Skriv ut

Stationsvägen 6

Örbyhus Station

  • Tomtarea: 12943 kvm
  • Pris: 11 000 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:11 000 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtarea:12943 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tillsammans med fastigheten försäljes intill liggande tomten Tierp Libbarbo 2:139 för att ge möjlighet till utveckling av huvudfastigheten, försäljningspriset innefattar således båda fastigheterna.
    
    Libbarbo 2:6 - 9 081 kvm   -  Industritomt med asfalterade ytor vid entréer och innergård samt grusplan invid byggnadens baksida.
    
    Libbarbo 2:139 -3 862 kvm -Industritomt , ej planerad naturtomt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 976 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 780 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 756 000 kr
  • TAXERINGSVÄRDEBESKRIVNING:
    Taxeringsvärdet gällande marken avser industrimark. Vid ändring till detaljplan som tillåter uppförande av bostäder blir taxeringsvärdet väsentligt högre. Möjlighet till förändring av detaljplanen finns men måste prövas enligt ansökan.
  • UppdragsID:g0b o72
  • Objektstyp:Industri

Byggnader

    Tierp Libbarbo 2:6

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Industri
    • Byggår: 1982
    • byggnad:
      Stomme: Murkonstruktion (tegel-siporex), stål.
      Tak: Betongvalv, fackverk i trä och stål.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Uppvärmning sker via en pelletsanläggning, flis + olja med distribution via vattenburna radiatorer.
      Ventilation via mekanisk frånluft (F) och mekanisk från- och tilluft med återvinning, via 4 roterande värmeväxlare (FTX).
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt vatten och avlopp.
    • Radon:
      Blå lättbetong förekommer ej i konstruktionen och marken misstänks ej vara högriskmark avseende radon, konstaterat i miljökonsekvensbeskrivning och inventering år 2000 06 05.
    • Internet:
       ADSL.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Sep, 2016
    • Energistatus: Energideklaration ej utförd
    • Energiklass: F
    • Besiktningsman: Håkan Jansson



Värderingsenheter

  • Värderingsår:1982
  • Byggår:1982
  • Taxeringsvärde byggnad:1 723 000 kr
  • Byggnadsarea2146 kvm



  • Värderingsår:1982
  • Byggår:1982
  • Taxeringsvärde byggnad:226 000 kr
  • Byggnadsarea400 kvm
  • Klassificering std:Enkla



  • Värderingsår:1982
  • Byggår:1982
  • Taxeringsvärde byggnad:52 000 kr
  • Byggnadsarea117 kvm
  • Klassificering std:Mycket enkla



  • Värderingsår:1982
  • Byggår:1982
  • Taxeringsvärde byggnad:293 000 kr
  • Byggnadsarea455 kvm
  • Klassificering std:Normala



  • Värderingsår:1982
  • Byggår:1982
  • Taxeringsvärde byggnad:682 000 kr
  • Byggnadsarea635 kvm
  • Klassificering std:Normala



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Libbarbo 2:5,örbyhus Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150609, Registreringsdatum: 20150820)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Örbyhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620112)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Örbyhus Järnvägsstation,libbarbo 8:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060418, Registreringsdatum: 20060814)

  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt TRANSFORMATORRUM MM

  • Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Sep, 2016
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: F
    • Besiktningsman: Håkan Jansson

    Övrigt

    • Övrigt:
      Bröderna Larssons Snickeri- & Skidfabrik AB grundades 1893 av Johan Larsson i Örbyhus. Tillverkningen bedrevs inledningsvis hemma i bostaden där produktionen utvecklades och 1903 hade man tagit fram urtypen för de moderna svenska skidorna, de s.k Sahlinarna. 1905 arbetade 15 personer i firman och den årliga produktionen låg på 3000 par skidor, det var då man beslöt att låta bygga fabriken i Örbyhus där man även tillverkade stavar, kälkar och sparkstöttingar. Verksamheten fortsatte att utvecklas och Bröderna Larssons skidfabrik levererade skidor till landets främsta skidåkare. 
      
      Snickerifabriken kom att tillverka även trädgårdsmöbler och isskåpet Norden för att hålla produktionen igång även under sommaren. 1940 byggdes fabriken ut med ca 900 kvm och fick med detta utökad kapacitet att bemöta marknadens efterfrågan. Produktionen i fabriken pågick fram till 1952 då fastigheten överläts till annan verksamhet. 1982 förvärvades fastigheten av Uppsam som bedrev tillverkning i statlig regi, i och med förvävet skedde en tillbyggnad om 2 100 kvm. 
      
