Skriv ut

Louis de Geers väg 6

Tobo Bruk

  • Rum: 7
  • Boarea: 118 kvm
  • Biarea: 161 kvm
  • Pris: 1 475 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:1 475 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
  • Tomtbeskrivning:
    Generös trädgårdstomt med fint läge mitt i bruket.
  • Boarea: 118 kvm
  • Boareabeskrivning:
    118 kvm boarea  enligt Lantmäteriet
    161 kvm biarea enligt Lantmäteriet 
    
    295 kvm uppvärmd bo+biarea (ej garage inräknat) enligt 
                         energibesiktning.
  • Biarea: 161 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 812 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 210 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 022 000 kr
  • UppdragsID:gzg q30
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kontorsbacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940208)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Avloppsledning

  • Byggnad

    • Allmänt:
      Trevligt 1,5 plans hus med ca  300 uppvärmda kvm i tre plan att disponera efter behov och önskemål.
    • Byggnadsår: 1958
    • Utförda renoveringar:
      2013  Nya fönster 
      2010  Nya termostatventiler
      2007  WC/Dusch renoverad
      2005   Ny värmepump
      
      Vinden är tilläggsisolerad vid okänt tillfälle.
      Fortlöpande underhåll vid behov.
      
      1980-talet husgrunden dränerad.
      1970-talet taket omlagt.
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade
    • Skorsten: Murad skorsten
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Sadeltak med beklädnad av betongpannor
    • Grund: Källargrund
    • Uppvärming: Vattenburen värme via en jordvärmepump
    • Skick på värmeanläggning: Bra
    • Ålder på värmeanläggning: 2005
    • Stomme:Trä/betong
    • Grundmur:Betonghålsten
    • Fasadtyp:Tegel
    • Elkablar: Ledningar ej bytta
    • Huvudsäkring: 16 A
    • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
    • Internet/TV kommentar:
      Fiber finns indraget till fastigheten.
    • Andra byggnader:
      Vidbyggt garage om ca 25 kvm med förrådsdel.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Nov, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 36 kWh/m²
    • Energiklass: B
    • Besiktningsman: Martin Bjerking

    Övrigt

    • Övrigt:
      Mycket låg energiförbrukning för uppvärmning.
      
      Årlig elförbrukning 13 295 kWh   (2019)
      Inkluderar hushållsel och uppvärmning.

    Kommande visningar

    19 januari, 202014:00 - 15:00
    Varmt välkommen på visning!
    Anmäl gärna intresse till mäklaren.
    22 januari, 202018:30 - 19:15
    Varmt välkommen på visning!
    Anmäl gärna intresse till mäklaren.

    Beskrivning

    • Mycket driftsnålt boende 35 min från Uppsala med en känsla av representationsvilla i bottenvåning och hela 5 sovrum i två plan!
      Här erbjuds ca 300 uppvärmda kvadratmetrar att disponera efter egna behov och önskemål. Entrévåning med mycket generösa sällskapsutrymmen, öppen spis, rymligt kök med serveringsgång, renoverat badrum (2007) samt 3 sovrum. Vindsvåning med allrum och takfönster samt 2 sovrum med snedtak. Möjligheter finns här för den stora familjen eller dig som  vill ha gott om utrymmen att inreda källarplan med ytterligare sovrum , badrum, träningsrum eller att skapa utrymmen för hobbyaktiviteter. Idag inryms gillestuga, tvättstuga, förråd och verkstad i källarplanet.  Avståndet till tågstationen är ca 1 km och härifrån avgår upptåget var 30:e minut mot Uppsala och Gävle.  Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 6
    • Totalt belopp: 150 000kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 4 600 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 12 800 kr/år
    • Sotning: 600 kr/år
    • Renhållningsavgift: 1 400 kr/år
    • Hushållsel: 7 200 kr/år

    • Driftkostnad: 31 600kr/år
    • Driftkommentar:
      Årlig elförbrukning 13 295 kWh   (2019)
      Inkluderar hushållsel och uppvärmning.
    • Antal personer i hushållet: 1

    Bilparkering

    • Asfalterad uppfart med plats för 2-3 bilar. Parkeringsytan är belagd med marksten.

    Rumsbeskrivning

    • Här finns ca 300 uppvärmda kvadratmetrar i 3 plan att disponera efter egna behov och önskemål.
      
      ENTRÉPLAN
      
      ENTRÉ & INNERHALL
      Entréhall med plats för avhängning och dörr till trappan som leder upp till vindsvåningen. Ljus diskret mönstrad tapet på vägg och praktisk ljus plastmatta på golvet som löper vidare genom innerhallen som förbinder rummen i entréplan med varandra.
      
      KÖK
      Rymligt kök med trevlig känsla nås via  liten sluss från innerhallen där trappan till källarplan är belägen. Ljusa  utbytta skåpluckor och lådor, bänkskiva i laminat med infälld rostfri diskbänk samt kakel i fond (2005).  Spis med keramikhäll och dubbla ugnar, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Matplats intill fönster mot gården med plats för många matgäster.  Tapet i gulockra ton och dekorativt mönstrad plastmatta på golvet. Serveringsgång med platsbyggt serveringsskåp är belägen mellan kök och middagssalong. för att enkelt hantera större  sällskap.
      
