Skriv ut

Bergsbrunna villaväg 8 B

Bergsbrunna

Stor villa med två separata lägenheter med möjlighet att bo mycket billigt!

  • Rum: 8
  • Boarea: 191 kvm
  • Biarea: 159 kvm
  • Tomtarea: 1155 kvm
  • Pris: 6 850 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Ansvarig mäklare

Helena Törnblom
(+46)70-874 91 84

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:6 850 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 8 (varav 6 sovrum)
  • Tomtarea:1155 kvm
  • Boarea: 191 kvm
  • Biarea: 159 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 940 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 635 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 575 000 kr
  • UppdragsID:gbw 0gu
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Byggnad

    • Byggnadsår: 1966
    • Årtal för senaste renoveringen: 1983
    • Utförda renoveringar:
      1998
      Installation av mekanisk till-/frånluft med förvärmare
      Tilläggsisolering med lösull på vinden
      
      2000
      Byggt badrum i nedre plan
      
      2001
      Installerat bergvärme
      
      2003
      Byggt om garaget till boyta. Öppnat valv till kök på nedre plan
      Avlopp och ingående vatten fram till huset flyttat
      
      2005
      Stenlagt trädgården väster om huset och ytdränerat utanför stenläggningen väster och mot vägen i norr
      
      2006
      Solvärme på taket
      Installerat ackumulatortank och kompletterande elvärme till varmvatten
      Tagit bort oljepanna och oljetank
      
      2007
      Stenläggning framför och bredvid trappan på ostsidan
      
      2008
      Byte av alla 2-glasfönster till aluminiumklädda 3-glasfönster med argonfyllning
      
      2009
      Totalrenoverat köket
      Byggt om burspråksfasaden och lagt extra isolering under golv och i väggar
      
      2010
      Byggt om i hall och entré på övre plan. Nya ytterdörrar både på övre och nedre plan
      Renoverat sovrummen. Skjutdörrar av glas
      Satt markiser vid kök och vid burspråksfönster
      
      2011
      Byggt om altanen med nytt tak och nya isolerglasfönster
      Alla sidstycken på fönster och dörrar klädda med underhållsfri aluplåt. Glasat balkongen
      
      2012-2013
      Byggt två lägenheter från tidigare garage med underhållsfri fasad av mineritpanel
      Dränerat södra väggen med ISO drän samt lagt extra isolering 10 cm samt satt underhållsfri fasad av stenskivor (minerit)
      Gjort avskilda terrasser/uteplatser/gräsytor till varje lägenhet
      Byggt isolerad Friggebod, redskapsbod samt cykelskjul
      
      2014
      Byggt om badrum och hall i nedre plans lägenheter. Byggt om badrum i nedre plan norra delen med vattenburen golvvärme och elpatron för sommarvärme
      Byggt om badrum på övre plan. Lagt moss-tak på cykelskjul och redskapsbod
      
      2017
      Ny värmeväxlare (bergvärme)
      
      2018
      Påbörjat renovering av entrétrappan. Ska färdigställas av säljaren.
      Nytt parkettgolv i kök samt ny ugn, diskmaskin, induktionshäll och mikro.
      Slipat ekparkettgolv i allrum, vardagsrum och i ett sovrum.
    • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Betongpannor
    • Grund: Betongplatta
    • Uppvärming: Vattenburen värme via bergvärme, solvärme, öppen spis m kassett
    • Ålder på värmeanläggning: 2001
    • Stomme:Lättbetong/trä
    • Grundmur:Lättbetong
    • Fasadtyp:Tegel/träpanel
    • Internet/TV kommentar:
      Fiberanslutning finns i huset.
    • Andra byggnader:
      Friggebod, redskapsbod och cykelskjul.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: May, 2014
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 36 kWh/m²
    • Energiklass: B
    • Besiktningsman: Claes Löhman, VärderingsInstitutet

    Kommande visningar

    24 mars, 201912:00 - 13:00
    Lägenheterna visas endast denna dag!
    26 mars, 201917:30 - 18:30
    Lägenheterna visas endast på söndag 24/3 kl 12-13

