Skriv ut

Vaksalagatan 43

Fålhagen

Charmant våning med balkong mot grönskande gård!

  • Rum: 4.5
  • Boarea: 124 kvm
  • Avgift: 5 547 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 4
  • Pris: 3 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Helena Törnblom
(+46)70-874 91 84

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:3 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4.5 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 124 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Ringen
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Andelstal: 2,3380
  • Andelstal avgift: 2,3380
  • UppdragsID:gzw wg9

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Brf Ringen (717600-1944)
    Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter med adresserna Vaksalagatan 43 och 47 samt Eskilsgatan 8 A-B och 4 lokaler med bostadsrätt.
    Föreningens ekonomi förvaltas av Ekonomisk Förvaltning i Uppsala AB, tel 018-7070920. 
    Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1138 kr och en pantsättningsavgift på 455 kr/lån. Lån per kvm i föreningen är 2 347 kr.
    Föreningen har en kollektiv fastighetsförsäkring där bostadsrättstillägget ingår för de boende. 
    
    Mer information på föreningens hemsida: http://ringen.bostadsratterna.se/
  • Byggnadsår: 1952
  • Utförda renoveringar:
    2017 Rengöring och målning av fasaden mot Vaksalagatan. 
    2013 Samtliga fönster justeras och målas
    2011 Fasaderna putsas och målas
    2004 Mätning av radon, utan anmärkning
    2002 Balkonger renoveras samt nya balkongräcken
    2000 Gården förnyas med rabatter, träd och buskar. P-platser får el-plintar
    1998 El- och stambyte genomförs
    1997 Samtliga fönster målas och förses med ytterligare en ruta 
    1989 Alla tak får nytt tegel
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Kabelt-TV: ComHem, basutbud ingår i avgiften
    Bredband: via ComHem (100 Mbit), obligatoriskt tillägg på 110 kr/mån och ingår i avgiften
  • Övriga utrymmen:
    I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan lånas av de boende. Belägen i källaren på Vaksalagatan 43 med pentry, soffa, pingisbord, bord och stolar samt en TV. Två tvättstugor finns, en större i källaren på Vaksalagatan 47 och en mindre på Eskilsgatan 8, med tvättmaskiner, tork- och mangelrum (obligatorisk tvättkostnad 63 kr/kvartal). Cykelrum i källaren  och soprum på gården för brännbart och komposterbart. På gården finns gräsytor och en trevlig uteplats med bord, stolar och en grill som kan lånas.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Dec, 2008
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 130 kWh/m²
  • Besiktningsman: Svante Fahlén, Björklinge Energi, Ekonomisk förening

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

  • Varmt välkommen till denna charmanta våning som har balkong mot lugn och grönskande gård. Här får du en bra disponerad bostad med en takhöjd på närmare 270 cm som skänker en härligt luftig och öppen atmosfär. Hallen i vinkel är rymlig och leder till ett ljuvligt stort vardagsrum beläget i fil med generöst matrum. Det trivsamma köket erbjuder gott om förvaring, serveringsgång till vardagsrummet och en öppen "matvrå" med fönster och matplats för många. Vidare finner du två bra sovrum samt två WC varav ett med badkar. Äldre ytskikt råder och visst renoveringsbehov finns. 
    Här bor du i en välmående förening som har gjort mycket och som erbjuder en skyddad gård med fin grönska och trädgårdsmöbler att koppla av i under säsong. Det centrala läget är bekvämt med gångavstånd till det mesta så som Vaksala Torg, Uppsala Konsert och Kongress och Kvarnens affärscentrum. På endast 5 minuter går du dessutom till Resecentrum med närhet till tåg- och bussförbindelser samt till Uppsalas stadskärna som erbjuder allt vad gäller kultur-och uteliv.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 220 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Avgiften betalas per kvartal. I avgiften ingår bredband. En fast tvättkostnad tillkommer med 21 kr/mån (63 kr/kvartal).
  • Hushållsel: 400 kr/mån
  • Avgift: 5 547 kr/mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Ingen planerad avgiftshöjning.

  • Driftkostnad: 620kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1

Bilparkering

  • Föreningen har 48 parkeringsplatser med motorvärmare, 125 kr/mån (375 kr/kvartal). Kösystem tillämpas.

Rumsbeskrivning

  • HALL
    Hall i vinkel med ekparkettgolv och ljusmålade väggar. Klädavhängare i fint original samt en inbyggd garderob.
    
    KÖK
    Här möts du av ett stort och ljust kök med plastmatta och vitmålade väggar. Köksluckor och lådor i ljusgrått, vitt kakel, rostfri diskbänk och arbetsbänkar i trälaminat. Vitvarorna består av kyl (ca 2001), frys (halv), spis (ca 2000), fläkt samt diskmaskin (2013). Via en praktisk serveringsgång, som erbjuder mängder med bra förvaring och avlastningsytor, nås vardagsrummet. Öppen portal till trevlig matplats i en separat "matvrå" med fönster och tre förvaringsgarderober.
    
    VARDAGSRUM
    Ljuvligt stort vardagsrum i vinkel som har en öppen och härlig atmosfär. Här finns gott om utrymme för både matbord och soffgrupp. Ekparkettgolv och ljusmönstrad tapet samt ett stort fönsterparti som bjuder in dagsljuset. 
    
    SOVRUM 1/MATRUM
    I fil från vardagsrummet nås detta generösa rum med bred öppning och inbyggda skjutdörrar. Rummet har ekparkettgolv och ljus tapet och passar utmärkt till matrum eller sovrum. Härifrån nås en rymlig balkong med markis som vetter mot den lugna och fina gården i sydost.
    
    SOVRUM 2
    Ytterligare ett stort rum med heltäckningsmatta (linoleummatta under) och ljusmålad tapet. Fyra garderober med överskåp och fönster mot gården. 
    
    SOVRUM 3
    Ett mindre rum med heltäckningsmatta (linoleummatta under) och ljusmålad tapet. 
    
    BADRUM
    Badrum med klinkergolv i terrakotta och golvvärme, ljusgrått kakel med inkaklat badkar och vitmålade väggar samt tvättställ med spegelskåp och WC.
    
    GÄST-WC
    Klinkergolv i terrakotta, vitmålade väggar, tvättställ med spegelskåp, WC samt liten tvättmaskin (äldre).
    
    FÖRRÅD
    Ett stort vindsförråd samt ett källarförråd tillhör lägenheten.
    
    ÖVRIGT
    Takhöjd på ca 270 cm. Fönster med fina marmorbänkar.

Området

  • Fålhagen är ett attraktivt och centralt beläget område med äldre bostadsrättshus som omgärdas av fina gårdar och mycket grönska. Härifrån har du gångavstånd till det mesta så som Vaksala Torg med sin genuina torgmiljö, Kvarnens affärscentrum med mataffär, apotek, systembolag, restauranger m.m och Konserthuset med ett stort utbud av artister och evenemang. På endast 5 minuter går du till Resecentrum med närhet till tåg- och bussförbindelser samt även till områdets spännande  restauranger, butiker och annan trevlig service. Efter Resecentrum når du Uppsalas stadskärna som erbjuder allt vad gäller kultur-, student- och uteliv samt Fyrisån med vackra promenadstråk och Stadsparken med härlig grönska och diverse andra tillställningar under året. Härifrån får du också ett bra bilpendlarläge med närhet till E4:ans påfart.