Skriv ut

Gyllbyvägen 10J

Örbyhus

  • Rum: 2
  • Boarea: 78 kvm
  • Avgift: 3 686 kr/mån
  • Våningsplan:2 av 2
  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 78 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Nya Gyllbyhus
  • Lägenhetsnummer: 12-3026-1-15-4
  • Andelstal: 1,64804
  • UppdragsID:gzt h6k

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen bildades 1991 och består av 43 st lägenheter med adresser på Gyllbyvägen och Roslagsvägen.
  • Byggnadsår: 1991
  • Utförda renoveringar:
    Fasaderna har målats i omgångar.
    Värmepannor har bytts ut löpande.
  • Värme och ventilation:
    Värmeåtervinning  via frånluftsvärmepump.
    Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Internet/TV kommentar:
    Fastigheten är ansluten till fibernät.
  • Kommentar byggnad:
    Bostadsrättsradhus i två våningar.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen disponerar en gemensam föreningslokal som får användas kostnadsfritt av medlemmarna efter bokning hos föreningen.
    Medlemmarna har även tillgång till ett redskapsförråd, där man kan låna gräsklippare(bensin ingår), häcksax och andra trädgårdsredskap.
    Ett gemensamt soprum med viss källsortering är beläget intill redskapsförrådet på Roslagsvägen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Håkan Jansson

Kommande visningar

12 december, 202217:30 - 18:00
Varmt välkommen på visning!
Anmäl gärna intresse till mäklaren.

Beskrivning

  • Radhuskänsla och extra utrymmen i påkostad tvåa som upplevs som en trea 27 min från Uppsala!
    Med känslan av engelskt radhus bor du här tryggt på andra våningen med entré och mycket bra förvaring i entréplan.  Rymligt badrum, vardagsrum med fina ljusinsläpp och utgång till generös balkong. Nytt stilrent kök med plats för många matgäster och sovrum med förvaring deluxe. Arbetsrum eller sovrum som extra bonus bakom dörr med dekorativt fönster. Egen mindre uteplats med möjlighet till odling  invid entrén och plats i carport fyller på radhuskänslan. Avståndet till tågstationen är ca 500 meter och härifrån avgår upptåget var 30:e minut mot Uppsala och Gävle. Restiden med tåg är 27 min till Uppsala och med bil är körtiden ca 35 min. Varmt välkommen på visning!

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 115 kr/mån
  • Uppvärmningskostnad: 1 100 kr/mån
  • Årlig elförbrukning: 5600 kWh/år
  • Hushållsel: 600 kr/mån
  • Avgift: 3 686 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Månadsavgiften inkluderar ej värme, vatten eller hushållsel. 
    Värmepannan ägs av föreningen som sköter service och reparation. Underhåll med bl.a utbyte av filter ansvarar bostadsrättsinnehavaren för. Man har egen elmätare och betalar själv för uppvärmningen.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga planerade avgiftshöjningar utöver den årliga indexhöjningen med 1,5%.
  • Vatten och avlopp400 kr/mån

  • Driftkostnad: 2 215kr/mån
  • Driftkommentar:
    Årlig elförbrukning ca 5 600 kWh vilket inkluderar uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet: 1

Rumsbeskrivning

  • ENTRÉHALL
    Praktisk entréhall med plats för avhängning och extraordinärt förvaringsutrymme i garderob och nisch under trappan.
    Ljust målad vägg och praktisk mörk klinker på golvet.
    
    INNERHALL
    En trätrappa leder oss till övre plan där en övre hall möter med trägolv och ljus tapet på vägg. Hallen förbinder våningsplanen och lägenhetens delar med varandra.
    Det enhetliga trägolvet löper vidare genom hela lägenheten.
    
    KONTOR/SOVRUM/FÖRRÅD
    Bonusrum som kan användas efter egna behov och önskemål. Mindre sovrum, kontor eller hobbyrum med fönster mot gården och dekorativt fönster i dörren.
    Ljust målad vägg och trägolv.
    
    BADRUM
    Fräscht badrum (2015) med vädringsfönster och rymlig känsla. WC, tvättställ med spegelskåp och rymlig dusch samt tvättmaskin (2015), tvättho och förvaringsskåp.
    Ljus våtrumsmatta på vägg och beige våtrumsmatta på golvet.
    
    PANNRUM
    Förvaringsutrymme med plats för värmepannan. Ljust målad vägg och plastmatta på golvet.
    
    VARDAGSRUM
    Luftigt vardagsrum med generösa ljusinsläpp och utgång till rymlig balkong. Här finns plats för både rekreation och umgänge. Ljus tapet på vägg och gediget trägolv.
    
    KÖK
    Smakfullt renoverat kök (2018) med stilren och trevlig känsla. Vita skåpluckor, bänkskiva i ek med infälld rostfri diskho och vitt dekorativt kakel i fond. Spis med ugn, spisfläkt, integrerad micro, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Matplats intill fint fönster mot gården med gott om plats för många matgäster. Ljus dekorativ tapet på vägg  samt trägolv.
    
    SOVRUM
    Rofyllt sovrum med mycket praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob med belysning och hyllsystem.  Diskret mönstrad ljus tapet på vägg och gediget trägolv.
    
    BALKONG
    Rymlig balkong med gott om plats för möblemang och utsikt över landskapet.
    
    UTEPLATS
    Stenlagd uteplats invid entrén med odlingsmöjligheter.
    
    CARPORT
    Parkeringsplats i gemensam angränsande carport tillhör lägenheten.

Området

  • Föreningens fastighet är belägen i ett trevligt villaområde med blandad bebyggelse och närhet till naturen. Örbyhus Idrottsplats med träningsanläggning och fina rekreationsområden ligger endast ett par hundra meter från fastigheten. Avståndet till tågstationen är ca 500 meter och härifrån avgår upptåget var 30:e minut mot Uppsala och Gävle.  I samhället bedriver Örbyhus skola undervisning i årskurserna F-9 ,  här finns även distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Ica Supermarket, Möbelmästarna och Coloramabutiken är alla välsorterade handelsplatser.
    
     Företagarföreningen arbetar aktivt för att utveckla ortens utbud av service och aktiviteter. Ortens idrottsföreningar bedriver ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll och friidrott. Ett av länets bästa utomhusbad, Vendelbadet,  är beläget i samhället, Vendelbadet har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen.  
    
    Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden 35 min till Uppsala. Från busstationen som är belägen invid tågstationen avgår bussar mot Österbybruk, Gimo, Östhammar och Öregrund.