Skriv ut

Valthornsvägen 20

Gottsunda

3:a med uthyrningsdel om 82 kvm

  • Rum: 3
  • Boarea: 82 kvm
  • Avgift: 5 000 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 6
  • Pris: 1 825 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 825 000 kr

Ansvarig mäklare

Helena Törnblom
(+46)70-874 91 84

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:1 825 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 82 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf 56 Fiolbacken i Uppsala
  • Lägenhetsnummer: 12-2056-2-67-3
  • Andelstal insats: 0,52592
  • Andelstal avgift: 0,52592
  • UppdragsID:g6v ygx

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen består av 223 bostadsrättslägenheter och har adresserna Valthornsvägen 2-66 (jämna nummer).
    Upplands Boservice förvaltar föreningens ekonomi.
    Föreningens låneskuld är 4 359 kr/kvm, år 2020-21.
    
    Ägarförhållande
    Den boende behöver äga  minst 10 %. I övrigt kan t.ex. föräldrar vara delägare utan att bo på adressen.
    Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
    
    Avgiftshöjning
    I nuläget är ingen avgiftshöjning planerad, uppgift från  juni 2022.
    
    Kostnader i samband med köpet
    Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.208 kr och pantsättningsavgift på 483 kr/lån.
    För att föreningen ska kunna bevilja köparen medlemskap så krävs enligt stadgarna att du dels måste betala en andelsavgift till HSB på 500 kr/person som återbetalas vid utträde samt en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året har gått).
  • Byggnadsår: 1976
  • Utförda renoveringar:
    2005	
    Nya entrédörrar till samtliga hus.
    2010	
    Byte av fönster och balkongdörrar i låghus.
    Tilläggsisolering och byte av panel på låghusen.
    2011
    Byte av fönster och balkongdörrar  i höghusen.
    Tilläggsisolering och puts på fasaden av höghusen.
    Installation av bergvärme
    Nybyggnad av bergvärmecentral. 
    2012
    Nya tak på samtliga hus.
    2013-2014
    Radonmätning med godkända  värden.
    2016-2017
    Renovering av lekplats, bastu, solarium, expedition, väntrum samt personalrum.
    2018 
    Uppgradering av bergvärmesystem med nya pumpar.
    2019
    Renovering av markbrunnar och spolning.
    Utbyggnad av frånluftsåtervinningen i tre fläktrum i höghusen.
    2020
    Trapphusmålning i låg- och höghus. 
    Pergola har uppförts på gården. 
    Målning och köksrenovering i samlingslokalen (Orangeriet).
    Nytt lås- och bokningssystem för tvättstugor , gym etc. 
    Ny utrustning i gym/motionsrummet. 
    2021
    Nytt fläktsystem i höghusens trapphus. 
    
    Stamspolning sker vart 5:e år. Senast gjort 2020.
  • Värme och ventilation:
    Bergvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV: Tele2 grundutbud, ingår i avgiften.
    Bredband: Tele2 100 Mbit och IP-telefoni (samtalskostnad debiteras), ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen:
    Utomhus i föreningen finns 
    Grillplats med trädgårdsmöbler, boulebana, basketplan, lekplatser 2 st. 
    Soprum med mycket bra sortering. Kommunens miljöstation ligger dessutom 200 m  utanför området. 
    
    Som medlem erbjuds du kostnadsfritt
    4 st tvättstugor (bokas 7-22) 
    11 st cykelförråd 
    1 st gym med ny utrustning 2020
    1 st pingisrum
    1 st hobby-/snickarrum
    6 st barnvagnsförråd (höghusen). 
    2 st dammsugarrum
    2 st bastur 
    
    Att hyra är möjligt
    Samlingslokal (Orangeriet) med plats och porslin för 80 st personer. 500 kr/dygn.
    Övernattningsrum 2 st, med vardera plats för 4 sängar samt tillhörande dusch och wc. 300 kr/dygn.
    Solarium avgift efter tid.
    Extra förråd (37 st) 150-500 kr beroende på storlek. Kösystem tillämpas.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 43 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan nergy

Kommande visningar

14 augusti, 202212:00 - 12:30
Varmt välkommen på visning! Hör av dig om en annan dag eller tid önskas.
15 augusti, 202217:00 - 17:30
Varmt välkommen på visning! Hör av dig om en annan dag eller tid önskas.

