Skriv ut

Billvägen 13

Valsätra

  • Rum: 6
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 465.7 kvm
  • Pris: 5 495 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 5 495 000 kr

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:5 495 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:465.7 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Välplanerad trädgårdstomt som omgärdas av staket och insynsskyddande plank. Trädgården inrymmer fina gräsytor som inramas av frodig växlighet, liten äppellund och odlingsmöjligheter invid husets baksida.  Stenlagd terass och liten altan med utgång från vardagsrummet.
    Husets framsida har gräsytor och planteringar som ramar in entrén.
  • Boarea: 110 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Här inryms hela 220 uppvärmda kvadratmetrar där utrymmen i källarplan har integrerats på ett fint sätt med boarean i övre plan och skapat en bostad för den stora familjen eller dig som  vill ha extra utrymmen för egna aktiviteter. Här finns möjlighet att inrymma både hemmabio, hobbyrum och eget gym.
  • Biarea: 110 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 554 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 444 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 998 000 kr
  • UppdragsID:ggo 6mz
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660602)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeanläggning mm - Se beskrivning

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut FJÄRRVÄRMEANLÄGGNING MM UPPSALA UPPSALA ÖRNEN 30

  • Byggnad

    • Allmänt:
      Kedjehus med garage uppfört av Diös 1969. Huset har uppgraderats av fastighetsägaren med tegelfasad, extra isolering och nya fönster. Innertaken har bytts ut för att vara mer brandbeständiga. Byggnaden är mycket energieffektiv (se energideklaration). Huset har haft samme ägare sedan det uppfördes, är mycket välhållet och har renoverats löpande.
    • Byggnadsår: 1969
    • Utförda renoveringar:
      1969 Byggdes plank invid tomtgräns.
        Installerades täljstensspis.
      1970  Stenläggning av entrégång.
      Inreddes bastu.
      1973 Isolerades garaget.
      Byttes garagedörr.
      1979 Fasadtegel samt tilläggsisolering av väggarna med 2,5 cm samt
      10 cm tjock rockwool skivor på innertaket.
      1980 Isolerades två väggar i källaren med 10 cm tjock kombinerat
      skiva bestående av 5 cm gips och 5 cm frigolit.
      1995 Lades nytt tak.
      1999 Ombyggnad av badrum.
      Byggdes förråd.
      Wc/dusch i tvättstugan.
      Installerades golvvärme till badrummet.
      2000 Installerades en ny fjärrvärmeväxlare.
      2004 Utbyggnad av altan.
      2007 Byte av panel.
      2008 Lades lamellskivor till köksgolvet.
      2009 Utfördes en radonmätning med resultatet 150 Bq/m3.
      2014 Installerades fiber.
      2016 Byggdes köket om.
      Nya fönster.
      Installerades markiser.
      2019 Fräsning av avloppsrör samt spolning av avlopp.
      Installerades ny garageport.
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade i källarplan-
    • Skorsten: Skorsten av plåt
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Pulpettak med beklädnad av papp
    • Grund: Källargrund på hel platta på mark
    • Uppvärming: Fjärrvärme
    • Ålder på värmeanläggning: Fjärrvärmeväxlare -2000
    • Stomme:Betong och trä
    • Grundmur:Betonghålsten
    • Fasadtyp:Tegel
    • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
    • Internet/TV kommentar:
      Fiber finns installerat till fastigheten sedan 2014.
    • Andra byggnader:
      Garagebyggnad på gjuten platta med plats för en bil och förrådsmöjligheter.
      Mindre redskapsbod som ej är isolerad.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Jul, 2022
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 80 kWh/m²
    • Energiklass: B
    • Besiktningsman: Martin Bjerking

    Övrigt

    • Övrigt:
      Alla som väljer att satsa på en energieffektiv eller miljöcertifierad bostad bidrar till ett mer hållbart samhälle. Det är något staten och många banker vill uppmuntra. Du som bor hållbart kan ansöka om ett Grönt bolån, och få 0,10 procentenheter lägre boränta.

