Skriv ut

Idrottsvägen 17

  • Rum: 7
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 1178 kvm
  • Pris: 2 295 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Pia Ericsson
(+46)70-888 19 06

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:2 295 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1178 kvm
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea: 66 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 048 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 398 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 446 000 kr
  • UppdragsID:gwy qzr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Örbyhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620112)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Kraftledn expr fullbordad

  • Byggnad

    • Byggnadsår: 1977
    • Utförda renoveringar:
      Huset har löpande renoverats gediget och smakfullt.
    • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Skorsten: Stålrör
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Betongpannor
    • Grund: Betong
    • Uppvärming: Bergvärmepump
    • Skick på värmeanläggning: Mycket bra
    • Ålder på värmeanläggning: 2018
    • Märke på värmeanläggning: NIBE 1255 4-12 kw
    • Stomme:Trä
    • Grundmur:Betong
    • Fasadtyp:Tegel/trä
    • Elkablar: Ledningar bytta
    • Huvudsäkring: 20 A
    • Jordat eller ojordat: Jordat
    • Internet/TV kommentar:
      Fiber finns installerat till fastigheten.
    • Andra byggnader:
      Vidbyggt garage med access inifrån huset via souterrängplan. Målad vägg och betonggolv (2006).
      Carport med infälld belysning i taket ansluter till garaget.
      Förrådsbod om ca 10 kvm (kallförråd)

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd

    Kommande visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Beskrivning

    • Tillfälle ges nu att förvärva en rymlig souterrängvilla med perfekt pendlarläge i Örbyhus!
      Gediget & smakfullt renoverade 190 kvadratmetrar med bergvärme (2018) , stilrent kök med bänkskiva i sten, 2 helkaklade badrum, stora sällskapsutrymmen och 4 sovrum i två plan. Dessutom inglasat uterum & ateljé mot trädgården samt eget träningsrum. Här saknas inget & utrymme finns för hela familjens aktiviteter. Härlig trädgårdstomt med uteplats i etage, äppelträd och fina gräsytor. Rymligt garage, carport och ytterligare uppställningsplats för bil eller husvagn finns på tomten. Tågstationen ligger inom 500 meters promenadavstånd och härifrån avgår upptåget varje halvtimme mot Uppsala och Gävle. Varmt välkommen på visning

    Inteckningar

    • Inteckningar: 11
    • Totalt belopp: 1 079 000kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 8 600 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 6 463 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 17 689 kr/år
    • Renhållningsavgift: 2 176 kr/år
    • Hushållsel: 9 000 kr/år

    • Driftkostnad: 43 928kr/år
    • Antal personer i hushållet: 5

    Bilparkering

    • Garageuppfart med plats för två bilar. Ytterligare parkeringsmöjlighet eller uppställningsplats finns på tomten.

    Rumsbeskrivning

    • Mycket praktisk och trevlig planlösning med fyra sovrum i två plan, stora umgängesytor, två badrum, plats för hobbyaktiviteter och eget spa för hunden.
      
      ÖVRE PLAN/ENTRÉPLAN
      ENTRÉHALL
      Välkomnande hall med plats för avhängning och direkt access till familjens hundspa eller tvättutrymme. Praktisk klinker intill entrén och i övrigt gedigen ekparkett på golvet samt ljus tapet med sober fondtapet på vägg.
      
      HUND SPA/ TVÄTTUTRYMME
      WC som gjorts om till hundspa  för familjens fyrbenta vän. Utrymmet kan enkelt återställas till WC .Vitt kakel och ljusgrå tapet på vägg samt praktiskt vinylklickgolv. (2018)
      
      KÖK
      Stilrent renoverat kök med nya vitvaror i rostfritt (2014).  Vita skåpluckor och lådor, gedigen bänkskiva i mörk sten med infälld rostfri diskho samt mörkt kakel i fond. Infälld induktionshäll, spisfläkt, integrerad varmluftsugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. Rymlig matplats intill fönster med fint ljusinsläpp.  Ljus väggpanel på vägg och ekparkettgolv (2014).
      
      INNERHALL
      En innerhall förbinder husets delar med varandra. Ljus tapet på vägg och genomgående ekparkettgolv skapar en fin sluss mellan rummen.
      
      VARDAGSRUM
      Generöst vardagsrum med fönsterparti i fullhöjd och glasdörr till uterum och trädgård. Här finns gott om plats för möblemang och stora umgängesytor. Ljus tapet på vägg med fin sober fond mörkare ton samt ekparkettgolv.
      
      MATSAL
      I anslutning till vardagsrummet finns en trevlig matsal med rustik karaktär och gott om plats för många matgäster. Dekorativ fondvägg i väggtegel och i övrigt ljus tapet (2015). Det enhetliga ekparkettgolvet löper vidare från vardagsrummet.
      