    Beskrivning

    • I lugna och attraktiva villakvarter finner vi detta underbart läckra hus med stora och luftiga ytor, många möjligheter och låg driftkostnad! 
      På en disponibel yta av närmare 350 kvm kan huset nyttjas på många vis. Här erhålls bland annat två separata lägenheter som erbjuder ett ypperligt generationsboende, möjlighet till egen företagsverksamhet eller bara gott om utrymme för den stora familjen. Lägenheterna kan dessutom hyras ut och få ett mer eller mindre kostnadsfritt boende. 
      
      Huset är väl omhändertaget och har renoverats i omgångar. 191 kvm på övre plan med bästa tänkbara planlösning samt fina biytor som är fullt beboliga.
      Bakom entrédörren välkomnar en magnifik hall med marmorgolv som tar oss till ett stort allrum med öppen spis och vidare till ett mycket generöst vardagsrum med gott om utrymme för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås ett härligt uterum som kan nyttjas stor del av året med skjutdörrar i isolerglas och öppen spis. Det generösa köket erbjuder plats för många kring bordet med en vidsträckt utsikt från fönstret. Här finns fem rum på övre plan samt fler rum i källarplan och mängder med bra förvaring. Lägenheterna i markplan består av en  3:a och 2:a med egna uteplatser.       
      
      Tomten är belägen på en höjd i ett populärt villakvarter och ståtar med en tomt på nästan 1.200 kvm. Mycket barnvänligt och lugnt i ett område som känns så rätt då det är nära till både natur och till god service och bra kommunikationer till centrum.

    Inteckningar

    • Inteckningar: 3
    • Totalt belopp: 5 865 000kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 9 333 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 6 155 kr/år
    • Sotning: 490 kr/år
    • Renhållningsavgift: 2 500 kr/år

    • Driftkostnad: 48 478kr/år
    • Antal personer i hushållet: 5

    Bilparkering

    • Grusad uppfart med rymlig plats för flertalet bilar.

    Rumsbeskrivning

    • ENTRÈ
      Via trappa och innan du kommer in i själva huset möts du av en trevlig avsats med en mysig inglasad balkong/altan med dekorativt järnräcke.
      
      HALL
      Hall i vinkel med vitmålade väggar och ljust marmorgolv. Två inbyggda garderober samt dörr till källarplanets trapphus.
      
      KÖK
      Stort härligt kök med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpluckor, vitt kakel och svart laminatbänk med infälld diskho och induktionshäll. Vitvaror i rostfritt som består av kyl, frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro.
      Här erbjuds en mycket generös matplats med utrymme för många runt bordet vid stort fönster med vidsträckt utsikt. 
      
      ALLRUM
      Från hallen nås ett mysig allrum med ljusmålade väggar och parkettgolv samt en vit tegelbyggd "möbel" med integrerad eldstad, hyllor och bänk.  
      
      VARDAGSRUM
      Vidare från allrummet ett ljust och enormt rymligt rum med plats för både soffgrupp och matbord. Vitmålade väggar, parkettgolv, fint burspråksfönster samt utgång till inglasat uterum och trädgård.
      
      SOVRUM 1
      Stort med trägolv, ljusmålade väggar och tre inbyggda garderober.
      
      SOVRUM/ARBETSRUM 2
      Ett mindre rum med marmorgolv och ljusmålade väggar. 
      
      SOVRUM 3
      Rymligt med trägolv, ljusmålade väggar och tre garderober.
      
      SOVRUM 4
      Ett mindre rum med bokparkettgolv, ljusmålade väggar, klädförråd och terrassdörr till uteplats och trädgård. 
      
      SOVRUM 5
      Från vardagsrummet nås detta rum med ekparkettgolv och vitmålade väggar.  
      
      BADRUM
      Fint badrum från 2014 med fönster, ljus våtrumsmatta och vitt kakel. Duschplats bakom glasdörrar, tvättställskomod med brunbetsade lådor samt högskåp med brunbetsad dörr, spegelskåp och handdukstork. 
      