    Kommande visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Beskrivning

    • Extraordinärt energieffektivt boende med möjlighet att spara många hushållskronor genom sällsynt låga driftkostnader och möjlighet till rabatterat "grönt bolån"!
      Tillfälle ges nu att förvärva ett hållbart natur- & stadsnära boende med lagom stor trädgårdstomt som inrymmer både äppellund och odlingsmöjligheter. Här finns möjlighet att skapa precis det boende du önskar invid återvändsgata i gemytliga Valsätra. Bostaden erbjuder hela 220  kvm med boende i två plan och möjlighet att skapa en rumsindelning efter eget tycke. Huset är uppgraderat med underhållsfri tegelfasad, extra isolering och  nya fönster. Byggnaden har tilldelats  energiklass B vilket ger både låga energikostnader och möjlighet till  så kallat "grönt bolån" med rabatt på bolåneräntan.   Här finns plats för den stora familjen eller dig som önskar utrymme för aktiviteter eller egen verksamhet.
      
       Bostadens entréplan har luftigt kök med gott om plats för både matlagning och läxläsning, helkaklat badrum, WC, tre sovrum och generösa sällskapsutrymmen i vardagsrum i vinkel där du även når trädgården via en altandörr.  I källarplan finns potential att skapa en våning efter egna behov och önskemål. Idag inryms generös lounge/vardagsrum med täljstenskamin , gästrum, sovrum, tvättstuga med dusch & bastu samt WC, platsbyggd garderobs-och förråds förvaring och en rymlig verkstad.
      
       Välplanerad trädgårdstomt med liten äppellund och odlingsmöjligheter invid husets baksida. Här finns  öppen stenlagd uteplats som är inramad av frodig växtlighet och även rymmer ett praktiskt redskapsförråd.  Uteplatsen angränsar till ett trevligt inglasat uterum som nås både från tomtens fram- och baksida. Här kan du följa årstidsväxlingarna och  njuta av trädgårdens prunkande grönska även kyligare dagar Vill du skapa en egen trädgårdsplats under äppelträden går det utmärkt.  Garage med plats för en bil och förrådsmöjligheter angränsar till en  skyddad uteplats  invid entrésidan. Varmt välkommen på visning!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 2
    • Totalt belopp: 249 300kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 6 329 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 2 859 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 14 142 kr/år
    • Renhållningsavgift: 1 812 kr/år
    • Hushållsel: 5 486 kr/år

    • Driftkostnad: 30 628kr/år
    • Antal personer i hushållet: 1

    Bilparkering

    • Asfalterad garageuppfart med plats för två bilar.

    Rumsbeskrivning

    • ENTRÉHALL
      Välkomnande entréhall med plats för avhängning och två garderober. I anslutning till den gedigna ytterdörren finns ett mycket dekorativt och tidsenligt  fönster som sätter prägel på både entré och innerhall. Ljus tapet på vägg och fint golv i ljus mosaik.
      
      INNERHALL
      En halvtrappa leder upp till innerhallen som förbinder husets delar med varandra. Ljus tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.
      
      KÖK
      Luftigt kök med got om plats för både matlagning och matgäster. Vita skåpluckor, bänkskiva i bok med infälld rostfri diskho och rubinrött kakel i fond. Spis med ugn och spisfläkt, diskmaskin samt kyl-och frys i fullhöjd. Gott om plats för förvaring och bardel som inbjuder till gemensam matlagning eller mingel. Ljus diskret mönstrad tapet på vägg och praktiskt golv i ljus laminat.
      
      SOVRUM 1/KONTOR
      Trevligt kontor eller sovrum med fönster mot gården. Mönstrad tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.
      
      SOVRUM 2
      Rymligt sovrum med gott om plats för möblemang eller lek- och spel. Integrerad dubbelgarderob för förvaring. Ljus mönstrad tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.
      
      SOVRUM 3
      Rofyllt sovrum  med fönster mot trädgården och fristående garderobsektion. Beige mönstrad tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.
      
      BADRUM 1
      Helkaklat badrum med WC, tvättställ med kommod och spegelskåp samt rymlig duschdel med handdukstork. Ljust kakel på vägg med grå bård samt ljus klinker på golvet.
      
      WC
      Fräsch gästtoalett med WC samt tvättställ med kommod och spegelskåp. Ljus våtrumsmatta på vägg samt plastmatta på golvet.
      
      VARDAGSRUM
      Generöst vardagsrum i vinkel med plats för både lounge och matplats, i vinkel inryms piano eller flygel för den musicerande familjen. Generöst fönsterparti med utgång till trädgård och uteplatser.  Beige tapet på vägg och ljus laminatgolv.
      
