Skriv ut

Mänstavägen 74

Örbyhus

  • Rum: 5
  • Boarea: 105 kvm
  • Tomtarea: 611 kvm
  • Pris: 1 395 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:1 395 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:611 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En av områdets bästa tomter med kuperat och insynsskyddat läge där naturen och egna planteringar skapar en trevlig trädgårdsmiljö. Framsidan av tomten inhägnas av en frodig häck som kan bli så hög man önskar.
  • Boarea: 105 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 695 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 217 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 912 000 kr
  • UppdragsID:gte 4oc
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Libbarbo 1:121-142, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730920)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Mark - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Mark - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Mark - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Mark

  • Byggnad

    • Byggnadsår: 1973
    • Utförda renoveringar:
      2001 Installerades en ny varmvattenberedare
      2005 Installerades en luft/luftvärmepump.
      2006 Lades yttertaket om.
      2014 Lades garagetaket om Ny garageport
      2017 Målades fasaden om.
      2017 Installerades fiber till fastigheten.
      Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov. Diverse vitvaror utbytta vid behov
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster kopplade
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Sadeltak med beklädnad av plåt
    • Grund: Platta på mark
    • Uppvärming: El - luftburen värme
    • Ålder på värmeanläggning: 2005
    • Stomme:Trä
    • Grundmur:Betonghålsten
    • Fasadtyp:Träpanel
    • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
    • Internet/TV kommentar:
      Fiber finns installerat i fastigheten.
    • Andra byggnader:
      Garage- och förrådsbyggnad med plats för en bil och gott om förvaringsmöjligheter alternativt finns utrymme för liten verkstad eller snickarbod. Garaget har fjärrstyrd port och är sammanbyggt med intilliggande fastighet.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Aug, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 100 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Martin Bjerking

    Kommande visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Beskrivning

    • Trevlig 1-plansvilla på fint planerad trädgårdstomt endast 35 min från Uppsala! 
      Välkommen till ett  kvadratsmart och  trivsamt boende i barnvänligt område intill lugn återvändsgata. Yteffektiv planlösning med 2 badrum och möjlighet till hela 4 sovrum, öppen matplats med praktiskt arbetskök  samt  luftigt vardagsrum med utgång till terass invid husets baksida. Trädgårdstomt med odlingsmöjligheter och uteplats där du från en liten höjd  har fri utsikt över området samt en frodig häck som ramar in husets framsida. Garage med fjärrstyrd port vid uppfarten.  Känslan är trevlig och läget perfekt med nära avstånd till den populära Kvarnbackens lek-och pulkaområde. Avståndet till tågstationen där upptåget avgår var 30:e minut mot Uppsala och Gävle är ca 700 meter. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 7
    • Totalt belopp: 420 000kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 4 000 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 5 000 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 16 000 kr/år
    • Renhållningsavgift: 1 600 kr/år
    • Hushållsel: 6 000 kr/år

    • Driftkostnad: 32 600kr/år
    • Antal personer i hushållet: 1

    Bilparkering

    • Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

    Rumsbeskrivning

    • Praktisk och flexibel planlösning med möjlighet till hela 4 sovrum alternativt finns möjlighet att skapa en mer öppen planlösning om så önskas.
      Ljusa ytskikt och utgång till terass mot trädgård. Atmosfären är trivsam och kök och badrum är fullt funktionsdugliga även om renoveringsbehov finnes i våtrummen.
    • Uteplatsbeskrivning:
      Uteplats invid husets baksida med marksten och insynsskyddat läge.
      Trädgårdsplats intill stenmur på liten höjd med härlig utsikt över området

    Området

    • Intill en lugn återvändsgata ligger huset som tillhör området Libbarbo/Mänsta. Området är ett  lugnt och barnvänligt villaområde med cykelvägar, fotbollsplan, grönområden, lekplatser och pulkabacke alldeles i närheten. Avståndet till Örbyhus Centrum och tågstationen är ca 700 meter. I samhället finns förskolor,  grundskola åk F-9,  distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Företagarföreningen arbetar aktivt för att utveckla ortens utbud av service och aktiviteter. Ortens idrottsföreningar har en utbredd ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll, innebandy och friidrott. Vendelbadet som är beläget mitt i centrum har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden ca 35 minuter.