Skriv ut

Melongatan 10J

Årsta

  • Rum: 5
  • Boarea: 148 kvm
  • Tomtarea: 715 kvm
  • Pris: 7 350 000 kr
  • Pristyp: Pris

Ansvarig mäklare

Helena Törnblom
(+46)70-874 91 84

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:7 350 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:715 kvm
  • Boarea: 148 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 495 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 433 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 928 000 kr
  • UppdragsID:gy2 n9o
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Uppsala Årsta Ga:15 - ASFALTERAD UTFARTSVÄG MED VÄGBELYSNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Uppsala Årsta Ga:16 - BEFINTLIGA STAMLEDNINGAR FÖR VATTEN-OCH AVLOPP MED TILLHÖRANDE BRUNNAR

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Del Av Kv Palsternackan, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880505)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Fjärrvärme - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    UPPSALA ÅRSTA S:17

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut FJÄRRVÄRME

  • Byggnad

    • Allmänt:
      1-plans friliggande villa i vinkel med målad träfasad och valmat yttertak. Inbyggd takfotsbelysning (tidsinställd) på huset framsidan och ena gavel.
    • Byggnadsår: 1989
    • Utförda renoveringar:
      2006: Nytt badrum och WC
      2007: Renoverat kök med målning, nytt kakel, nya luckor, bänkar, golv och vitvaror
      2011: Ny tvättmaskin och torktumlare
      2012: Fasadmålning utförd
      2019: Rengöring av ventilationsrören
      2020: Ny fjärrvärmeväxlare
    • Ventilation: Mekanisk till-/frånluft
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Skorsten: Skorsten av plåt
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Betongpannor
    • Grund: Pålad krypgrund
    • Uppvärming: Luftburen värmen via fjärrvärme
    • Stomme:Trä
    • Grundmur:Prefabricerade betongelement
    • Fasadtyp:Träfasad
    • Internet/TV kommentar:
      Kabel-TV och bredband via Tele2 (abonnemang genom samfälligheten).
    • Andra byggnader:
      Varmbonat garage med vik-port som har hyllor/skåp och arbetsbänk. Här finns fjärrvärmeväxlaren placerad, ny från 2020, och taklucka till vinden. Via dörr från garaget ett förråd med separat utgång.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Oct, 2021
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 101 kWh/m²
    • Energiklass: C
    • Besiktningsman: Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

    Kommande visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Beskrivning

    • På trevlig villagata hittar du detta trivsamma 1-planshus beläget vid lugn och trygg återvändsgränd. Välplanerade kvadratmeter gör huset optimalt och väldigt bekvämt med allt i samma plan. Huset präglas av ljusa och rymliga sällskapsytor och väldisponerade privata utrymmen. Allt i välhållet och mycket gott skick. 
      
      Här inbjuder ett stilrent och snyggt kök som gör både matlagning och att sitta runt bordet till ett nöje. Intill köket finner vi vardagsrummet som är stort och luftigt med braskamin och har utgång till baksidans altan. Dessutom finns fyra avskilda sovrum, rymlig tvättstuga, gäst-WC samt en SPA-avdelning med bastu och lyxigt badrum, Utvändigt ett varmbonat garage med förråd samt plats för flera bilar på uppfarten. Mysig tomt med gott om plats för lek och skoj och på den härliga baksidan breder den stora altanen ut sig och skapar den perfekta tillvaron när vädret tillåter. Här kan man avnjuta solen hela dagen och kvällen, njuta av ett bad i Jacuzzin eller nyttja det inglasade uterummet.
      
      I lugna och barnvänliga Årsta bor du med ett naturnära läge men har inte långt till centrala Uppsala. I närområdet finns den stora Årstaparken med utegym, löpslinga, lekplatser, pulkabacke och trivsamma strövområden och inte långt bort en populär 4-H gård. I området finns även Årsta Centrum som erbjuder ICA-butik, restaurang, vårdcentral, apotek, veterinär och travcafé med postutlämning m.m. Uppsalas största handelsområde Gränbystaden ligger inte allt för långt bort och erbjuder mängder av affärer, restauranger, apotek, systembolag, träningsanläggning, biograf m.m. I Årsta har man gångavstånd till flertalet förskolor och skolorna Ångelstaskolan (åk F-5) samt Årstaskolan (åk F-5). På fina cykelvägar tar du dig enkelt till centrum (ca 15-20 min) eller tar bussen som går med tät trafik och hållplats endast 5 minuter från huset. Utmärkt läge för bilpendlaren som har nära till E4:ans påfart. 
      
      Välkommen att boka din visning!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 4
    • Totalt belopp: 1 700 000kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 4 961 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 4 531 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 10 736 kr/år
    • Samfällighet: 7 200 kr/år
    • Hushållsel: 16 454 kr/år
    • Kabel-TV/bredband (Tele2)2 388 kr/år

    • Driftkostnad: 46 270kr/år
    • Antal personer i hushållet: 2

    Bilparkering

    • Garage med plats för en bil samt garageuppfart med plats för 2-3 bilar.


