Skriv ut

Edsätra 165

Fagerviken

  • Rum: 4
  • Boarea: 72 kvm
  • Tomtarea: 9102 kvm
  • Pris: 1 895 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:1 895 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:9102 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Generös natur- och trädgårdstomt med fina gräsytor, berså och stenmur som avgränsar mot naturen.  Intilliggande betesängar och litet skogsparti för egen vedförsörjning ingår i fastigheten. Gårdsträd som magnifik gran i beteshagen samt en äldre bevarad ask som blivit en sevärdhet.
  • Boarea: 72 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 287 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 239 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 526 000 kr
  • UppdragsID:gjj wtb

Byggnad

  • Allmänt:
    Arkitektritad mindre villa som uppfördes 1968  och har underhållits löpande under åren.
  • Byggnadsår: 1968
  • Utförda renoveringar:
    1990 Lades yttertaket om med ny takplåt.
    2000 Installerades nya radiatorer.
    2001 Anordnades vintervatten i fastigheten.
    2005 Installerades en insats i öppna spisen.
    2014 Renoverades wc/dusch.
    2015 Installerades en luft/luftvärmepump.
    2016 Renoverades köket
    2018 Avfuktningsutrustning installerat i krypgrunden i förebyggande syfte.
    2018 Diskmaskin och tvättmaskin insallerat i kök samt ytterligare skåpinredning.
    2018 Renovering av ytskikt väggar
    2018 Hönshus inretts
    2018 Anläggning av grusad gårdsplan med gårdsstaket
    2018 Borrning av brunn
    2019 Utbyte av VV-beredare  100 liter
    2019 Vindskydd uppfört för fårhållning
    2019 Anläggning av beteshage med fårstängsel.
    2019 Markanläggning samt uppförande av grund för byggnad om 60 kvm (markskruv)
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster kopplade
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Värmepump luft-luft samt direktverkande el och braskamin
  • Skick på värmeanläggning: Bra
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Internet/TV kommentar:
    Mobilt internet fungerar friktionsfritt.
  • Andra byggnader:
    Hönshus och verkstadsbod  invid husets baksida.
    Vindskydd för får eller hästar
    Utedass som kuriosa
    
    Markanläggningar
    Anlagt grund (markskruv) för uppförande av 60 kvm byggnad, el framdragen.
    Beteshage för får eller hästar (fårstängsel)
    Anlagd grillplats
    Genomgående anläggningsarbeten för att skapa en plats för rekreation.
  • Kommentar byggnad:
    Krypgrund med ångplast och ventilation samt avfuktningsutrustning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

  • Gårdskänsla i vackra kulturlandskap en knapp kilometer från havet längs den norduppländska kusten!
    Välkommen till den stilla pausen som gården kallas då den används som rekreationscenter. Här bor du i arkitektritad mindre villa permanent eller som fritidsboende med en hektar blandad betesäng, skogsparti samt härlig natur och trädgårdstomt i byn Edsätra strax utanför det genuina fiskeläget Fagerviken. Naturstig finns invid husknuten med promenadavstånd till badplats och tre olika slingor att välja mellan där du förenar rekreation och motion sommar som vinter då skidspår finnes. Vindskydd/foderbod för får eller mindre hästar samt inhägnat bete för dig som vill hålla djur. Här finns även ett hönshus där silkeshöns huserar vilka kan övertas av köparen om så önskas samt liten verkstadsbod för gårdsgöromål.. Markanläggning av grund för uppförande av 60 kvm byggnad samt grusad gårdsplan. Välhållet bostadshus med låga driftskostnader. Luftig känsla med ryggåstak i vardagrummet & braskamin som sprider värme och gemyt kyligare årstider. Nytt kök  och badrum samt hela tre sovrum rymmer denna kvadratsmarta minivilla med åretrunt standard. Generöst altandäck i två etage längs husets framsida möter en fint anlagd trädgård med  gräsytor, berså och trädgårdsinstallationer. Här finns möjlighet att utveckla sin egen gårdsmiljö ett stenkast från havet i genuin uppländsk kulturmiljö eller bara fortsätta att njuta av denna lugna oas med helt ogenerat läge.  Varmt välkommen på visning!

Inteckningar

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 800 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 000 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 16 200 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 600 kr/år
  • Hushållsel: 6 000 kr/år
  • Slamtömning800 kr/år

  • Driftkostnad: 29 200kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

Bilparkering

  • Grusad och inhägnad parkeringsplan med plats för 8-10 fordon.

Rumsbeskrivning

  • Kvadratsmart planlösning och en mycket trevlig känsla får du med detta boendet. Ljus och rymd i sällskapsutrymmen  och hela tre sovrum . 
    
    ENTRÉHALL
    Entréhall med plats för avhängning. Ljusmålad vägg och praktiskt laminatgolv. I innerhallen finns en garderobslänga för förvaring och här inryms även varmvatttenberedaren.
    
    BADRUM
    Fräscht badrum med WC, tvättställ med spegelskåp och rymligt avskärmat duschutrymme. Mörkt kakel på vägg som fond i duschutrymmet samt i övrigt ljus våtrumsmålad vägg. Mörk klinker på golvet. Fönster för trevligt ljusinsläpp.
    