      BADRUM
      Helkaklat badrum (2002) med WC, tvättställ med kommod och spegelskåp samt ny duschkabin (2018). Vitt kakel på vägg med dekorativ diskret dekor i ljusgrått samt grå klinker på golvet. Fint fönster för ljusinsläpp och vädring.
      
      SOVRUM 1
      Rymligt sovrum i grå ton med fönster mot gården och plats för dubbelsäng och bra förvaring i integrerad garderobslänga. Grå tapet på vägg(2016) och ljust laminatgolv(2018).
      
      SOVRUM 2
      Trevligt sovrum med plats för enkelsäng och fönster mot husets framsida. Ljusgrå tapet(2019) samt laminatgolv(2015).
      
      SOUTERRÄNGPLAN
      Via en trappa invid entréhallen nås souterrängplan som integreras fint med övrig boarea. Under trappan finns möjlighet till praktisk förvaring .
      NEDRE HALL
      Ytterligare en innerhall bildar sluss mellan nedervåningens olika utrymmen. Ljus målad väv och ekparkett på golvet skapar en trevlig rumskänsla (2004).
      
      SOVRUM 3
      Rymligt sovrum i direkt anslutning till familjens gemensamma walk-in-closet. Ljus tapet på vägg och mörkt laminatgolv(2014) 
      
      WALK-IN-CLOSET
      Mycket rymlig walk-in-closet med  Ikea PAX garderober för hela familjen (2014). Målad vägg och laminatgolv (2014).
      
      BADRUM & TVÄTTSTUGA
      Påkostat badrum med spa känsla och egen utgång till trädgården (2005). WC, tvättställ med kommod och speglskåp, duschutrymme med vägg av betongglas samt bubbelbadkar i  etage. Tvättmaskin, bänkyta och förvaringsskåp på vägg samt integrerad förvaring bakom spegelvägg. Dekorativ hylla för handdukar och glasdörr mot trädgården. Här kan du koppla av i bubbelbadkar medan du lyssnar på fågelsången eller ta en dusch efter träningspasset. Grått kakel med ljusare diskret bård på vägg samt grå klinkers med golvvärme på golvet.
      
      FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
      Praktiskt förråd eller klädkammare med original plastmatta och målad vägg (2003).
      
      ATELJÉ/KONTOR
      Mycket trevligt utrymme med fint fönster och glasdörr mot trädgården. Här kan kreativitet och tankar flöda fritt mellan årstidsväxlingarna.
      Ekparkett i original och ljus tapet (2015).
      
      SOVRUM 4
      Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot trädgården. Ekparkett i original och ljus tapet(2015).
      
      TRÄNINGSRUM/HOBBYRUM
      Rymligt hobbyrum med plats för träningsutrustning eller hobbyaktiviteter. Praktiskt och snyggt integrerad förvaring i skjutdörrsgarderob med speglar. Målad väv på vägg (2016) samt laminatgolv (2014). 
      
      MATKÄLLARE
      I anslutning till sovrum 3 finns en praktisk matkällare alternativt ett extra förrådsutrymme. Målad vägg (2015) samt målat betonggolv (2012).
      
      INGLASAT UTERUM
      I anslutning till vardagsrummet finns ett generöst uterum som en stor del av året fungerar som ett extra vardagsrum. Här finns gott om plats för både kräftskivor och vintermingel. Uterummet är ej vinterisolerat, det går dock utmärkt att tillfälligt värma upp utrymmet året runt. Ljust målad vägg (2015) och original klinker på golvet.
    • Uteplatsbeskrivning:
      Altan finns i etage i anslutning till uterummet.

    Området

    • Fastigheten är belägen i gemytliga och lummiga kvarter i den äldre delen av Örbyhus. Det är endast ca 200 meter till idrottsplatsen där motionsspår och träningsmöjligheter finns med naturen alldeles inpå knuten. Tågstationen är belägen inom 500 meters avstånd och till Örbyhus centrum  och Örbyhus skola som har undervisning i årskursna  F-9 är avståndet ca 900 meter. I samhället finns distriktssköterskemottagning, veterinär och annan samhällsservice.   Invid EriksTorget är bl. a  ICA Supermarket, Örbyhus möbelaffär,  en Coloramabutik och en pizzeria belägna. Det populära Vendelbadet som är beläget mitt i centrum invid EriksTorget har 50 meters utomhusbassäng, trampoliner och hopptorn samt en inomhusbassäng med aktiviteter även vintertid..  Örbyhus golfbana ligger inbäddad i slottsmiljö en knapp kilometer utanför samhället, här finns även en golfrestaurang som har öppet under säsongen.Upptåget avgår var 30:e minut från Örbyhus station mot Uppsala och Gävle och restiden till Uppsala är 27 minuter. Med bil är körtiden ca 35 minuter.