       Sedan 1996 ägs och förvaltas fastigheten av TE:s Schakt & Planering AB,  ett lokalt företag med mångårig erfarenhet inom mark, anläggning och entreprenadverksamhet. TE:s huserar själva i lokalerna med verkstad, maskinhall, kontor och lager. I övrigt driver man med framgång fastigheten som företagshotell för både stora och mindre företag samt bereder plats för lokala event. Notervärt är att man aldrig aktivt sökt hyresgäster till anläggningen, de har hittat själva till lokalerna. Välkommen till möjligheternas fastighet, Stationsvägen 6!

    Kommande visningar

    Kontakta mäklaren för visning
    Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för visning!

    Beskrivning

    • Unikt tillfälle att förvärva en en industrifastighet med potential utöver det vanliga!
      
      Bröderna Larssons Snickeri & Skidfabrik i Örbyhus har vidareutvecklats genom tiderna inom tillverkningsindustrin och drivs idag som uthyrningsverksamhet för produktionslokaler, butiks- och kontorslokaler, restaurangkök med matsal, samlingslokaler, verkstadslokaler och lagerutrymmen.  Möjlighet finns att inrymma i stort sett alla typer av verksamheter inom ca 4 000 kvm lokalytor och 1,3 ha tomt strategiskt belägen endast 25 meter från tågstationen i Örbyhus.  
      
      Utbildningslokaler både för teoretiska studier och praktisk kunskap, träningsanläggning med klättervägg, paddelhall eller skateboardpark, här finns inga begränsningar. Lokalerna erbjuder med takhöjd och enorma utrymmen,  kök och matsal samt endast 27  min med tåg till Uppsala  möjlighet att skapa en kreativ och spännande  mötesplats för alla åldrar i en genuin fabrikslokal med sin egen historia. Möjlighet till ändrad användning för bostadsändamål finns efter sedvanlig ansökan om ändring av detaljplan. Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 18
    • Totalt belopp: 20 000 000kr

    Bilparkering

    • Asfalterad parkeringsyta finns intill fastighetens entrésida med plats för 10 bilar, p-platser inryms även invid baksidan.

    Området

    • Fastigheten är strategiskt belägen 25 meter från tågstationen i Örbyhus. I  huset driver Spektra  café och en mycket välordnad secondhandbutik där du kan hitta mycket av det du behöver. Du som jobbar i huset tar enkelt en paus med kaffe och glass på gården och du som vill upptäcka en ny rolig butik med omtanke om både människa och miljö, ta tåget till Örbyhus och botanisera bland butikens breda sortiment. Blir du trött i fötterna, boka en tid hos Mariannes fotvård som också finns i huset.
      
       Fastigheten omges av blandad bebyggelse med flerbostadshus, industrifastigheter, äldre k-märkta fastigheter och Svenska kyrkans verksamhet. Läget kan inte bli mer centralt med tågstationen och Örbyhus skola på var sida om fastigheten. I skolan bedrivs undervisning i årskurserna F-9 i gröna omgivningar och inom samhället finns även distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Ica Supermarket, Möbelmästarna och Coloramabutiken är alla välsorterade handelsplatser.
      
       Företagarföreningen arbetar aktivt för att utveckla ortens utbud av service och aktiviteter. Ortens idrottsföreningar bedriver ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll och friidrott. Ett av länets bästa utomhusbad, Vendelbadet,  är beläget i samhället, Vendelbadet har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen.  
      
      Pendlingsavtåndet från Örbyhus till Uppsala har via upptåget förkortats till 27 minuter (station till station) och orten ser ett inflöde av pendlare främst till Uppsala men även till Tierp, Gävle och Stockholm.
      
      Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden 35 min till Uppsala. Från busstationen som är belägen invid tågstationen avgår bussar mot Österbybruk, Gimo, Östhammar och Öregrund.
      
      
      Avstånd: 
      Österbybruk 12,5 km
      Tierp 18.5 km
      Gimo  30 km
      Östhammar 48 km
      Uppsala 51 km
      Öregrund  64 km
      Gävle  67,5 km
      Stockholm  120 km