Skriv ut

Nektarvägen 27

Skärplinge

  • Rum: 6
  • Boarea: 158 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 890 kvm
  • Pris: 2 350 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:2 350 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:890 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med fina gräsytor o ogenerat läge invid gavelsidan som inhägnas av häck. Fastigheten disponerar i tillägg till egen areal även 236 kvm tomt invid tomtgräns via markavtal med kommunen. Disponibel tomtarea blir således 1 126 kvm.
  • Boarea: 158 kvm
  • Boareabeskrivning:
    113 kvm boarea entréplan
    45 kvm boarea övreplan + 12 kvm biarea 
    20 kvm biarea förråd/verkstad
  • Biarea: 32 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 730 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 157 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 887 000 kr
  • UppdragsID:ghv ffd
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Honungsvägen,skärplinge 1:74,1:78,1:79 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060214, Registreringsdatum: 20060328)

  • Byggnad

    • Allmänt:
      Huset är av modellen Hudikhus och har varit i familjens ägo sedan byggnadsåret 1986, generationsskifte skedde 2011.
    • Byggnadsår: 1986
    • Utförda renoveringar:
      Köket renoverades 2017
      Dusch/wc renoverades 2016.
      Fasaden målades 2014
      Bergvärme installerades 2005.
      I övrigt har ovanvåning inretts sedan uppförandet och löpande renovering har skett genom åren.
    • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
    • Fönster: Kopplade 2+1
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Sadeltak, boardskivor, läkt och betongpannor
    • Grund: Varmgrund
    • Uppvärming: Bergvärmepump
    • Ålder på värmeanläggning: 2005
    • Märke på värmeanläggning: NIBE
    • Stomme:Trä
    • Grundmur:Betong
    • Fasadtyp:Stående träpanel
    • Huvudsäkring: 16 A
    • Internet/TV kommentar:
      Fiber finns installerat till fastigheten.
    • Andra byggnader:
      Isolerad och uppvärmd förråds- och verkstadsdel med gott om utrymme för olika projekt. 
      Vidbyggd carport som har plats för två bilar.
      Lekstuga med fint hörnläge på tomten.
      Jordkällare med plats säsongens skörd och kalla drycker.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Feb, 2021
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 41 kWh/m²
    • Energiklass: C
    • Besiktningsman: Peter Engstrand

    Kommande visningar

    13 maj, 202112:00 - 13:30
    Varmt välkommen på visning!
    Med anledning av covid-19 krävs anmälan.

    Beskrivning

    • Livskvalitet med naturnära läge i välskött och mycket driftsnål villa i centralorten invid den norduppländska kusten!
      170 kvadratmetrar i två plan och hela fem sovrum alternativt finns gott om utrymme för hemmakontor, träningsrum eller hobbyaktiviteter. Mycket generöst och smakfullt kök från Balingslöv (2017) Vardagsrum med trevlig känsla. Rymligt badrum (2016) och hela tre sovrum i nedre plan. I övre plan inryms allrum och möjligheter att skapa sovrum eller aktivitetsrum efter egna önskemål. Gott om plats i  förråd- och verkstad som är isolerad och uppvärmd samt har vidbyggd carport med plats för två bilar. Invid husets gavelsida i söder finns altan under tak och spadäck i etage med vedeldat spabad. Tomtens södra gavelsida har ogenerat läge med lekstuga och en häck som avgränsar mot närliggande bostadsområde. Avståndet till skola & idrottshall är endast ca  100 meter. Centralorten invid den norduppländska kusten erbjuder allehanda samhällsservice som välsorterad IcaNära, bensinmack, distrikssköterkemottagning m.m OlAndersskolanskolan har undervisning åk F-9 och ortens idrottsföreningar bedriver utbredd ungdomsverksamhet.

    Inteckningar

    • Inteckningar: 5
    • Totalt belopp: 1 275 000kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 4 500 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 7 272 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 9 000 kr/år
    • Renhållningsavgift: 2 091 kr/år
    • Hushållsel: 6 000 kr/år

    • Driftkostnad: 28 863kr/år
    • Antal personer i hushållet: 3

    Bilparkering

    • Uppfart med plats för 2-3 bilar.

    Rumsbeskrivning

    • ENTRÉHALL
      Välkomnande entréhall med plats för avhängning i dekorativ hallpanel och gott om svängrum med extra utrymme under trappan som leder till övre plan. Under trappan finns inspektionslucka till krypgrunden. Beige tapet med mönster samt enfärgad tapet på vägg och snyggt enhetligt laminatgolv som löper vidare genom innerhallen.
      
      INNERHALL
      Innerhall i vinkel förbinder husets delar med varandra. Beige tapet och enhetligt golv som löper vidare från entréhallen.
      
      KÖK
      Mycket snyggt och gediget kök från Balingslöv (2017) Här kan mästerkocken breda ut sig och gott om plats finns för många matgäster. Grå luckor och lådor med touchfunktion, har du saker i händerna öppnas lådor med knät om man så vill. Vitt vakel i fond och mörk bänkskiva. Induktionshäll (80 cm),  4D ugn och spisfläkt, integrerad micro och wifi styrd diskmaskin (även ugnen är wifi styrd).  Hörnskafferi samt kyl- och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror Siemens. Här saknas inget, gott om eluttag och diskmedels- och tvål dispenser. Dekorativ belysning med inbyggda och dimbara spotar i fönster, kökslinjen och bänkskåpen.  Ljus tapet på vägg och
      laminatgolv som löper vidare från innerhallen.
      