      KONTOR/SOVRUM 1
      Trevligt rum intill vardagsrum och serveringsgång med tre inbyggda garderober och fönster mot gården. Ljus tapet på vägg och laminatgolv.
      
      VARDAGSRUM
      Extraordinärt rymligt vardagsrum med representationskänsla via salongsdel och öppna sällskapsutrymmen. Generösa fönsterpartier med fina ljusinsläpp och öppen spis med braskamin i lounge delen samt dubbeldörr ut mot inglasad altan i salongsdelen. Ljus tapet på vägg samt parkettgolv i original.
      
      WC/DUSCH
      Helkaklat och påkostat badrum (2007)med WC, tvättställ med kommod och spegelskåp samt duschkabin och elektrisk handdukstork. Fint fönster med dekorglas. Kakel på vägg i ljus gråblå melange med gråblå bård samt  rustik klinker i gråblå ton på golvet som även har elektrisk golvvärme.
      
      SOVRUM 2
      Rymligt sovrum med mycket bra förvaring i fyra inbyggda garderober med överskåp och fönster mot gavelsidan. Ljus tapet på vägg och laminatgolv.
      
      SOVRUM 3/ MASTER-BEDROOM
      Luftigt sovrum med tre inbyggda garderober med överskåp och fönster mot trädgården. Ljus mönstrad tapet på vägg och ljus plastmatta på golvet.
      
      VINDSVÅNING
      
      ALLRUM
      Övre plan nås via en trappa i entréhallen som leder till allrummet där ett takfönster möter med fint ljusinsläpp.  Snedtak och rejäla träbalkar ger rummet mysig vindskaraktär, i övrigt mönstrad tapet på vägg, träpanel i taket samt praktiskt laminatgolv.
      
      SOVRUM 4
      Rymligt sovrum med gavelfonster och gott om plats för lek och spel. Ljus tapet på vägg och laminatgolv.
      
      SOVRUM 5
      Rum med vindskaraktär och gavelfönster. Ljus tapet på vägg och laminatgolv.
      
      KÄLLARPLAN
      I källarplan finns mycket bra utrymmen att använda och/eller omvandla efter egna behov och önskemål. Idag inryms stor "gillestuga" med trägolv och gott om plats för både piano och bordtennisbord. Här finns även  WC, tvättstuga med duschmöjlighet, förråd av olika slag samt en jättefin verkstad med utgång till garaget.
      
      UTERUM
      Tillbyggt uterum om ca 20 kvm som är inglasat och har mycket fint trägolv och öppen spis.
    • Uteplatsbeskrivning:
      Inglasad altan under tak om ca 20 kvm med fint trägolv och öppen spis.
      Gott om plats för uteplatser i trädgården.

    Området

    • Huset är beläget i genuin bruksmiljö  endast ett stenkast från Tobo herrgård och den gamla masugnen som påminner om brukets storhetstid. I Tobo bruk anlades vid 1600-talets slut en masugn som tillverkade tackjärn för Lövstabruk vilket drevs av familjen de Geer. Bruksmiljön består idag av bruksgator med röda smedsstugor, herrgård och masugnen . Här finns även Sveriges nationella folkmusikcentrum, Eric Sahlström Institutet, inrymt i en anrik byggnad som användes för representation av familjen de Geer under storhetstiden. På institutet anordnas kurser i nyckelharpsbygge, folkdans, folkmusik och folksång.  Konserter hålls under hela året inom anläggningen. Sedan 2008 har Tobo även ett glasblåseri som drivs av familjen Melhus/Rundlöf. Glashyttan är belägen strax utanför tätorten vid länsväg 292 mot Tierp. I ndustrin lever idag vidare på orten genom företaget Munters som bedriver tillverkning av avfuktningsutrustning i Tobo.  På orten finns även en rad mindre serviceföretag och i det gamla postkontoret inryms en pizzeria med omfattande meny.
      
      Förskolan Regnbågen har ca 35 barn i åldrarna 1-5. Förskolan är belägen i nyrustade lokaler på nedre plan i Tobos gamla skola, med närhet till naturen och med en stor fin gård. Skolbuss avgår från Tobo till Örbyhus Centralskola som har undervisning för åk F-9. Fina bad- och fiskemöjligheter erbjuds inom 2 km cykelavstånd vid Strömabadet som har sandstrand och bryggor samt ilägggningsplats för båtar. I Tobo  har du tillgång till den välskötta idrottsplatsen där fina motionsspår erbjuds . OK Borgen har verksamhet för orientering på sommaren och längdskidor under vintern. Föreningen sköter elljusbanan och motionsspåret såväl under sommar som vinter och ser till så att den är löpvänlig eller skidåkarvänlig beroende på säsong. Tillsammans med Örbyhus ingår Tobo i TÖFF, Tobo/Örbyhus fotbollsförening och vissa matcher spelas vid Tobo idrottsplats som har fotbollsplan. Avståndet till tågstationen är ca 1,5 km där upptåget avgår mot Uppsala och Gävle var 30:e minut.