Beskrivning

  • Mycket trivsam genomgångstrea med separat uthyrningsdel som är fint integrerad med övriga lägenheten. Perfekt bostad för familjen, generationsboende, den egne företagaren eller för dig som vill hyra ut en del av lägenheten och därmed sänka din egen boendekostnad.  
    
    Inbjudande lägenhet med fönster i öster-söder-väster som ger en ljus och rymlig känsla. Den stora hallen sammanlänkar med vardagsrummet och bildar en öppen yta på 30 kvm. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti och fransk balkong  som skänker bostaden gott om ljus, ett rejält kök med matplats, mycket rymliga sovrum med fönster mot lugn innergård och två våtutrymmen med WC. Till detta kan du njuta på den inbyggda balkong, som praktiskt nås från köket, utan insyn och med sol från kl 12 till solnedgång. 
    
    Hiss från markplan gör livet bekvämt.
    
    Här bor du i ett lugnt område med fina välskötta gårdar i en bra förening som erbjuder trevliga och användbara gemensamma utrymmen att nyttja eller hyra så som festlokal, gästrum. bastu, motionsrum och mycket mer. Förutom skog och mark med fina strövområden alldeles i din närhet finns även all tänkbar service i Gottsunda centrum som ligger på bekvämt gångavstånd.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 95 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Kabel-TV, Internet
  • Hushållsel: 370 kr/mån
  • Avgift: 5 000 kr/mån

  • Driftkostnad: 465kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1

Bilparkering

  • 119 st garage, 300 kr/mån. 83 st p-platser utan el-plint, 100 kr/mån. 36 st p-platser med el-plint, 200 kr/mån. 16 st besöksparkeringar (avgift 5 kr/tim) samt att tillstånd krävs. 1 st handikapparkering belägen vid Valthornsv 14. Däckförvaring finns och är gratis.

Rumsbeskrivning

  • Hall (10,8 kvm)
    Stor och luftig hall på över 10 kvm som skänker en rymlig känsla till hela lägenheten. Här får du laminatgolv i björk och vitmålade väggar. En fristående garderob och klädavhängare för ytterkläder.
    
    Vardagsrum (22 kvm)
    Via bred öppning från hallen ett ljust och trivsamt vardagsrum. Hall och vardagsrum blir tillsammans en härligt öppen yta om över 30 kvm. Rummet har ekparkettgolv och väggar målade i varmgrått. Här flödar ljuset in via flera fönster, varav ett vädringsfönster, samt en fransk balkong varifrån en grönskande utsikt mot fridfullt grönområde erhålls.
    
    Kök (13 kvm)
    Det gästvänliga köket inbjuder med trälaminatgolv, målade väggar i mullvadsfärg, vitmålat runt fönstret och en fondvägg med läckert mönstrad tapet vid matplatsen som är rymlig och belägen vid fönstret. Intill finner vi utgången till balkongen. Kökets inredning består av skåp och lådor med vitmålande luckor, rostfri diskbänk och övriga bänkar i trä samt beige/grått kakel. Vitvaror från 2010 som består av hällspis, fläkt och kyl och frys, med två kompressorer, i fullhöjd.  
    
    Sovrum (12 kvm)
    Rymligt sovrum med trälaminatgolv och vitmålade väggar samt två fristående garderober.
    
    Badrum (6,2)
    Mycket rymligt och fräscht badrum med brun våtrumsmatta och vitmålad våtrumstapet (ommålade väggar 2020). Här med badkar, utrymme med separat dusch, nytt tvättställ från 2008, väggspegel med ljusramp och ny WC-stol från 2008. God plats och förberett för tvättmaskin/torktumlare med både el och avlopp.  
    
    Balkong (6,5 kvm)
    Praktiskt utgång från köket till den mycket generösa balkongen på 6,5 kvm. Belägen med soligt syd-/västläge och ger plats för bord och stolar eller en skön loungemöbel. 
    
    Uthyrningsdel med egen ingång (18 kvm)
    Helt integrerad med övriga lägenheten finner du uthyrningsdelen, med egen ingång från trapphuset, som naturligt ingår i planlösningen. Vid behov kan du enkelt stänga igen passagen från lägenhetens kök. 
    
