Bomäklarna

Ryggesta 15

Bilder Planritning

UTGÅNGSPRIS: 1 700 000 SEK

BOAREA: 83 kvm

ANTAL RUM: 3

TOMTAREA: 2440 kvm

PRISTYP: Utgångspris

VISNING

Kontakta mäklaren.

Anette Hedenskog

Ansvarig fastighetsmäklare

+46708749183
anette.hedenskog@bomaklarna.se

Helena Törnblom

Fastighetsmäklare

+46708749184
helena.tornblom@bomaklarna.se

Intresserad?

”*” anger obligatoriska fält

Välkommen till ett charmigt och vinterbonat fritidshus i natursköna omgivningar strax utanför Almunge – en plats där lugn, komfort och livskvalitet möts. En idyll med utsikt över öppna fält och närhet till skog. En plats att koppla av på, oavsett om det är varma sommardagar eller krispiga vinterdagar!

Bostaden om 83 kvm erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Redan i entrén möts du av generösa avhängningsytor och ett flexibelt rum som lämpar sig utmärkt som arbetsrum eller hemmakontor. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt, där en braskamin sprider både värme och trivsel under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord för trevliga middagar i goda vänners lag. Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder dessutom direkt utgång till en stor altan. Därutöver finns en praktisk sovhytt. Köket är funktionellt och trivsamt med utgång till ytterligare en altan, en perfekt plats att starta dagen med en kopp kaffe i morgonsolen. Bostaden är utrustad med två wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare, vilket gör boendet bekvämt.

Utanför väntar den generösa trädgårdstomten som är både lummig och solig, med en fin variation av kuperad natur och plana gräsytor som inbjuder till både lek och avkoppling. Här samsas fruktträd, bärbuskar och blommande växter som skapar en levande och idyllisk utemiljö och möjlighet finns till odling i ett trädgårdsland på 35 kvm.

Fastigheten rymmer även två gäststugor som ger gott om plats för övernattande familj och vänner. En mysig pergola erbjuder en perfekt plats för långa sommarkvällar i kvällssolen. Dessutom finns en varmrök och en grillplats samt ett stort vedförråd och en praktisk förrådsbyggnad för förvaring av trädgårdsredskap och sommarens alla tillbehör. Parkeringsmöjligheter finns i form av en grusad uppfart med plats för många bilar.
Detta är ett välskött och charmigt boende som passar lika bra som fritidshus som permanentbostad, en plats att längta till och trivas i, året runt.
Huset har genomgått en omfattande förvandling. Här har man inte bara renoverat med känsla för stil och funktion, utan även byggt till för att skapa mer utrymme och livskvalitet.

Ett riktigt sommarparadis för dig som söker lugnet, naturen och den äkta lantliga känslan!

BESIKTIGAD & FÖRSÄKRAD

Fakta

Pris

1 700 000 SEK

Pristyp

Utgångspris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 (varav 2 sovrum)

Tomtarea

2440 kvm

Objektstyp

Friköpt

Boarea

83 kvm

Totalt taxeringsvärde

730 000 SEK

Taxeringsvärde byggnad

1 270 000 SEK

Byggnadsår

1961
Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning: UPPSALA SEGLINGE GA:2
Byggnad/Tomt

Allmänt

Byggnadsår

1961

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster isoler

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Enskilt vatten året om

Grund

plintar, krypgrund och liten råkällare

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träpanel

Andra byggnader

Två gäststugor på 12 kvm respektive 15 kvm finns. Varav den större har en altan utanför.

Parkering

Plats för många bilar.
Interiör

ENTRÉ/ARBETSRUM
Via ytterdörr med runt fönster välkomnas du in i en ljus och trivsam entré som även fungerar utmärkt som arbetsrum. Rummet har flera fönster, vitmålad träpanel samt praktisk linoleummatta. Här finns även god plats för ytterkläder.

INNERHALL
Vidare in i bostaden nås en inre hall med inbyggd garderob. Väggarna pryds av träpanel, tapet och på golvet ligger ett trägolv.

VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönster i vinkel som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot naturen. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns också en väl fungerande täljstenskamin som ger rummet en varm och ombonad känsla, perfekt för mysiga kvällar. Trägolv och träpanel, delvis målad i grå ton.

KÖK
Trivsamt och funktionellt kök med vita köksluckor och bänkskivor i trä. Rostfri diskbänk med kakel ovan i mörkare nyans. Köket är utrustat med kyl/frys och spis. Väggar med gråmålad träpanel och laminatgolv. Härifrån nås även en altan, perfekt för måltider utomhus under sommarhalvåret.

SOVRUM
En halvtrappa ner från vardagsrummet ligger ett rofyllt och smakfullt inrett sovrum med vitmålad träpanel och trägolv. Rummet har utgång till en mysig altan.

SOVHYTT
Praktisk sovhytt med plats för säng. Målade väggar och trägolv.

BADRUM
Fräscht badrum med fönster, beläget i anslutning till det stora sovrummet. Här finns duschhörna, WC samt handfat med tillhörande förvaring i vita skåp och avlastningsyta i mörk laminat. Väggarna är klädda i ljus våtrumstapet och på golvet ligger en gråmelerad plastmatta.

WC
Separat WC med väggar klädda i gråmålad fiberväv och plastmatta på golvet. Utrustat med tvättställskommod samt ett praktiskt väggskåp för extra förvaring.

KLÄDFÖRRÅD
Rymligt klädförråd med goda förvaringsmöjligheter i form av hyllplan och hängytor.
Ekonomi

Försäkringsavgift

6 522 kr/år

Slamsugning

1500 kr

Sophämtning

3143 kr

Driftkostnad

35 759 kr/år

El

23 024 kr

Antal personer i hushållet

2
Dokument

Närområde

Cirka 5 km från fastigheten ligger Almunge, där du finner ett bra serviceutbud med förskola, skola (F–9), livsmedelsbutik, restaurang/café, vårdcentral, tandläkare samt badhus mm. Skolan har en liten simbassäng med möjlighet till vattengympa. Med bil tar du dig smidigt till Arlanda på cirka 40 minuter, Uppsala på cirka 30 minuter och Stockholm på cirka 55 minuter.
För dig som uppskattar bad och friluftsliv finns populära Södersjöbadet i Almunge samt Borgardalsbadet i Länna. Den golfintresserade har nära till Grönlunds golfbana i Almunge, samt ytterligare en bana i Burvik inom bekvämt avstånd. I området finns även elljusspår för löpning och promenader.
En uppskattad utflykt är en resa med Lennakatten – det charmiga museitåget som stannar i Almunge. Härifrån kan du resa vidare till Faringe, där det välbesökta varuhuset Thun’s ligger, eller fortsätta in till Uppsala via natursköna Marielund.