Skriv ut

Björkvägen 8

Örbyhus

  • Rum: 4
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 120 kvm
  • Pris: 2 295 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:2 295 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtbeskrivning:
    Mycket trevligt anlagd trädgårdstomt med  gårdsträd, frukträd, bärbuskar, pionrabatt och allsköns växtlighet.
    Lekstuga och  grillplats  har fint trädgårdsläge.
  • Boarea: 110 kvm
  • Boareabeskrivning:
    110  gediget renoverade kvm + 12  tillbyggda kvm
    
    Biarea 80  kvm i källarplan som används som boarea
                    20 kvm garage som är vidbyggt
                    20 kvm fristående husvagnsgarage
  • Biarea: 120 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 019 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 425 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 444 000 kr
  • UppdragsID:g9u rhk
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Örbyhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620112)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Signalkabel - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Vattenledning mm

  • Byggnad

    • Allmänt:
      1-plans villa med  torrt och fint källarplan, vidbyggt garage och härligt uterum.
      Fristående husvagnsgarage med rejäl takhöjd.
    • Byggnadsår: 1963
    • Årtal för senaste renoveringen: 2012
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Skorsten: Murad skorsten
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Sadeltak med beklädnad av enkupigt lertegel
    • Grund: Betong
    • Uppvärming: Bergvärmepump
    • Skick på värmeanläggning: Bra
    • Ålder på värmeanläggning: 2004
    • Märke på värmeanläggning: IVT med extra stor varmvattenberedare
    • Stomme:Trä
    • Grundmur:Betong
    • Fasadtyp:Stående träpanel
    • Elkablar: Ledningar bytta
    • Huvudsäkring: 16 A
    • Jordat eller ojordat: Jordat
    • Internet/TV kommentar:
      Fiber är installerad till fastigheten.
    • Andra byggnader:
      Vidbyggt garage om 28 kvm med access till huset via groventré i källarplan. ( Garageport höjd 2.1 m x bredd 2,4 m)
      Extra garage om 25 kvm med takhöjd för husvagn är beläget  längs entrésidan. (Garageport höjd 2,6 m x bredd 2.9 m)
      Lekstuga med fint trädgårdsläge intill grillplatsen.
    • Kommentar byggnad:
      Mycket väl underhållen villa  med torrt och fint källarplan som används som boarea. Tillbyggnad om ca 12 kvm i köksdelen med längsgående generöst fönsterparti och fina dekorfönster (2012) Rymligt inglasat uterum (2016).

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd

    Kommande visningar

    19 maj, 201912:00 - 13:00
    Varmt välkommen på visning!
    Anmäl dig gärna till mäklaren.

    Beskrivning

    • Nära naturen, skolan & tåget  endast 27 min från Uppsala!
      Här saknas inget vare sig för sommar- eller sportlovsaktiviteter. Härlig uppväxt trädgårdstomt med fina odlingsmöjligheter, fruktträd, egna bär och en syrénhäck som bildar gräns mot kvarteret. Egen liten stuga för de små tankarna  med skyddat läge på husets framsida.  Mycket trevligt uterum (2016) för svalare dagar och sena kvällar. Bastu & öppen spis i källarplan värmer gott kyligare årstider. 120 gediget renoverade kvm med delvis inrett källarplan, påkostat kök & bergvärme som i detta hus ger extremt låga driftskostnader och mycket stort plus för hushållsekonomin. Här finns fina utrymmen för hela familjens aktiviteter och  plats för både ro & rekreation. Vidbyggt garage med groventré via källarplan och ett extra separat husvagnsgarage får du med denna fastigheten. Avståndet till tågstationen är endast ca 300 meter, där upptåget avgår var 30:e minut mot Uppsala & Gävle.
      Varmt välkommen på visning!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 8
    • Totalt belopp: 968 000kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 4 000 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 7 000 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 11 000 kr/år
    • Sotning: 600 kr/år
    • Renhållningsavgift: 1 500 kr/år
    • Hushållsel: 8 000 kr/år

    • Driftkostnad: 32 100kr/år
    • Antal personer i hushållet: 2

    Bilparkering

    • Stenlagd garageuppfart i röd marksten med plats för två bilar.

    Rumsbeskrivning

    • ENTREHALL
      Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ljus tapet på vägg (2019) och rustik klinker på golvet. Golvvärme.
      
      VARDAGSRUM
      Stort vardagsrum i vinkel med plats för båda fredagsmys och egen läs- eller lekhörna. Luftig känsla  med enhetlig färgsättning och  fina ljusinsläpp.  Diskret bredrandig tapet på vägg och trägolv. 
      
