och har adresserna Valthornsvägen 2-66 (jämna nummer).
    Upplands Boservice förvaltar föreningens ekonomi.
    Föreningens låneskuld är 4 359 kr/kvm, år 2020-21.
    
    Ägarförhållande
    Den boende behöver äga  minst 10 %. I övrigt kan t.ex. föräldrar vara delägare utan att bo på adressen.
    Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
    
    Avgiftshöjning
    I nuläget är ingen avgiftshöjning planerad, uppgift från  juni 2022.
    
    Kostnader i samband med köpet
    Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.208 kr och pantsättningsavgift på 483 kr/lån.
    För att föreningen ska kunna bevilja köparen medlemskap så krävs enligt stadgarna att du dels måste betala en andelsavgift till HSB på 500 kr/person som återbetalas vid utträde samt en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året har gått).
  • Byggnadsår: 1976
  • Utförda renoveringar:
    2005	
    Nya entrédörrar till samtliga hus.
    2010	
    Byte av fönster och balkongdörrar i låghus.
    Tilläggsisolering och byte av panel på låghusen.
    2011
    Byte av fönster och balkongdörrar  i höghusen.
    Tilläggsisolering och puts på fasaden av höghusen.
    Installation av bergvärme
    Nybyggnad av bergvärmecentral. 
    2012
    Nya tak på samtliga hus.
    2013-2014
    Radonmätning med godkända  värden.
    2016-2017
    Renovering av lekplats, bastu, solarium, expedition, väntrum samt personalrum.
    2018 
    Uppgradering av bergvärmesystem med nya pumpar.
    2019
    Renovering av markbrunnar och spolning.
    Utbyggnad av frånluftsåtervinningen i tre fläktrum i höghusen.
    2020
    Trapphusmålning i låg- och höghus. 
    Pergola har uppförts på gården. 
    Målning och köksrenovering i samlingslokalen (Orangeriet).
    Nytt lås- och bokningssystem för tvättstugor , gym etc. 
    Ny utrustning i gym/motionsrummet. 
    2021
    Nytt fläktsystem i höghusens trapphus. 
    
    Stamspolning sker vart 5:e år. Senast gjort 2020.
  • Värme och ventilation:
    Bergvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV: Tele2 grundutbud, ingår i avgiften.
    Bredband: Tele2 100 Mbit och IP-telefoni (samtalskostnad debiteras), ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen:
    Utomhus i föreningen finns: 
    Grillplats med trädgårdsmöbler, boulebana, basketplan, lekplatser 2 st. 
    Soprum med mycket bra sortering. Kommunens miljöstation ligger dessutom 200 m  utanför området. 
    
    Som medlem erbjuds du kostnadsfritt
    4 st tvättstugor (bokas 7-22) 
    11 st cykelförråd 
    1 st gym med ny utrustning 2020
    1 st pingisrum
    1 st hobby-/snickarrum
    6 st barnvagnsförråd (höghusen). 
    2 st dammsugarrum
    2 st bastur 
    
    Att hyra är möjligt
    Samlingslokal (Orangeriet) med plats och porslin för 80 st personer. 500 kr/dygn.
    Övernattningsrum 2 st, med vardera plats för 4 sängar samt tillhörande dusch och wc. 300 kr/dygn.
    Solarium avgift efter tid.
    Extra förråd (37 st) 150-500 kr beroende på storlek. Kösystem tillämpas.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 43 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan nergy

Kommande visningar

14 augusti, 202213:00 - 13:30
Varmt välkommen på visning! Hör av dig om en annan dag eller tid önskas.
15 augusti, 202218:00 - 18:30
Varmt välkommen på visning! Hör av dig om en annan dag eller tid önskas.

Beskrivning

  • Mycket trivsam tvåa med stor balkong som erbjuder utsikt över grönskande skog från samtliga rum. Belägen på första våningsplan, utan trappor eller hiss, men har ett högt läge från markplan och ett ostört läge utan insyn från varken fönster eller balkong.  
    Hela lägenheten inger en härligt rymlig känsla med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den stora balkongen, från vardagsrummet,  ger dessutom ett extrautrymme. I övrigt får du här en rymlig hall med flera praktiska garderober, ett stort sovrum och ett äldre men fräscht badrum. Lägenheten har genomgående nya fina ekparkettgolv i samtliga rum utom i badrum. Bredband ingår i avgiften och hiss från markplan till källare. 
    
    Här bor du i ett lugnt område med fina välskötta gårdar i en bra förening som erhåller trevliga utrymmen att nyttja så som gym, festlokal, gästrum och mycket mer.
    Förutom skog och mark med fina strövområden alldeles i din närhet finns även all tänkbar service i Gottsunda centrum som ligger på bekvämt gångavstånd.
    
    Varmt välkommen på visning!