      VARDAGSRUM
      Generöst vardagsrum med möjlighet att skapa rum i rummet och många möbleringsalternativ..  Fint fönsterparti och utgång mot gården. Dekorativ fondtapet och i övrigt ljus tapet på vägg samt ekparkett golv i original.
      
      SOVRUM 1
      Luftigt sovrum med gott om plats för både stora och små lekkamrater. Soft mönstrad tapet i behagliga toner samt i övrigt vitmålad vägg och praktisk plastmatta på golvet. Integrerad dubbelgarderob.
      
      BADRUM
      Rymligt badrum (2016) med WC,  gedigen kommod med bänkskiva i ek, tvättställ med blandare som har fontänfunktion samt generös duschhörna med takdusch och frostade vikbara duschväggar. Förvaringsskåp och vädringsfönster. Helautomatisk PAX-fläkt med utblås via taket. Ljus våtrumsmatta på vägg med dekorativ bård samt grå vatrumsmatta på golvet.
      
      SOVRUM 2/KONTOR
      Sovrum eller kontor med fönster mot gården. Mönstrad tapet på vägg i vinkel samt i övrigt vitmålad vägg och plastmatta på golvet.
      
      SOVRUM 3
      Master-bedroom med bra förvaring i fyra integrerade garderober och rofylld känsla. Rustik fondvägg i gråbrun ton samt i övrigt gråmålad vägg och ljus plastmatta på golvet.
      
      GROVENTRÉ
      Praktisk groventré och tvättstuga nås från gården invid husets gavelsida. Här finns inredning (Ikea kök 2018) installerad för bra funktion och förvaring. Rostfri tvättho, bänkskiva i laminat och bra förvaring i skåp och lådor. Klädstång, skohylla och torkställning finns installerad.  NIBE värmepump (2005) samt elcentral inryms i tvättstugan liksom  ventilationsaggregat med återvinning till husgrunden. Våtrumsmatta original på vägg och våtrumsmatta original på golvet.
      Kodlås till dörren (Yale Doorman) med taggar där du kan styra med app för öppning vissa klockslag.
      
      ÖVRE HALL/ALLRUM
      En gedigen vitmålad  trätrappa leder upp till övervåningen och här möter en övre hall som fungerar som allrum där utrymme finns för spel och aktiviteter under snedtak. Ljus tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.
      
      SOVRUM 4
      Sovrum eller som här gästrum med plats för dubbelsäng och rymlig känsla då hela gavelsidan disponeras. Gråmålad vägg och ljus plastmatta på golvet,
      
      FÖRRÅD
      Förrådsutrymme beläget ovanför badrummet i nedre plan. Om behov finnes lämpar sig utrymmet utmärkt för att anlägga ytterligare ett badrum eller WC utrymme.
      
      SOVRUM 5
      Rymligt sovrum med plats för både och läxläsning och träning. Mönstrad fondtapet och i övrigt gråmålad vägg samt ljus plastmatta på golvet.
    • Uteplatsbeskrivning:
      Altan under tak invid husets baksida.
      Spadäck i etage med vedeldat spabad.

    Området

    • I Skärplinge bor du nära naturen och havet med pendlingsavstånd till större stader. Orten är belägen längs riksväg 76 som går mellan Östhammar och Gävle och fungerar som Hållnäshalvöns centralort med allehanda samhällsservice som  livsmedelsbutiker,  bensinmack , bygghandel, järnhandel, veterinär, tandläkare, distriktssköterska m.m  Ol Andersskolan har undervisning för elever upp till årskurs 9 och i samhället finns både idrottsplats och ishall där den lokala klubben SHK bedriver skridsko- och hockeyskola för bygdens barn och ungdomar. ÖFF är den lokala fotbollsföreningen som har fotbollsträning och matchverksamhet för barn och ungdomar. Hållnäshalvön är Upplands utpost mot Bottenhavet i norr, med Björns fyr längst ut i ytterskärgården. Här möter äng och hav vildmark och natur i fem mil orörd kust, fiskelägen, orkidéängar och djupa skogar.  De små fiskelägena längs med kusten är idyller som fortfarande lever, Gudinge, Fågelsundet, Sikhjälma och Fagerviken är fina exempel. 
      
      Längst söderut på halvön ligger ett av Hållnäs naturreservat, Ängskär med tvillinguddarna Klubben och Bondskäret. På försommaren finns här en enorm blomsterprakt med bl. a fridlysta orkideér som växer bland ängslador och strandbeten. Vid  Ängskär kan du njuta av havsbad med långgrund sandbotten och mjuka klipphällar, här finns campingplats, gästhamn och fina strövområden. I Lövstabruk som är beläget ca 10 km från havskusten upplever man en unik kulturhistorisk 1700-tals miljö med bruksgata, herrgård, herrgårdspark, orangeri och kapell. Här finns även det anrika värdshuset och mysiga caféer.
      
      Avstånd Stockholm 15 mil
      Avstånd Uppsala 8 mil
      Avstånd Gävle  5 mil
      Avstånd Tierp 2 mil