Skriv ut

Gott & Reco Strandbodkilen 3

Fålhagen

Butik/Café

En charmig lokal som passar för butik/café i gemyliga Fålhagen! Lokalen om 56 kvm ligger i en äldre fastighet med stora skyltfönster och högt i tak. Skyltfönster och entré ligger mot Strandbodkilen.

Ansvarig mäklare

Anette Hedenskog
(+46)70-874 91 83

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:400 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Totaltarea:56 kvm
  • Summa driftskostnad:116 000 kr
  • UppdragsID:g9s 407
  • Objektstyp:Butik

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

  • Nu finns chansen att förvärva denna pärla! 
    En charmig lokal som passar för butik/café i gemyliga Fålhagen! Lokalen om 56 kvm ligger i en äldre fastighet med stora skyltfönster och högt i tak. Skyltfönster och entré ligger mot Strandbodkilen.
    Fin lokal med ljusmålade väggar och klinkergolv som idag är inredd för café och överlåtes med inventarier. Lämpar sig även för annan verksamhet då det finns möjlighet att överta lokalen utan inventarier. 
    Här  är det mycket folk i rörelse och i kvarteret finns även Fålhagens Cykel, mäklarkontor, Skandinavisk Retro, Ayakos Sushi samt flera frisörer och annan serviceverksamhet. Utbyggnaden av bostäder i närområdet samt närheten till City och Boländerna gör detta till ett utmärkt marknadsläge och stor potential finns att driva en rad olika verksamheter med framgång i området. Det är ej möjligt att bedriva restaurang i lokalen.
    
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!
    
    
    UTGÅNGSPRIS: 400 000  kr
    
    
    PLANLÖSNING
    Lokalen om 56 kvm har två rum i fil med entré och fönster mot Strandbodkilen. Längre in i butiken finns beredningskök och toalett.
    
    
    EKONOMI
    8250 kr/mån. I hyran ingår uppvärmning, varmvatten samt fastighetsskatt. El tillkommer. Moms utgår ej på hyran.
    
    
    OMGIVNING
    Fålhagen är ett attraktivt bostadsområde beläget några få minuters promenad från Resecentrum och stadskärnan. Det är heller inte långt till handels- och industriområdet Boländerna. Längs Strandbodkilen finns ett litet kvarterscentrum med olika verksamheter. Härifrån är det goda kommunikationer och med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfart.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
  • Hushållsel: 12 000 kr/år
  • Lokalhyra99 000 kr/år

  • Driftkostnad: 116 000kr/år
  • Driftkommentar:
    Lokalhyran inkluderar värme och vatten.