      KÖK
      Gediget och påkostat Epoq kök som verkligen inbjuder till matlagning och umgänge. Skåpluckor i björk,  bänkskiva i  svart granit,  rostfri diskbänk och rustikt kakel i fond.  Rostfri spis med induktionshäll och två separata ugnar varav en med varmluftsfunktion(2012). Dekorativ och väl tilltagen spiskåpa samt micro i rostfritt (2012). Diskmaskin  samt kyl- och frys i fullhöjd och med överskåp i rostfritt (2018).  Bra förvaringsutrymmen, vitrindel och separat skafferi invid köksentrén. Matplats intill generöst fönsterparti mot trädgåren . Här finns gott om plats för många matgäster och  valfritt  möblemang. Dekorativ  tapet på vägg. infällda spotlights i vitlaserat tak samt sober mörk laminat på golvet. Golvvärme.
      
      INNERHALL
      En  ljus innerhall i fil förbinder husets sällskapsdel med sovrumsdelen. Ljus tapet på vägg och trägolv.
      
      BADRUM
      Halvkaklat badrum med öppningsbart fönster mot gården.  WC, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt duschhörn med vikväggar (2019) Kakel och våtrumsmatta på vägg i ljusa toner samt ljus våtrumsmatta på golvet.
      
      SOVRUM 1/KONTOR
      Trevligt sovrum med fönster mot trädgården. Fin fondtapet och i övrigt ljus tapet på vägg samt laminatgolv.
      
      SOVRUM 2/GÄSTRUM
      Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tre skjutdörrsgarderober. Mönstrad fondtapet och i övrigt ljus tapet på vägg samt trägolv.
      
      SOVRUM 3
      Master bedroom med fönster mot husets gavelsida och bra förvaring i tre skjutdörrsgarderober. Diskret mönstrad fondtapet och i övrigt ljus tapet på vägg samt trägolv.
      
      KÄLLARPLAN
      En gedigen trätrappa leder oss ner till källarplan som delvis inretts som boarea.  Här finns gott om plats för  aktiviteter, hushållsbestyr och förvaring. 
      
      NEDRE HALL
      Den nedre hallen fungerar som sluss mellan källarplanets olika utrymmen. Målad vägg och vitmålad väv på vägg samt enhetlig och praktisk klinker på golvet. Golvvärme.
      
      SOVRUM 4
      Trevligt sovrum med egen identitet och gott om plats för syskon och övernattande kompisar. Skön grön tapet på vägg och parkettgolv .
      
      BADRUM
      Kvadratsmart badrum med alla funktioner som WC, handfat med spegelskåp och duschutrymme. Ljus svagt mönstrad våtrumsmatta matta på vägg och grå våtrumsmatta på golvet.
      
      BASTU
      Rymlig bastu med plats för hela familjen. Bastuaggregat (el) av märket Harvia.
      
      TVÄTTSTUGA
      Rejäl tvättstuga med plats för klädvård och hushållsbestyr. Tvättmaskin och ny torktumlare (2019), tvättbänk med ho och underskåp samt tre integrerade förvaringsskåp. Vitmålad vägg samt gråmålat golv (2019).
      
      GROVENTRE & PANNRUM
      Praktisk groventré via garaget med vask för grovtvätt och plats både för golfutrustning , cyklar, arbetskläder och bra förvaring i hyllsektion. Här inryms även bergvärmepannan av märket IVT med extra stor varmvattenberedare. Beige målad vägg och ljus klinker på golvet.
      
      ALLRUM/ TRÄNINGSRUM
      Mycket rymlig del som kan fungera som träningsrum, biorum eller ett extra vardagsrum med plats för allehanda aktiviteter. Möjlighet finns att enkelt återskapa 1970-talets gillestuga enligt egna önskemål med fungerade öppen spis på plats. Ljusmålad vägg (2019)och praktiskt plastmatta på golvet.
      
      MATKÄLLARE/FÖRRÅD
      Matkällare med hyllplan och ett extra kylskåp. Beige målad vägg och beige klinker på golvet.
      
      FÖRRÅD
      Förråd /hall med plats för darttavla, praktiska hyllsektioner och en frysbox att fylla med säsongens skörd. Beige målad vägg och ljus klinker på golvet.
      
      INGLASAT UTERUM
      Stort inglasat uterum fungerar som ett extra vardagsrum sommartid och ger plats för både rekreation och umgänge.  Vitlaserad träpanel på vägg och trägolv,  Isolerat golv.
    • Uteplatsbeskrivning:
      Terass intill husets gavelsida med  plats  för möblemang.
      Gediget trädäck  i trädgården  med plats för matgrupp och grill.

    Området

    • Närområdet är  mycket gemytligt med blandad villabebyggelse och lummiga skogspartier.  Avståndet är endast ca 300 meter till Örbyhus skola och ytterligare 100 meter till Vendelbadet och Örbyhus centrum.  I samhället finns förskolor,  grundskola åk F-9,  distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice. Företagarföreningen arbetar aktivt för att utveckla ortens utbud av service och aktiviteter. Ortens idrottsföreningar har ungdomsverksamhet med sektioner för bl.a fotboll och friidrott. Vendelbadet som är beläget mitt i centrum har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid. Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen. Avståndet till tågstationen är ca 300 meter.Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden ca 35 minuter.