    Hall (1,5 kvm)
    Hall med liten nisch som är lämplig för ytterkläder alternativt mikro/kaffebryggare etc (jordat uttag finns). Väggar målade i vitt och gråbrunt samt laminatgolv i lönn.
    
    Helkaklad dusch/toalett (2,5 kvm)
    Totalrenoverad 2008 med vita helkaklade väggar, tegelfärgat klinkergolv, nytt tvättställ, nu toa-stol, väggspegel med lampa över och duschhörna med draperi.
    
    Rum (14 kvm)
    Harmoniskt rum med ljust gråmålade väggar och laminatgolv i lönn. Stort fönster som släpper in gott om ljus.  Bra förvaring i två garderober samt en fristående garderob. Uttag för Kabel-TV, bredband och IP-telefoni finns samt telefonuttag. Härifrån finns också ingång till lägenhetens kök.
    
    Övrigt
    Genomgående fina marmorfönsterbänkar. Samtliga fönster med fällbara vädringsfönster.
    Fyra nya vita innerdörrar har installerats 2015. 
    
    Förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd på 3,8 kvm (bredd 1,8 x längd 2.1 m) med två hyllplan samt en klädstång. Källaren nås via hissen.
    
    Förråd att hyra 
    I föreningen finns 37 extraförråd som medlemmar kan hyra för 150-500 kr/mån. Kösystem tillämpas.
    
    Friskrivning
    Lägenheten säljs med friskrivningsklausul.
    
    Tillträde
    Ett snabbt tillträde är möjligt.
    
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    
    GDPR 
    När du anmäler ditt intresse för denna lägenhet blir dina kontaktuppgifter registrerade. 
    För att läsa mer följ länken http://gdpr.kundenssida.se
    Där får du information om hur personuppgifter samlas in, sparas och används. Där kan du också läsa om vilka rättigheter du har, till exempel att få ta del av information om dig eller hur man kan få uppgifter borttagna.
    
    Kontakta ansvarig mäklare om du har några frågor.

Området

  • Gottsunda är ett av Uppsalas naturskönaste områden med gott om skog och vandringsleder och samtidigt nära till all tänkbar service vid Gottsunda centrum.
    
    Närservice vid Gottsunda centrum: 
    Endast 200 m till Gottsunda Centrum som erbjuder ett stort utbud av service, så som:
    Vårdcentral, Folktandvård, 2 st Apotek. Matbutikerna ICA, Willys och Lidl. 
    Feskarn och flertalet andra restauranger, Thriller konditori, blomsteraffär. Systembolag och Stadsmissionen.
    Frisörer, skomakare/kemtvätt, nagel och fotservice. 
    Bibliotek, Gottsunda Dans & teater, Gottsundabadet med gym och simhall.
    
    I närområdet finns:
    Universitetssjukhuset SLU.
    Badstränder vid Ekoln, ca 4 km. 
    Sunnerstastugan med motionsspår (el-ljusspår) året om och på vintern skidåkning i Sunnerstabacken, ca 3 km.
    Gottsundagipen med kolonilotter och löparslingor/skidspår.
    Gula stigen, en vandringsled från centrum till Skarholmen på ca 1 mil.
    Kommunens miljöstation, belägen på promenadavstånd.
    
    Kommunikation
    Beläget ca 7 km från Uppsala centrum med utmärkta buss- och cykelförbindelser. 
    Buss 7 till centrum från Fiolbacken som går med täta avgångar från tidiga morgonen till sena kvällen. 
    Flera fina cykelvägar finns att välja på. Via Valsätraleden tar det ca 25 min till centrum. 
    
    Skolor
    Gott om förskolor och skolor i området bl.a. Treklangen (åk F-5) , Musiklådan (åk F-6), Gottsundaskolan (åk 6-9) och Engelska skolan (åk 4-9).
    
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    
    GDPR 
    När du anmäler ditt intresse för denna lägenhet blir dina kontaktuppgifter registrerade. 
    För att läsa mer följ länken http://gdpr.kundenssida.se
    Där får du information om hur personuppgifter samlas in, sparas och används. Där kan du också läsa om vilka rättigheter du har, till exempel att få ta del av information om dig eller hur man kan få uppgifter borttagna.
    
    Kontakta ansvarig mäklare om du har några frågor.