    SOVRUM 1
    Trevligt sovrum med plats för garderob och fönster mot naturen. Ljusgrå målad vägg och laminatgolv.
    
    SOVRUM 2
    Mindre sovrum som ändock rymmer sov- och lekplats för flera. Dekorativ fondtapet och i övrigt ljusmålad vägg samt praktiskt golv i laminat.
    
    KÖK
    Luftigt och stilrent kök med alla funktioner och bra arbetsytor intill generöst fönster mot gården. Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl-och frys, tvättmaskin samt gott om förvaring i skåp och lådor. Trevlig matplats intill fönster, härifrån har du alltid uppsikt över gårdsmiljön. Genomgående vitmålad vägg och enhetligt laminatgolv.
    
    SOVRUM 3
    Rofyllt sovrum med fondtapet i dova toner och i övrigt ljusmålad vägg. Plats finns för garderober  och mindre möblemang. Laminatgolv.
    
    VARDAGSRUM
    Vardagsrum under ryggåstak med härlig atmosfär och braskamin som masterpiece. Här finns plats för både rekreation och umgånge. Kaminen är fint integrerad och sprider värme och gemyt i hela huset. Ljusmålad vägg och enhetligt laminatgolv.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Generöst altandäck i två etage längs husets framsida med markis  som skyddar för sol och regn. Berså med plats för mindre möblemang samt många fina trädgårdsrum som du skapar själv .

Området

  • Fastigheten är belägen i byn Edsätra strax utanför Fagerviken på Hållnäshalvön i norra uppland. Här möter äng och hav vildmark och natur i fem mil orörd kust, fiskelägen, orkidéängar och djupa skogar. Hållnäshalvön är Upplands utpost mot Bottenhavet i norr, med Björns fyr längst ut i ytterskärgården. De små fiskelägena längs med kusten är idyller som fortfarande lever, Gudinge, Fågelsundet, Sikhjälma och vårt Fagerviken är fina exempel. Fagerviken är beläget vid en skyddad vik av Lövstabukten på Hållnäshalvöns västra sida. Hamnen är numera privatägd med gästhamn som drivs av en av byns yrkesfiskare. Här finns fiskbutik med försäljning av rökt, inlagd och gravad fisk samt servering och catering av fisk och skaldjur. Med vacker utsikt över havet och den välsmakande fisken har Calles  Fisk blivit ett populärt utflyktsmål. Fagervikens badplats är en liten strandvik med brygga där du kan ta skydd från solen under skuggande grönska. Här finns även badhytter och grillplats. Skärplinge är Hållnäshalvöns centralort och här återfinns allehanda samhällsservice som  livsmedelsbutiker, banker, bensinmack med bilverkstad, bygghandel, järnhandel, veterinär, tandläkare, distriktssköterska m.m  Ol Andersskolan har undervisning för elever upp till årskurs 9 och i samhället finns både idrottsplats och ishall där den lokala klubben bedriver skridsko- och hockeyskola för bygdens barn och ungdomar. Avståndet från Fagerviken till Skärplinge är 8 km.
    
    Norr om Fagerviken mot Storsands friluftsområde ligger Källarberget som är den plats där man bäst upplever havets mäktighet. Från Källarbergets 17 meter höga klippor får man en storslagen utblick över Lövstabukten och Bottenhavet. Längst upp på berget ligger en gammal lotsutkik med en stuga som hyrs ut till allmänheten. Området har en intressant geologi med bl. a flera klapperstensfält och även biologiska värden knutna till strandmiljön. Källarberget är bland fägelskådare en erkänd sträcklokal för fågel. I anslutning till bygdegården i Fagerviken finns anlagd boulebana och fina motionsspår. Bygdegården som idag kallas Berggården inrymmer bl.a samlingslokaler , vävstuga, bastu med dusch och omklädningsrum. Bygdegårdsföreningen ansvarar också för lekplats, fotbollsplan, havsbad med sandstrand och brygga samt festplatsen Långören på en udde i skärgården. Föreningen arrangerar årligen ett antal aktiviteter som julfest, vårmarknad, valborgsmässofirande, jaktstig samt midsommarfest och strömmingsfest på skärgårdsudden Långören. I samarbete med Konstfrämjande i Uppland anordnas återkommande konstutställningar.  
    
    Längst söderut på halvön ligger ett av Hållnäs naturreservat, Ängskär med tvillinguddarna Klubben och Bondskäret. På försommaren finns här en enorm blomsterprakt med bl. a fridlysta orkideér som växer bland ängslador och strandbeten. Vid  Ängskär kan du njuta av havsbad med långgrund sandbotten och mjuka klipphällar, här finns campingplats, gästhamn och fina strövområden. I Lövstabruk som är beläget ca 10 km från havskusten upplever man en unik kulturhistorisk 1700-tals miljö med bruksgata, herrgård, herrgårdspark, orangeri och kapell. Här finns även det anrika värdshuset och mysiga caféer.