      KÄLLARPLAN
      Källarplanet inrymmer tre RUM varav två som är lämpliga som sovrum/arbetsrum.
      Stort BADRUM med våtrumsmatta (golvvärme) och kaklade väggar, tvättställskomod med lådor, spegelskåp, dusch med vikdörrar i glas och WC. 
      TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och målade väggar, tvättmaskin och bergvärmepump (NIBE) och ackumulatortank (Strömsnäs).
      Stor MATKÄLLARE finns samt litet förråd under trapphuset.
      
      LÄGENHET 1: 3 rum och kök, 70 kvm
      Egen ingång från gården och egen uteplats med liten trädgårdstäppa.
      HALL med marmorgolv och ljusa väggar, plats för ytterkläder. Ingång till rymligt förrådsrum.
      Stort KÖK med rymlig matplats, marmorgolv, väggar med ljusmålad träpanel, vita skåpluckor, vitt kakel, rostfri diskbänk, kyl/frys, spis, fläkt, bänkdiskmaskin och skafferi.
      VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till uteplats/trädgård. Två SOVRUM med parkettgolv. 
      DUSCHRUM med våtrumsmatta och kaklade väggar, duschhörna med glasdörrar, tvättställ, spegelskåp, handdukstork och WC.
      WC/TVÄTTSTUGA med klinkergolv och målade väggar, tvättställ, handdukstork, WC, tvättmaskin och torktumlare.
      
      LÄGENHET 2: 2 rum med arbetskök, 48 kvm
      Egen ingång från gården och egen uteplats med liten trädgårdstäppa.
      HALL med marmorgolv och ljusa väggar, plats för ytterkläder och stor förvaringsgarderob med skjutdörrar.
      Fräscht ARBETSKÖK med parkettgolv, fönster, vita luckor, vitt kakel, gråmelerad arbetsbänk med infälld diskho och spishäll samt fläktkåpa, inbyggd ugn, kyl/frys.
      ALLRUM med parkettgolv och högt fint fönster samt helglasad terrassdörr till uteplats/trädgård. SOVRUM med ekparkettgolv och fint högt fönster. 
      DUSCHRUM med våtrumsmatta (golvvärme), vitt kakel, dusch med glasdörrar, tvättställ, väggskåp, WC och tvättmaskin.
    • Uteplatsbeskrivning:
      Inbyggd terrass/balkong med skjutdörrar i glas bredvid entrédörren som har skön morgonsol.
      Härligt stort inglasat uterum med klinkergolv, kanalplasttak, väggar med öppningsbara skjutdörrar (isolerglas) samt en eldstad att njuta av stora delar av året. 
      Intill uterummet en öppen uteplats delvis med tak och klinkergolv belägen i soligt sydvästläge. 
      
      TOMT & TRÄDGÅRD
      Charmigt kuperad tomt med grönskande stenpartier i kombination med gräsytor, perenna buskar, äppelträd och bärbuskar.

    Området

    • Endast 7 km från Uppsala finner du populära Bergsbrunna som har en lugn och naturskön miljö. På kort avstånd finns en välsorterad ICA-butik samt en pizzeria. I närområdet finns förskola samt skola (årskurs 1-9). Stadsbussen går med täta avgångar och hållplats finns alldeles i närheten. Körtiden med bil är ca 15 minuter till centrum och vill man hellre cykla finns fina cykelvägar att tillgå. Det är även nära och enkelt att ta sig till E4:ans påfart. Arlanda når du på en halvtimme med bil.
      I närområdet Nåntuna/Vilan finns pulkabackar, el-ljusspår för både skidåkning och jogging. Möjligheter till ett avkopplande friluftsliv erbjuds även i Norra Lunsen som är ett naturreservat bestående av ett stort vilt skogsområde med ett nät av kilometerlånga stigar. Snörika vintrar spårar man även skidleder genom området. Längs stigar och skidleder återfinns trevliga rastplatser med eldstäder samt raststugor.