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 110 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Kabel-TV, Internet
  • Hushållsel: 320 kr/mån
  • Avgift: 3 206 kr/mån

  • Driftkostnad: 430kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1

Bilparkering

  • 119 st garage, 300 kr/mån. 83 st p-platser utan el-plint, 100 kr/mån. 36 st p-platser med el-plint, 200 kr/mån. 16 st besöksparkeringar (avgift 5 kr/tim) samt att tillstånd krävs. 1 st handikapparkering belägen vid Valthornsv 14. Däckförvaring finns och är gratis.

Rumsbeskrivning

  • HALL
    Stor och rymlig hall med ekparkettgolv, ljus tapet, klädavhängare och skohylla samt fyra garderober i länga, varav ett städskåp.
    
    VARDAGSRUM
    Härligt stort och luftigt vardagsrum som tillsammans med en rymlig matplats utformar en trevlig vinkelform. Här med ekparkettgolv och mönstrad tapet. Två parallella fönster och dörr till den stora balkongen. Vardagsrummet är stort nog för att delas av och skapa ytterligare ett sovrum om behov finns. 
    
    BALKONG
    Stor och rymlig balkong helt utan insyn med trätrallsgolv, läckert balkongräcke med inmonterade glasrutor. Här finns utrymme för både matbord och relaxmöbler. Belägen i sydöst, med härlig grönskande utsikt och med skön sol från tidiga morgonen till mitt på dagen.
    
    KÖK
    Arbetskök med intilliggande matplats belägen vid fönster och öppet mot vardagsrummet. Arbetsköket har ekparkettgolv och en vägg med mönstrad tapet. Köksskåp med luckor i teak samt två underskåp med vita luckor, rostfri diskbänk och ovanför bänken en vit skyddsskiva och svarta laminatbänkar. Vitvarorna består av kyl/frys (2020), hällspis (2009) och fläkt/ventilator (original). Möjlighet finns att  ta bort väggen mellan kök och vardagsrum och skapa en helt öppen planlösning.    
    
    SOVRUM
    Rymligt sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. 
    
    BADRUM
    Fräscht badrum trots äldre ytskikt bestående av brun plastmatta och ljusmönstrad våtrumstapet. Ny tvättställskomod med lådor, spegelskåp med belysning, wc och badkar.  
    
    ÖVRIGT
    Ca 250 cm i takhöjd. Vita nya innerdörrar. Genomgående fina marmorfönsterbänkar.
    
    FÖRRÅD
    Ett stort källarförråd, ca 4 kvm, tillhör lägenheten. Källaren nås via hissen.
  • 
                                            

Området

  • Gottsunda är ett av Uppsalas naturskönaste områden med gott om skog och vandringsleder och samtidigt nära till all tänkbar service vid Gottsunda centrum.
    
    Närservice vid Gottsunda centrum: 
    Endast 200 m till Gottsunda Centrum som erbjuder ett stort utbud av service, så som:
    Vårdcentral, Folktandvård, 2 st Apotek. Matbutikerna ICA, Willys och Lidl. 
    Feskarn och flertalet andra restauranger, Thriller konditori, blomsteraffär. Systembolag och Stadsmissionen.
    Frisörer, skomakare/kemtvätt, nagel och fotservice. 
    Bibliotek, Gottsunda Dans & teater, Gottsundabadet med gym och simhall.
    
    I närområdet finns:
    Universitetssjukhuset SLU.
    Badstränder vid Ekoln, ca 4 km. 
    Sunnerstastugan med motionsspår (el-ljusspår) året om och på vintern skidåkning i Sunnerstabacken, ca 3 km.
    Gottsundagipen med kolonilotter och löparslingor/skidspår.
    Gula stigen, en vandringsled från centrum till Skarholmen på ca 1 mil.
    Kommunens miljöstation, belägen på promenadavstånd.
    
    Kommunikation
    Beläget ca 7 km från Uppsala centrum med utmärkta buss- och cykelförbindelser. 
    Buss 7 till centrum från Fiolbacken som går med täta avgångar från tidiga morgonen till sena kvällen. 
    Flera fina cykelvägar finns att välja på. Via Valsätraleden tar det ca 25 min till centrum. 
    
    Skolor
    Gott om förskolor och skolor i området bl.a. Treklangen (åk F-5) , Musiklådan (åk F-6), Gottsundaskolan (åk 6-9) och Engelska skolan (åk 4-9).
    
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    
    GDPR 
    När du anmäler ditt intresse för denna lägenhet blir dina kontaktuppgifter registrerade. 
    För att läsa mer följ länken http://gdpr.kundenssida.se
    Där får du information om hur personuppgifter samlas in, sparas och används. Där kan du också läsa om vilka rättigheter du har, till exempel att få ta del av information om dig eller hur man kan få uppgifter borttagna.
    
    Kontakta ansvarig mäklare om du har några frågor.