      KÄLLARPLAN
      Via entréhallen leder en trappa ner till källarplan som integrerats med boarean på ett trevligt sätt.
      
      NEDRE HALL
      I den nedre hallen som förbinder källarplanets delar med varandra möter ett fint glasparti med dörr och en hemtrevlig känsla. Vitmålad vägg och plastmatta på golvet. Dörrar och foder är målade i grön ton.
      
      LOUNGE/VARDAGSRUM
      Lounge av retrokaraktär med plats för både umgänge och rekreation. En täljstenskamin finns här installerad, dock är den idag ej i bruk. Vitmålad vägg och ljus plastmatta med karaktär på golvet.
      
      TVÄTTSTUGA/DUSCH
      Rymlig tvättstuga med gott om plats för klädvård. Här finns tvättmaskin, torktumlare och mangel. I tvättstugan inryms även WC, tvättställ och generöst duschutrymme i nära anslutning till bastun. Duschutrymmet är kaklat i grå ton och även utrymmet ovan tvättho är kaklat i en rosa ton, i övrigt ljust målad vägg och ljus mosaik/klinker på golvet.
      
      BASTU
      Bastu i gedigen panel med två lavar som ger plats för hela familjen. Elaggregat.
      
      GÄSTRUM
      Mindre utrymme som fungerar som mysigt kryp-in för både stora och små gäster. Ljus tapet på vägg och plastmatta på golvet.
      
      SYRUM/HOBBYHÖRNA/FÖRRÅD
      Syrum eller hobbyrum med arbetsplats nedanför fönster och plats för förvaring. Ljust målad vägg och plastmatta på golvet.
      
      SOVRUM 4
      Rymligt sovrum med fönster mot gården. Ljus tapet på vägg och plastmatta på golvet.
      
      GARDEROBSFÖRVARING/FÖRRÅD
      Platsbyggd förvaringsmodell & walk-in-closet som rymmer familjens garderober. Mönstrad tapet på vägg , i övrigt grön målad vägg  samt plastmatta på golvet.
      
      VERKSTAD
      Praktisk verkstad med snickarbänk och förvaring. Grön målad vägg och plastmatta på golvet.
    • Uteplatsbeskrivning:
      Invid baksidan finns en öppen stenlagd uteplats som är inramad av frodig växtlighet och även inrymmer ett praktiskt redskapsförråd.  Uteplatsen angränsar till ett trevligt inglasat uterum som nås både från tomtens fram- och baksida. Här kan du följa årstidsväxlingarna och  njuta av trädgårdens prunkande grönska även kyligare dagar Vill du skapa en egen trädgårdsplats under äppelträden går det utmärkt. Intill entrén finns  en insynsskyddad och stenlagd mindre uteplats under tak.

    Området

    • Välkommen till  Valsätra, en naturnära stadsdel ca 10 min från centrala Uppsala.  Här råder en lugn atmosfär och området är mycket familjevänligt med gröna omgivningar och närhet till både Stadsskogen och Hågadalen-Nåstens naturreservat. Valsätraparken erbjuder lekplats för barn i alla åldrar med pulkabacke vintertid och Valsätra idrottsplats med både gräs- och grusplan för bollintresserade, tennisplan och boulebana finns i nära anslutning till fastigheten. I närområdet erbjuds härliga utflyktsmöjligheter, elljusspår, utegym och upplysta motionsstigar som vintertid förvandlas till skidspår. För den träningsintresserade finns USIF Arena, med gym, tennis- och padelbanor ett stenkast bort i Rosendal.. Till badplatsen i Vårdsätra invid Ekoln går det snabbt att cykla. 
      
       Ett stenkast bort, i  grannområdet Norby finns Svamptorget med bageri, blomsteraffär och matvaruaffär.  Gottsunda köpcentrum erbjuder bl.a  Ica, Willys, food court, apotek, vårdcentral och simhall. Som boende i Valsätra bor du med naturen som nära granne med vackra ströv- och friluftsområden i ett barnrikt område med ett flertal förskolor inom nära avstånd liksom skolorna Lilla Valsätraskolan, Valsätraskolan och något längre bort Malmaskolan.  Du tar dig enkelt in till Uppsalas stadskärna med cykel eller stadsbuss. Från bostaden finns det upplysta cykelvägar och kommunikationsmöjligheterna är goda, bussanslutningarna är frekventa och för dig som pendlar med bil når du E4  smidigt via Kungsängsleden.