    Rumsbeskrivning

    • HALL
      Trevlig hall i vinkel med fönster i entrédörren samt ett sidofönster som släpper in dagsljuset. Ekparkettgolv och ljusmålad tapet. Garderob och krokar ger plats för ytterkläder och skor.
      Från hallen nås samtliga rum samt WC och badrum.
      
      KÖK
      Öppen portal till ett härligt stort och gästvänligt kök med burspråksfönster som har enstavigt brunlaserat ekparkettgolv och målade väggar i behaglig grön färg. Gott om skåp och lådor med vita spegelluckor, oglaserat kakel i antracit, rostfri diskbänk och arbetsbänkar i ek. Här finns även en snygg och trevlig platsbyggd bänk med lådor och ovanför en vitrinskåpsdel med belysning samt små lådor. Skafferi och vitvaror i rostfritt bestående av inbyggd varmluftsugn och mikro, två kyl/frys, diskmaskin (2021), induktionshäll och fläktkåpa i glas/rostfritt. Matplatsen vid stort fönster har plats för många kring bordet. Från köket nås tvättstugan och grovingången.      
      
      VARDAGSRUM
      Bred öppning till vardagsrum som är i vinkel och är ljuvligt stort och luftigt med plats för både soffa och matbord. Här pryder en braskamin som ger både mys och värme. Ekparkettgolv och ljusmålad tapet samt svartmönstrad fondtapet och inbyggda spotlights i taket. Stort fönsterparti samt utgång till husets baksida och till en mysig altan.   
      
      SOVRUM 
      Här finner vi fyra sovrum, samtliga med ekparkettgolv och ljusa tapeter. Ett "master bedroom", som är mycket stort (14,6 kvm) och har en praktiskt skjutdörrsgarderob, fönster och utgång till husets altan. Övriga sovrum är ungefär lika stora, dryga 10 kvm, varav ett med två inbyggda garderober och en rymlig klädkammare och ett rum med två garderober. 
      
      BADRUM/BASTU
      Ett riktigt lyxigt badrum med fönster samt klinker och kakel i vacker sjösten med behagliga toner av creme och ljusbeige/brunt. Här kan du koppla av i inbyggt jacuzzibadkar och se på väggfast TV samtidigt. Eller ta en härlig dusch med stor taktallrik som ger en extra skön känsla. Duschhörnan är försedd med kaklade väggar och en glasdörr. Dubbla tvättställ inbyggda i ekbänkar med underskåp och på väggen ovanför en stor spegel med spotlightsbelysning. Här finns också en kaklad pelare med glashyllor för förvaring och vägghängd WC med kakelhylla ovanför. Härifrån nås också en rymlig och fräsch bastu för 6-8 personer. 
      
      WC
      Från hallen nås även en WC med klinkergolv i beigt/terrakotta och golvvärme, vita helkaklade väggar med kaklad pelare i färger som matchar golvet. Tvättställ och inkaklad spegel ovanför.   
      
      TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG
      En rymlig tvättstuga i kombination med grovingång som har ljus våtrumsmatta och ljusmålad våtrumsväv. Här med förvaringsskåp, städskåp, bänk med underskåp/lådor, tvättho och två överskåp, pelare med tvättmaskin och torktumlare. Vid grovingången finns klädavhängare, hyllor och bra plats för kläder och skor. Centralen för luftvärmesystemet finns också här. 
      
      ÖVRIGT
      Invändigt rörelselarm finns installerat i huset och ingår i köpet.
      
      
      ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
      
      GDPR 
      När du anmäler ditt intresse för denna lägenhet blir dina kontaktuppgifter registrerade. 
      För att läsa mer följ länken http://gdpr.kundenssida.se
      Där får du information om hur personuppgifter samlas in, sparas och används. Där kan du också läsa om vilka rättigheter du har, till exempel att få ta del av information om dig eller hur man kan få uppgifter borttagna.
      
      Kontakta ansvarig mäklare om du har några frågor.
    • Uteplatsbeskrivning:
      Framsida med stenplattor och utrymme för liten utegrupp vid entrén.  Stor och härlig trätrallsaltan på husets baksida i bästa sydvästläge som löper runt husknuten och avslutas med ett rymligt inglasat uterum. På altanen finns även en inbyggd jacuzzi med plats för 4-6 personer. 
      
      TOMT & TRÄDGÅRD
      Öppen entrésida med markstensplattor och fint anordnad blomrabatt med prydnadsträd och perenna dekorativa blommor och växter. I övrigt är tomten gräsbeklädd och har en grönskande häck som omgärdar. Baksidan med rosenspirea runt altanen och högväxande häck mot granne som ramar in och skyddar mot insyn. På tomten växer äppelträd, bigarråträd, vinbär, krusbär, rabarber, pioner, bolltistel m.m.

    • Tillagda uteplatser

    •