Skriv ut

Läby Vadbacka 19

Vadbacka

Fritidshus med perfekt läge nära Uppsala!

  • Rum: 2
  • Boarea: 38 kvm
  • Tomtarea: 2749 kvm
  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 635 000 kr

Ansvarig mäklare

Helena Törnblom
(+46)70-874 91 84

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Tomtarea:2749 kvm
  • Boarea: 38 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Egen uppmätning
  • Taxeringsvärde byggnad: 146 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 860 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 006 000 kr
  • UppdragsID:grg 59x

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Uppsala Läby-Österby Ga:8

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Vadbackaområdet Läby-Österby, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19890518)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattenledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Uppsala Läby-Österby Ga:9

  • Byggnad

    • Byggnadsår: 1929
    • Årtal för senaste renoveringen: 1990
    • Utförda renoveringar:
      1990 - Huset tillbyggt med 21 kvm. Installation av Järnkamin.
      1995 - Uppförande av Friggebod 
      2002 - Ny panel och målning av förråd samt installation av duschrum/varmvattenberedare
      2016 - Ny panel och målning av huset
      2018 - Installation av förbränningstoalett (Cinderella) 
      2020 - Ny varmvattenberedare till köket
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster isoler, 2-glas
    • Skorsten: Skorsten av plåt
    • Avlopp: Avlopp saknas
    • Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten
    • Taktyp: Plåt
    • Grund: Plintar
    • Uppvärming: Direktverkande el, järnkamin
    • Stomme:Trä
    • Fasadtyp:Träfasad
    • Huvudsäkring: 16 A
    • Jordat eller ojordat: Jordat
    • Internet/TV kommentar:
      TV via antenn och mobilt bredband.
      Fiber finns indraget i området och en efteranslutning är möjlig via Börje Net 0735-30 42 42, kostnad ca 34.000 kr.
    • Andra byggnader:
      Länga med två separata förråd, varav ett med dusch inkl varmvattenberedare. 
      Gäststuga/Friggebod om 10 kvm samt vedbod (tidigare lekstuga).

    Kommande visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Beskrivning

    • I ljuvliga Vadbackaområdet med ett unikt läge nära Uppsala kan vi nu erbjuda detta charmiga fritidshus. 
      På stor lättskött skogstomt finns möjlighet att förverkliga sina lantliga drömmar eller bygga nytt för ett mer permanent boende. 
      Må gott i denna fina stuga på 38 kvm som erbjuder ett stort allrum med järnkamin, ett bra arbetskök med indraget sommarvatten, rymligt sovrum och ett WC-rum med förbränningstoalett. Utöver detta kan du njuta på stor härlig trätrallsaltan och ett inglasat uterum. På tomten finns även en gäststuga på ca 10 kvm och en stor förrådsbyggnad med bl.a. dusch samt en liten vedstuga.  
      
      Här bor du i ett fritidshusområde och ingår i Vadbacka samfällighetsförening. Via föreningen erhålls sommarvatten, sophämtning och vägunderhåll. Flera allmänningar/grönområden tillhör och sköts av föreningen. Möjlighet finns att bygga en större byggnad (max 60 kvm) på tomten efter ansökan om bygglov samt även angöra enskilt vatten och avlopp.
      
      Från Vadbackaområdet är det endast 7 km till Uppsala och till Stenhagens köpcentrum endast 2 km, som har flera stora matbutiker, systembolag, apotek, kläd-, teknik- och hemmaproduktbutiker m.m. Hållplats vid väg 55 för buss 804 (Uppsala- Enköping) strax utanför området och körs med täta turer både vardagar och helger.
      
      Vi utför enbart bokade visningar. 
      Vi mäklare kommer inte att ta i hand och hålla oss på avstånd. Du som känner dig det minsta sjuk kan tyvärr inte gå på visning. Visningar kan i dessa fall ordnas på annat sätt. 
      
      Varmt välkommen att höra av dig!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 4
    • Totalt belopp: 463 100kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 1 300 kr/år
    • Samfällighet: 1 500 kr/år

    • Driftkostnad: 11 300kr/år

    Bilparkering

    • Uppfart med god plats för flertalet bilar.

    Rumsbeskrivning

    • INTERIÖR
      Här välkomnar en HALL med klädavhängare och plats för skor med målade väggar och plastmatta i korkmönster. 
      
      Från hallen ett WC-utrymme med fönster, plastmatta och målade väggar och en praktisk förbränningstoalett (Cinderella). Dusch finns i separat förrådshus på tomten med indraget sommarvatten och varmvattenberedare.
      
      Vidare möts du av ett stort och ljust ALLRUM med plastmatta i korkmönster och målade väggar. God plats finns för både soffa och matbord och gott om ljusinsläpp via två fönster och en terrassdörr som leder ut till en härligt stor trätrallsaltan. En effektiv järnkamin pryder rummet och ger go stugvärme och mys i kommande höstmörker.
       
      Här får du också ett trevligt ARBETSKÖK med målade väggar, svart laminatklinker och två mindre fönster. Förvaring i väggskåp, bänkskåp och lådor med vita luckor. Arbetsbänk i svart laminat samt rostfri diskbänk och kakel på väggarna  i grönt och vitt ovanför diskbänk och spis. Vatten är indraget under sommartid och varmvattenberedare påkopplad. Vitvarorna består av hällspis och en kombinerad kyl/frys placerad alldeles intill köket. 
      
      Från köket nås ett rymlig SOVRUM med ljus plastmatta och målade väggar. Två fönster i två väderstreck och två fristående dubbelgarderober med bra förvaring i skåp och lådor.
      
      ÖVRIGT
      Sommarvatten finns tillgängligt ungefär från april till oktober.
      
      ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
      GDPR 
      När du anmäler ditt intresse för denna lägenhet blir dina kontaktuppgifter registrerade. 
      För att läsa mer följ länken http://gdpr.kundenssida.se
      Där får du information om hur personuppgifter samlas in, sparas och används. Där kan du också läsa om vilka rättigheter du har, till exempel att få ta del av information om dig eller hur man kan få uppgifter borttagna.
      
      Kontakta ansvarig mäklare om du har några frågor.
    • Uteplatsbeskrivning:
      Inglasat uterum beläget alldeles intill entrén och en rejäla trätrallsaltan i två nivåer, omgärdad med staket.  
      
      TOMT & TRÄDGÅRD
      En kuperad och lättskött skogstomt med diverse perenna växter. Här finns också 4-5 pallkragar med vinbär, amerikanska blåbär, rabarber och jordgubbar. Tomten ger i övrigt många möjligheter att ordna efter egna önskemål.